TRAUMHAFT SANIERTER LANDSITZ / HERRENHAUS / SCHLOSS ALVERDISSEN

Herrliche Atmosphäre mit dem sofort spürbaren Wohlgefühl, sowohl im Sommer als auch im Winter zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur, die bei jedem Besucher einen Zauber hinterlässt.

Ortsmittelpunkt und dennoch Abgeschiedenheit machen... mehr lesen

Herrliche Atmosphäre mit dem sofort spürbaren Wohlgefühl, sowohl im Sommer als auch im Winter zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur, die bei jedem Besucher einen Zauber hinterlässt.

Ortsmittelpunkt und dennoch Abgeschiedenheit machen dieses Traumobjekt für Wohnen und Arbeiten zu einem Schmuckstück. Wohnen Sie z.B. im gesamten Gebäude; verändern Sie den Barocksaal sowie die Bürobereiche zu einem tollen Wohnkonzept und nutzen auch das Erdgeschoss für großzügige Wohnbereiche; im Obergeschoss und Dachgeschoss ist wohnen bereits herrlich umgesetzt. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gewerbeeinheit aus der vergangenen Nutzung, jedoch auch wunderschön umgesetzt.

Unterschiedliche Möglichkeiten für berufliche Perspektiven sind machbar:
- großer Barocksaal für Veranstaltungen jeder Art
- wurde bereits in der Vergangenheit als Standesamt genutzt
- Trauungen lassen sich hier märchenhaft organisieren
- Kanzlei / Werbeagentur
- Büroräume großzügig ausgelegt mit Wartebereich
- Büroräume lassen sich auch für gastronomische Nutzung umwandeln
- Bankett mit Catering Möglichkeiten
- unterschiedliche Feiern oder Konzerte perfekt organisieren
- bekannt bereits durch Fernsehauftritte bei "Eine Hochzeit & Traumreise" über VOX
- kleines Hotel wäre gut vorstellbar
- Gemeinschaftspaxis/Klinik
- Residenz für Senioren

Sie fahren auf einer einladenden Zufahrt, von außen abgeschirmt durch eine Toranlage, zum Herrenhaus, betreten das einladende Foyer der Immobilie geschützt durch ein Portal und im Inneren durch einen Windfang versehen.

PERFEKTER LUXUS gepaart mit einer wohltuenden Atmosphäre, ist dieses Gebäude unterteilt in einen West- und Ostflügel. Beginnend mit dem in weiß gehaltenen Gewölbe im Souterrain, mit zusätzlichem separaten Damen- und Herren WC (gedacht für den Gewerbeteil im Erdgeschoss). Der Wohntrakt im 1.Obergeschoss beinhaltet ein ca. 110 qm großen Wohnbereich mit einen großzügigen offenen Küchenbereich, einer Galerie sowie 2 Schlafzimmern mit jeweils zugehörigen Bädern.

Weitere 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einer Galerie befinden sich im Dachgeschoss und könnten sowohl als Gäste- oder Kinderzimmer, wie auch als separate Apartments dienen.

Der einladende Treppenbereich mit den 2 integrierten Galerien jeweils im 1. OG und DG hinterlassen einen wunderschönen Anblick. Ein Personenaufzug ist vom Keller bis in das Dachgeschoss ebenfalls vorhanden und somit ist dieses herrliche Anwesen fast barrierefrei. Das Dachgeschoss ist ebenfalls hochwertig saniert, gerade Wände ohne Dachschrägen.

Der Ostflügel des Erdgeschosses besteht aus einem Bürobereich mit einem wunderschönen Wartebereich und der Westflügel besticht durch den Barocksaal ebenfalls mit einem Wartebereich und der großen Catering-Einbauküche.

- Parkgrundstück mit Springbrunnen
- Grundstücksgröße ca. 8.350 qm
- Wohnfläche gesamt ca. 885 m2
- Gewerbefläche aus der Gesamtfläche ca. 350 m2
- plus Keller-Souterrain ca. 248 m2
- gesamte Nutz- und Wohnfläche ca. 1.133 m2
- Raumhöhe ca. 4,20 m im Erdgeschoss
- 13 Zimmer / 2 Küchenbereiche

- Gartenausgang über die Terrasse
- fast barrierefreier Zugang über den Souterrainbereich zum Personenaufzug
- aufwendig restaurierte Natursteinböden

- offenes Treppenhaus mit Galeriebereichen
- Personenaufzug
- Traumhaftes Raumklima
- Dachgeschoßausbau ohne Schrägen

Eine zeitnahe Übernahme ist nach Absprache möglich.

Ich freue mich, diesen schönen Landsitz anbieten zu dürfen; bitte sprechen Sie mich an, hinterlassen Ihre Kontaktdaten und wir besprechen gern eine gemeinsame Besichtigung.
Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis Voraussetzung.

Weitere Fotos sowie Lageplan, Grundrisse gern auf Anfrage !