immobilie1-ID: 30213983 | Anbieter-ID: 125380NW
Zweifamilienhaus mit Barrierefreiem EG in ruhiger Lage - Derzeit vermietet
185.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
846 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage?
Dann könnte dieses ca. 1966 massiv erbaute und vollunterkellerte Zweifamilienhaus Ihr neues Anlageobjekt werden!
Insgesamt sind in der Immobilie zwei etwa gleich große... mehr lesen
Dann könnte dieses ca. 1966 massiv erbaute und vollunterkellerte Zweifamilienhaus Ihr neues Anlageobjekt werden!
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Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage?
Dann könnte dieses ca. 1966 massiv erbaute und vollunterkellerte Zweifamilienhaus Ihr neues Anlageobjekt werden!
Insgesamt sind in der Immobilie zwei etwa gleich große Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen mit gleichem Grundriss verfügen über ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche, neben der Waschküche und dem Heizungsraum sind vier weitere Kellerräume sowie eine separate Kelleraußentreppe zu dem Garten vorhanden.
Das Erdgeschoss wurde 2008 Barrierefrei umgebaut, somit sind die Wohnung und der Garten gut zu erreichen. Zudem wurde das Badezimmer dementsprechend ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Der Dachboden wurde ausgebaut und der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet, hier steht Ihnen weitere Nutzfläche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung.
Zu dem Gebäude gehört eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze.
WICHTIG:
Da das Haus derzeit an einen Rollstuhlfahrer mit seiner Familie vermietet ist, sollte eine Eigennutzung vorerst nicht angestrebt werden.
Nutzen Sie zunächst die Gelegenheit und sorgen als Kapitalanleger für später vor!
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht von dem Landesverband-Lippe:
- Restlaufzeit 41 Jahre
- Erbbauzins 300,00€/Jahr
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Dann könnte dieses ca. 1966 massiv erbaute und vollunterkellerte Zweifamilienhaus Ihr neues Anlageobjekt werden!
Insgesamt sind in der Immobilie zwei etwa gleich große Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen mit gleichem Grundriss verfügen über ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche, neben der Waschküche und dem Heizungsraum sind vier weitere Kellerräume sowie eine separate Kelleraußentreppe zu dem Garten vorhanden.
Das Erdgeschoss wurde 2008 Barrierefrei umgebaut, somit sind die Wohnung und der Garten gut zu erreichen. Zudem wurde das Badezimmer dementsprechend ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Der Dachboden wurde ausgebaut und der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet, hier steht Ihnen weitere Nutzfläche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung.
Zu dem Gebäude gehört eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze.
WICHTIG:
Da das Haus derzeit an einen Rollstuhlfahrer mit seiner Familie vermietet ist, sollte eine Eigennutzung vorerst nicht angestrebt werden.
Nutzen Sie zunächst die Gelegenheit und sorgen als Kapitalanleger für später vor!
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht von dem Landesverband-Lippe:
- Restlaufzeit 41 Jahre
- Erbbauzins 300,00€/Jahr
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Dann könnte dieses ca. 1966 massiv erbaute und vollunterkellerte Zweifamilienhaus Ihr neues Anlageobjekt werden!
Insgesamt sind in der Immobilie zwei etwa gleich große Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen mit gleichem Grundriss verfügen über ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche, neben der Waschküche und dem Heizungsraum sind vier weitere Kellerräume sowie eine separate Kelleraußentreppe zu dem Garten vorhanden.
Das Erdgeschoss wurde 2008 Barrierefrei umgebaut, somit sind die Wohnung und der Garten gut zu erreichen. Zudem wurde das Badezimmer dementsprechend ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Der Dachboden wurde ausgebaut und der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet, hier steht Ihnen weitere Nutzfläche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung.
Zu dem Gebäude gehört eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze.
WICHTIG:
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- Restlaufzeit 41 Jahre
- Erbbauzins 300,00€/Jahr
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Dann könnte dieses ca. 1966 massiv erbaute und vollunterkellerte Zweifamilienhaus Ihr neues Anlageobjekt werden!
Insgesamt sind in der Immobilie zwei etwa gleich große Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen mit gleichem Grundriss verfügen über ein Wohnzimmer, einen Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche, neben der Waschküche und dem Heizungsraum sind vier weitere Kellerräume sowie eine separate Kelleraußentreppe zu dem Garten vorhanden.
Das Erdgeschoss wurde 2008 Barrierefrei umgebaut, somit sind die Wohnung und der Garten gut zu erreichen. Zudem wurde das Badezimmer dementsprechend ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Der Dachboden wurde ausgebaut und der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet, hier steht Ihnen weitere Nutzfläche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung.
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WICHTIG:
Da das Haus derzeit an einen Rollstuhlfahrer mit seiner Familie vermietet ist, sollte eine Eigennutzung vorerst nicht angestrebt werden.
Nutzen Sie zunächst die Gelegenheit und sorgen als Kapitalanleger für später vor!
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht von dem Landesverband-Lippe:
- Restlaufzeit 41 Jahre
- Erbbauzins 300,00€/Jahr
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Erbpacht300 €
-
Kaufpreis pro m²1.468,25 €
-
Nettorendite4,41 %
-
Kaufpreisfaktor22,67-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)846 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis05.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG Barrierefrei
- zwei Wohneinheiten und ausgebauter Dachboden
- Rollläden
Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
- Erbbaurecht (Landesverband)
- Grundstück: ca. 846 m²mehr lesen
- EG Barrierefrei
- zwei Wohneinheiten und ausgebauter Dachboden
- Rollläden
Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
- Erbbaurecht (Landesverband)
- Grundstück: ca. 846 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG Barrierefrei
- zwei Wohneinheiten und ausgebauter Dachboden
- Rollläden
Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
- Erbbaurecht (Landesverband)
- Grundstück: ca. 846 m²
. Wohnfläche ca. 126 m² (ca. 63m² je Wohnung)
- ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem kleinen Duschbad
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Badsanierung EG: ca. 2008
- Wärmedämmverbundsystem ca. 2008
- Öl-Heizung ca. 2008
- Garage mit Schuppen
- aktuell vermietet, zunächst keine Eigennutzung
- EG Barrierefrei
- zwei Wohneinheiten und ausgebauter Dachboden
- Rollläden
Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
- Erbbaurecht (Landesverband)
- Grundstück: ca. 846 m²
. Wohnfläche ca. 126 m² (ca. 63m² je Wohnung)
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- Barrierefreies Erdgeschoss
- Badsanierung EG: ca. 2008
- Wärmedämmverbundsystem ca. 2008
- Öl-Heizung ca. 2008
- Garage mit Schuppen
- aktuell vermietet, zunächst keine Eigennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG Barrierefrei
- zwei Wohneinheiten und ausgebauter Dachboden
- Rollläden
Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
- Erbbaurecht (Landesverband)
- Grundstück: ca. 846 m²
. Wohnfläche ca. 126 m² (ca. 63m² je Wohnung)
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- Barrierefreies Erdgeschoss
- Badsanierung EG: ca. 2008
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Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
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- aktuell vermietet, zunächst keine Eigennutzung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage von Dörentrup. Die Umgebung ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und gepflegten Nachbargärten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Park mit... mehr lesen
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Park mit... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage von Dörentrup. Die Umgebung ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern und gepflegten Nachbargärten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Park mit Spielplatz und schönen Teichanlagen, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Freibad und eine Grundschule sind ebenfalls zügig zu erreichen.
Die Gemeinde Dörentrup liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Osten Ostwestfalen-Lippes. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Park mit Spielplatz und schönen Teichanlagen, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Freibad und eine Grundschule sind ebenfalls zügig zu erreichen.
Die Gemeinde Dörentrup liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Osten Ostwestfalen-Lippes. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.
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32694 Dörentrup · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der... mehr lesen
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Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.
Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.
Rufen Sie uns an, denn
wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest
Mittelstraße 9,
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