immobilie1-ID: 31137161 | Anbieter-ID: WI 50208
Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen mit Potenzial
139.000 €
Kaufpreis
411 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen. Das Haus wurde ca. 1923 auf einem 395 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1952 erweitert.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten mit insgesamt... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen. Das Haus wurde ca. 1923 auf einem 395 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1952 erweitert.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten mit insgesamt 411 m² Fläche.
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten mit insgesamt 411 m² Fläche.
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen. Das Haus wurde ca. 1923 auf einem 395 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1952 erweitert.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten mit insgesamt 411 m² Fläche.
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten mit insgesamt 411 m² Fläche.
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Kaufpreis pro m²172,46 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1923
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)411 m²
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Grundstücksfläche (ca.)395 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis21.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 132 qm, verteilt auf den ca. 94 m² großen Verkaufsraum, sowie eine Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Gäste-WC.
Die Gesamtwohnfläche der 2 Wohneinheiten beträgt ca.... mehr lesen
Die Gesamtwohnfläche der 2 Wohneinheiten beträgt ca.... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 132 qm, verteilt auf den ca. 94 m² großen Verkaufsraum, sowie eine Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Gäste-WC.
Die Gesamtwohnfläche der 2 Wohneinheiten beträgt ca. 279 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, vier Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss. Hier sind auf ca. 104 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer untergebracht.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2009 - Austausch der Heizungsanlage
2008 - neues Badezimmer in der 1. Wohnung
2001 - Austausch der Fenster
1952 - neue Dacheindeckung
Die Gesamtwohnfläche der 2 Wohneinheiten beträgt ca. 279 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, vier Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss. Hier sind auf ca. 104 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer untergebracht.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2009 - Austausch der Heizungsanlage
2008 - neues Badezimmer in der 1. Wohnung
2001 - Austausch der Fenster
1952 - neue Dacheindeckung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 132 qm, verteilt auf den ca. 94 m² großen Verkaufsraum, sowie eine Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Gäste-WC.
Die Gesamtwohnfläche der 2 Wohneinheiten beträgt ca. 279 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, vier Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss. Hier sind auf ca. 104 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer untergebracht.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2009 - Austausch der Heizungsanlage
2008 - neues Badezimmer in der 1. Wohnung
2001 - Austausch der Fenster
1952 - neue Dacheindeckung
Die Gesamtwohnfläche der 2 Wohneinheiten beträgt ca. 279 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, vier Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss. Hier sind auf ca. 104 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer untergebracht.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2009 - Austausch der Heizungsanlage
2008 - neues Badezimmer in der 1. Wohnung
2001 - Austausch der Fenster
1952 - neue Dacheindeckung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat rund 1.655 Einwohner und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser. Am östlichen Ortsrand vorbei...
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Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat rund 1.655 Einwohner und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser. Am östlichen Ortsrand vorbei verläuft die Extertalstraße (Landesstraße 435). In Bad Eilsen, in der Nähe von Rinteln, befindet sich die nächstgelegene Autobahnauffahrt zu der Bundesautobahn 2 (A2).
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Sportvereine, etc. sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist auch mit dem Bus bestens gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 140 m.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Sportvereine, etc. sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist auch mit dem Bus bestens gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 140 m.
Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat rund 1.655 Einwohner und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser. Am östlichen Ortsrand vorbei verläuft die Extertalstraße (Landesstraße 435). In Bad Eilsen, in der Nähe von Rinteln, befindet sich die nächstgelegene Autobahnauffahrt zu der Bundesautobahn 2 (A2).
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Sportvereine, etc. sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist auch mit dem Bus bestens gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 140 m.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Sportvereine, etc. sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist auch mit dem Bus bestens gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 140 m.
32699 Extertal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 21.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 21.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Daniel Himmelspach
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Straße 32,
32657 Lemgo
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32657 Lemgo
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05261 2470
Wüstenrot Immobilien
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daniel-himmelspach@wuestenrot.de
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