immobilie1-ID: 31297113 | Anbieter-ID: 00010160
Dörfliches Wohnen im "Grünen" -Zweifamilienhaus (Doppelhaus) inkl. Doppelgarage in reizvoller Natur in Kalletal
263.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
1.125 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1930 und durch einen Anbau im Jahre 1977 in Massivbauweise in der Bauform eines Doppelhauses errichtet wurde, wird Sie mit seinem großzügigen Platzangebot und einem traumhaften Blick ins Grüne...
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1930 und durch einen Anbau im Jahre 1977 in Massivbauweise in der Bauform eines Doppelhauses errichtet wurde, wird Sie mit seinem großzügigen Platzangebot und einem traumhaften Blick ins Grüne begeistern. Das ca 1.125 m² große Grundstück ist ideal nach Süden/Südwesten ausgerichtet und garantiert viele sonnige Stunden im herrlich angelegten Garten inkl. der großzügigen gepflasterten Terrassenfläche. Die Wohnfläche von insgesamt ca.146 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie mehrere Möglichkeiten der Nutzung und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung (Haushälfte) links:
ca. 90 m² verteilt im ErdG auf 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, Küche mit Abstellraum, Flur, einem separaten WC und einem wintergartenähnlichen Anbau sowie
im OberG, welches man über eine noch aus dem Baujahr stammende edle und schicke Echtholztreppe erreicht, weitere 3 Zimmer, Bad mit Duschwanne, Flur und Balkon mit Markise auf der Gartenseite.
Außerdem befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer im DachG. Ebenfalls gibt es hier einen größeren Balkon an der Eingangsseite des Hauses.
Wohnung (Haushälfte) rechts:
ca. 56 m² verteilt im OberG auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, 1 modernisiertes Bad mit Dusche und dem Flur.
Im ErdG befindet sich 1 Doppelgarage (mit elektr. Rolltoren) sowie daneben 1 Kammer.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet.
Das gesamte Wohnhaus ist komplett unterkellert.
HINWEIS: bei Bedarf kann ein Teilgrundstück als Bauland abgetrennt und für einen Neubau genutzt werden. Die konkrete Größe würde dann noch abgestimmt. Kaufpreis dann auf Anfrage!
Wohnung (Haushälfte) links:
ca. 90 m² verteilt im ErdG auf 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, Küche mit Abstellraum, Flur, einem separaten WC und einem wintergartenähnlichen Anbau sowie
im OberG, welches man über eine noch aus dem Baujahr stammende edle und schicke Echtholztreppe erreicht, weitere 3 Zimmer, Bad mit Duschwanne, Flur und Balkon mit Markise auf der Gartenseite.
Außerdem befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer im DachG. Ebenfalls gibt es hier einen größeren Balkon an der Eingangsseite des Hauses.
Wohnung (Haushälfte) rechts:
ca. 56 m² verteilt im OberG auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, 1 modernisiertes Bad mit Dusche und dem Flur.
Im ErdG befindet sich 1 Doppelgarage (mit elektr. Rolltoren) sowie daneben 1 Kammer.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet.
Das gesamte Wohnhaus ist komplett unterkellert.
HINWEIS: bei Bedarf kann ein Teilgrundstück als Bauland abgetrennt und für einen Neubau genutzt werden. Die konkrete Größe würde dann noch abgestimmt. Kaufpreis dann auf Anfrage!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1930 und durch einen Anbau im Jahre 1977 in Massivbauweise in der Bauform eines Doppelhauses errichtet wurde, wird Sie mit seinem großzügigen Platzangebot und einem traumhaften Blick ins Grüne begeistern. Das ca 1.125 m² große Grundstück ist ideal nach Süden/Südwesten ausgerichtet und garantiert viele sonnige Stunden im herrlich angelegten Garten inkl. der großzügigen gepflasterten Terrassenfläche. Die Wohnfläche von insgesamt ca.146 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie mehrere Möglichkeiten der Nutzung und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung (Haushälfte) links:
ca. 90 m² verteilt im ErdG auf 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, Küche mit Abstellraum, Flur, einem separaten WC und einem wintergartenähnlichen Anbau sowie
im OberG, welches man über eine noch aus dem Baujahr stammende edle und schicke Echtholztreppe erreicht, weitere 3 Zimmer, Bad mit Duschwanne, Flur und Balkon mit Markise auf der Gartenseite.
Außerdem befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer im DachG. Ebenfalls gibt es hier einen größeren Balkon an der Eingangsseite des Hauses.
Wohnung (Haushälfte) rechts:
ca. 56 m² verteilt im OberG auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, 1 modernisiertes Bad mit Dusche und dem Flur.
Im ErdG befindet sich 1 Doppelgarage (mit elektr. Rolltoren) sowie daneben 1 Kammer.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet.
Das gesamte Wohnhaus ist komplett unterkellert.
HINWEIS: bei Bedarf kann ein Teilgrundstück als Bauland abgetrennt und für einen Neubau genutzt werden. Die konkrete Größe würde dann noch abgestimmt. Kaufpreis dann auf Anfrage!
Wohnung (Haushälfte) links:
ca. 90 m² verteilt im ErdG auf 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, Küche mit Abstellraum, Flur, einem separaten WC und einem wintergartenähnlichen Anbau sowie
im OberG, welches man über eine noch aus dem Baujahr stammende edle und schicke Echtholztreppe erreicht, weitere 3 Zimmer, Bad mit Duschwanne, Flur und Balkon mit Markise auf der Gartenseite.
Außerdem befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer im DachG. Ebenfalls gibt es hier einen größeren Balkon an der Eingangsseite des Hauses.
Wohnung (Haushälfte) rechts:
ca. 56 m² verteilt im OberG auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, 1 modernisiertes Bad mit Dusche und dem Flur.
Im ErdG befindet sich 1 Doppelgarage (mit elektr. Rolltoren) sowie daneben 1 Kammer.
Die Wohnung ist z. Zt. vermietet.
Das gesamte Wohnhaus ist komplett unterkellert.
HINWEIS: bei Bedarf kann ein Teilgrundstück als Bauland abgetrennt und für einen Neubau genutzt werden. Die konkrete Größe würde dann noch abgestimmt. Kaufpreis dann auf Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis263.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.125 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die 2fach verglasten Kunstoffenster sind allesamt mit Rolläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgelegt.
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Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgelegt.
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Die 2fach verglasten Kunstoffenster sind allesamt mit Rolläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgelegt.
Desweiteren ist im Wohn-/Eßzimmer im ErdG ein Holz-/Kohleofen vorhanden.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgelegt.
Desweiteren ist im Wohn-/Eßzimmer im ErdG ein Holz-/Kohleofen vorhanden.
Die 2fach verglasten Kunstoffenster sind allesamt mit Rolläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgelegt.
Desweiteren ist im Wohn-/Eßzimmer im ErdG ein Holz-/Kohleofen vorhanden.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgelegt.
Desweiteren ist im Wohn-/Eßzimmer im ErdG ein Holz-/Kohleofen vorhanden.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Hohenhausen ist eine Ortschaft der Gemeinde Kalletal und deren Verwaltungssitz. Hohenhausen ist der Hauptort des Kalletals. Im Ort sind mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Freibad usw. vorhanden. Er liegt ca. 10 Kilometer nördlich von...
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Hohenhausen ist eine Ortschaft der Gemeinde Kalletal und deren Verwaltungssitz. Hohenhausen ist der Hauptort des Kalletals. Im Ort sind mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Freibad usw. vorhanden. Er liegt ca. 10 Kilometer nördlich von Lemgo, ca. 20 Kilometer nördlich von Detmold, ca. 28 km nordöstlich von Bielefeld, ca. 21 km südlich von Minden und ca. 14 km südwestlich von Rinteln. Regionale Buslinien führen durch den Ort.
Hohenhausen ist eine Ortschaft der Gemeinde Kalletal und deren Verwaltungssitz. Hohenhausen ist der Hauptort des Kalletals. Im Ort sind mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Freibad usw. vorhanden. Er liegt ca. 10 Kilometer nördlich von Lemgo, ca. 20 Kilometer nördlich von Detmold, ca. 28 km nordöstlich von Bielefeld, ca. 21 km südlich von Minden und ca. 14 km südwestlich von Rinteln. Regionale Buslinien führen durch den Ort.
32689 Kalletal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt? Dann besuchen Sie uns in unserem Immobilien- und Finanzierungsbüro in 32657 Lemgo, Haferstr. 23 oder Sie rufen einfach an unter 05261-7771895 oder -2175372 um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu...
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Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt? Dann besuchen Sie uns in unserem Immobilien- und Finanzierungsbüro in 32657 Lemgo, Haferstr. 23 oder Sie rufen einfach an unter 05261-7771895 oder -2175372 um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Dabei beraten wir Sie auch gerne über eine günstige Kaufpreisfinanzierung, unabhängig und individuell auf Sie zugeschnitten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Mail-Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i. V. m. Art. 246 a § 1 EGBGB (Stand 13. Juni 2014), entnehmen Sie diese bitte dem ausführlichen Internettext. Gerne stellen wir Ihnen diesen auch per Mail oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Mail-Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Tel.-Nr. bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Frank-Peter Dietrich
Dietrich Immobilien
Haferstraße 23,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
Haferstr. 23,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
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Dietrich Immobilien
Haferstr. 23,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
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