immobilie1-ID: 30485397 | Anbieter-ID: 2-765
exklusives und modernisiertes Jugendstil-Villen-Ensemble in absoluter Bestlage
2.850.000 €
Kaufpreis
1.336 m²
Gesamtfläche
1.727 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Dieses exklusive Angebot umfasst zwei kernsanierte Wohngebäude, die zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Nach der Fertigstellung wurden beide Gebäude als "höhere Töchtern Schule" genutzt. Im Laufe der ltzten 140 Jahre wurde die Nutzung den...
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Dieses exklusive Angebot umfasst zwei kernsanierte Wohngebäude, die zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Nach der Fertigstellung wurden beide Gebäude als "höhere Töchtern Schule" genutzt. Im Laufe der ltzten 140 Jahre wurde die Nutzung den gegebenen Umständen angepasst. Von 2014 - 2016 wurden beide Gebäude umfassend saniert und modernisiert, einschließlich der kompletten Garten- und Hofanlage und einer neuen Einfriedung zur Palaisstraße. Die Dächer wurde wenige Jahre zuvor komplett erneuert einschließlich einer den damaligen energetischen Vorschriften angepasste Dachdämmung und edelengobierter Tonziegel in Farbe grau-Schwarz, für einen hochwertigen Gesamteindruck. Sämtliche durchgeführte Arbeiten am Gebäude, sowohl innen als auch außen wurden von einem renomierten Detmolder Architekturbüro begleitet. Alle Gewerke haben lippische Handwerksbetriebe ausgeführt. Nur die besten Materialien wurden eingebaut. Das Gebäude Haus-Nr. 53 verfügt über ein KNX-System, über welches die Heizungstemperatur, die Beleuchtung und andere Funktionen gesteuert werden können. Dieses System wurde auch im Erdgeschoss des Hauses Nr. 55 verbaut. Die übrigen Wohnungen verfügen über normale, über Thermostate gesteuerte Gas-Brennwert-Thermen. Fast alle wurden mit hochwertigen Eichendielen bzw. Parkett ausgerüstet. Bis auf wenige Türen im Obergeschoss des Hauses Nr. 55 wurden sämtliche Innentüren durch moderne Türen - nach historischem Vorbild nachgebaut - ersetzt. Es wurde ein entsprechendes Brandschutzkonzept entwickelt. Alle Bäder wurde im Detail neu geplant und passend umgesetzt. Auch bei diesem Gewerk wurde nichts dem Zufall überlassen, welches das Ergebnis zeit. Alle Fenster wurden ebenfalls nach historischem Vorbild nachgebaut. es wurde großer Wert auf Materialien, aber auch auf eine Verbesserung des energetischen Standards gelegt der für historische Gbäude überdurchschnittlich ist - Energieeffizienzklasse D. Kaltmiete = 96.058,00 EURO
Dieses exklusive Angebot umfasst zwei kernsanierte Wohngebäude, die zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Nach der Fertigstellung wurden beide Gebäude als "höhere Töchtern Schule" genutzt. Im Laufe der ltzten 140 Jahre wurde die Nutzung den gegebenen Umständen angepasst. Von 2014 - 2016 wurden beide Gebäude umfassend saniert und modernisiert, einschließlich der kompletten Garten- und Hofanlage und einer neuen Einfriedung zur Palaisstraße. Die Dächer wurde wenige Jahre zuvor komplett erneuert einschließlich einer den damaligen energetischen Vorschriften angepasste Dachdämmung und edelengobierter Tonziegel in Farbe grau-Schwarz, für einen hochwertigen Gesamteindruck. Sämtliche durchgeführte Arbeiten am Gebäude, sowohl innen als auch außen wurden von einem renomierten Detmolder Architekturbüro begleitet. Alle Gewerke haben lippische Handwerksbetriebe ausgeführt. Nur die besten Materialien wurden eingebaut. Das Gebäude Haus-Nr. 53 verfügt über ein KNX-System, über welches die Heizungstemperatur, die Beleuchtung und andere Funktionen gesteuert werden können. Dieses System wurde auch im Erdgeschoss des Hauses Nr. 55 verbaut. Die übrigen Wohnungen verfügen über normale, über Thermostate gesteuerte Gas-Brennwert-Thermen. Fast alle wurden mit hochwertigen Eichendielen bzw. Parkett ausgerüstet. Bis auf wenige Türen im Obergeschoss des Hauses Nr. 55 wurden sämtliche Innentüren durch moderne Türen - nach historischem Vorbild nachgebaut - ersetzt. Es wurde ein entsprechendes Brandschutzkonzept entwickelt. Alle Bäder wurde im Detail neu geplant und passend umgesetzt. Auch bei diesem Gewerk wurde nichts dem Zufall überlassen, welches das Ergebnis zeit. Alle Fenster wurden ebenfalls nach historischem Vorbild nachgebaut. es wurde großer Wert auf Materialien, aber auch auf eine Verbesserung des energetischen Standards gelegt der für historische Gbäude überdurchschnittlich ist - Energieeffizienzklasse D. Kaltmiete = 96.058,00 EURO
Kosten
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Kaufpreis2.850.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.133,23 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMEHRFAMILIENHäUSER
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1884
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Zimmer (gesamt)30
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Anzahl Balkone4
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Anzahl Terrassen3
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Wohnfläche (ca.)1.001 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.336 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.727 m²
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Nutzfläche (ca.)335 m²
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Grundstücksfront (ca.)35 m
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Stellplatz4
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1884
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Energiepass gültig bis28.06.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gebäude befinden sich in der Kernstadt von Detmold in aller bester Wohnlage. Von dort aus erreicht man den Marktplatz in wenigen Minuten entlang der Allee mit dem Friedrichthaler Kanal. Die Hochschule für Musik, das Sommertheater liegen einen...
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Die Gebäude befinden sich in der Kernstadt von Detmold in aller bester Wohnlage. Von dort aus erreicht man den Marktplatz in wenigen Minuten entlang der Allee mit dem Friedrichthaler Kanal. Die Hochschule für Musik, das Sommertheater liegen einen Steinwurf entfernt. Detmold verfügt in allen Belangen über eine hervorragende Infrastruktur und eine überdurchschnittliche Lebensqualität.
Die Gebäude befinden sich in der Kernstadt von Detmold in aller bester Wohnlage. Von dort aus erreicht man den Marktplatz in wenigen Minuten entlang der Allee mit dem Friedrichthaler Kanal. Die Hochschule für Musik, das Sommertheater liegen einen Steinwurf entfernt. Detmold verfügt in allen Belangen über eine hervorragende Infrastruktur und eine überdurchschnittliche Lebensqualität.
32756 Detmold · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oliver Gross
Gross Immobilien e. K.
Bandelstr. 23a
32756 Detmold
32756 Detmold
Bandelstr. 23a ,
32756 Detmold
32756 Detmold
+495231/961080
Gross Immobilien e. K.
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