immobilie1-ID: 31384833 | Anbieter-ID: 8372
Mehrfamilienhaus in Extertal - Silixen: solide Investition in solider Immobilie.
389.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
1.794 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus mit Stall-Anbau, das im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einem Fünffamilienhaus umgebaut wurde. Es gibt darüber hinaus weitere Ausbaureserven, so dass man das Potential dieser Immobilie...
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Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus mit Stall-Anbau, das im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einem Fünffamilienhaus umgebaut wurde. Es gibt darüber hinaus weitere Ausbaureserven, so dass man das Potential dieser Immobilie weiter entwickeln kann.
Aus der derzeit vermieteten Wohnfläche (rund 400 m²) entsteht ein seit Jahren nachhaltiger Jahresmietertrag von rund 26.500,00 Euro. Durch Mietanpassungen und/oder Ausbau von Flächenreserven lässt sich dieser Ertrag natürlich noch steigern.
Aus der derzeit vermieteten Wohnfläche (rund 400 m²) entsteht ein seit Jahren nachhaltiger Jahresmietertrag von rund 26.500,00 Euro. Durch Mietanpassungen und/oder Ausbau von Flächenreserven lässt sich dieser Ertrag natürlich noch steigern.
Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus mit Stall-Anbau, das im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einem Fünffamilienhaus umgebaut wurde. Es gibt darüber hinaus weitere Ausbaureserven, so dass man das Potential dieser Immobilie weiter entwickeln kann.
Aus der derzeit vermieteten Wohnfläche (rund 400 m²) entsteht ein seit Jahren nachhaltiger Jahresmietertrag von rund 26.500,00 Euro. Durch Mietanpassungen und/oder Ausbau von Flächenreserven lässt sich dieser Ertrag natürlich noch steigern.
Aus der derzeit vermieteten Wohnfläche (rund 400 m²) entsteht ein seit Jahren nachhaltiger Jahresmietertrag von rund 26.500,00 Euro. Durch Mietanpassungen und/oder Ausbau von Flächenreserven lässt sich dieser Ertrag natürlich noch steigern.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr26.496 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer5
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.794 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch64,27 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis19.09.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das ursprüngliche Gebäudejahr ist nicht bekannt - vermutlich wurde das Bauernhaus um 1930 errichtet. In den letzten Jahrzehnten erfolgte ein kontinuierlicher Aus- und Umbau bzw. Neubau auf der Fläche des ehemaligen Stalls bis zum heutigen Bestand mit...
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Das ursprüngliche Gebäudejahr ist nicht bekannt - vermutlich wurde das Bauernhaus um 1930 errichtet. In den letzten Jahrzehnten erfolgte ein kontinuierlicher Aus- und Umbau bzw. Neubau auf der Fläche des ehemaligen Stalls bis zum heutigen Bestand mit fünf fertigen und eventuell zwei weiteren Wohnungen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Einzelablesung beheizt. Die Stromverteilung wurde ebenso wie das Wasserleitungsnetz bereits komplett ausgetauscht. Die Räume sind modern geschnitten, die Bäder entsprechen einem aktuellen Niveau. Die Mietverträge sind teilweise Jahrzehnte alt. Stellplätze und Kellerräume sind ausreichend vorhanden.
Das ursprüngliche Gebäudejahr ist nicht bekannt - vermutlich wurde das Bauernhaus um 1930 errichtet. In den letzten Jahrzehnten erfolgte ein kontinuierlicher Aus- und Umbau bzw. Neubau auf der Fläche des ehemaligen Stalls bis zum heutigen Bestand mit fünf fertigen und eventuell zwei weiteren Wohnungen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Einzelablesung beheizt. Die Stromverteilung wurde ebenso wie das Wasserleitungsnetz bereits komplett ausgetauscht. Die Räume sind modern geschnitten, die Bäder entsprechen einem aktuellen Niveau. Die Mietverträge sind teilweise Jahrzehnte alt. Stellplätze und Kellerräume sind ausreichend vorhanden.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Extertal besticht nicht nur durch eine fantastische Landschaft mit vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sondern - und das gilt insbesondere für den Ortsteil Silixen - auch mit der Nähe zu Rinteln oder die großen Arbeitgeber im...
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Die Gemeinde Extertal besticht nicht nur durch eine fantastische Landschaft mit vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sondern - und das gilt insbesondere für den Ortsteil Silixen - auch mit der Nähe zu Rinteln oder die großen Arbeitgeber im Ortsteil Exten.
Die intakte Dorfgemeinschaft mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank im Ortsteil und die kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten sprechen für sich. Standortvorteile, die Ihre Mieter zu schätzen wissen. Silixen ist also weit mehr als ein malerisch, verträumtes Dorf im Grünen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Die intakte Dorfgemeinschaft mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank im Ortsteil und die kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten sprechen für sich. Standortvorteile, die Ihre Mieter zu schätzen wissen. Silixen ist also weit mehr als ein malerisch, verträumtes Dorf im Grünen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Die Gemeinde Extertal besticht nicht nur durch eine fantastische Landschaft mit vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sondern - und das gilt insbesondere für den Ortsteil Silixen - auch mit der Nähe zu Rinteln oder die großen Arbeitgeber im Ortsteil Exten.
Die intakte Dorfgemeinschaft mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank im Ortsteil und die kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten sprechen für sich. Standortvorteile, die Ihre Mieter zu schätzen wissen. Silixen ist also weit mehr als ein malerisch, verträumtes Dorf im Grünen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Die intakte Dorfgemeinschaft mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank im Ortsteil und die kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten sprechen für sich. Standortvorteile, die Ihre Mieter zu schätzen wissen. Silixen ist also weit mehr als ein malerisch, verträumtes Dorf im Grünen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
32699 Extertal · Silixen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift,... mehr lesen
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Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
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1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
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4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
Ansprechpartner
Herr Oliver Hübner
Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Straße 2,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Mindener Str. 2,
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0 57 31 / 8 660 444
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