immobilie1-ID: 31409501 | Anbieter-ID: 11498
Zweifamilienhaus mit Flair
285.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
1.293 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das voll vermietete Objekt mit einer Gesamtfläche von 169 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten mit...
mehr lesen
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das voll vermietete Objekt mit einer Gesamtfläche von 169 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen generiert sofortige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m². Die Oberwohnung erstreckt sich über 77 m² und bietet ebenfalls viel Platz für individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 9.061 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort für die Bewohner.
Gerne erfahren Sie genauere Details – rufen Sie uns an!
Gerne erfahren Sie genauere Details – rufen Sie uns an!
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das voll vermietete Objekt mit einer Gesamtfläche von 169 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen generiert sofortige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m². Die Oberwohnung erstreckt sich über 77 m² und bietet ebenfalls viel Platz für individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 9.061 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort für die Bewohner.
Gerne erfahren Sie genauere Details – rufen Sie uns an!
Gerne erfahren Sie genauere Details – rufen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.293 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis21.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1905
- Öl-Heizung aus 1997 mit erneuertem Brenner
- Bad im EG aus 2013
- Elektrik vor 11 Jahren erneuert
- Fenster größtenteils 2013 erneuert
- je Wohnung eigener Eingang
- EG 92 m²
- OG 77 m²
- Öl-Heizung aus 1997 mit erneuertem Brenner
- Bad im EG aus 2013
- Elektrik vor 11 Jahren erneuert
- Fenster größtenteils 2013 erneuert
- je Wohnung eigener Eingang
- EG 92 m²
- OG 77 m²
- Baujahr 1905
- Öl-Heizung aus 1997 mit erneuertem Brenner
- Bad im EG aus 2013
- Elektrik vor 11 Jahren erneuert
- Fenster größtenteils 2013 erneuert
- je Wohnung eigener Eingang
- EG 92 m²
- OG 77 m²
- Öl-Heizung aus 1997 mit erneuertem Brenner
- Bad im EG aus 2013
- Elektrik vor 11 Jahren erneuert
- Fenster größtenteils 2013 erneuert
- je Wohnung eigener Eingang
- EG 92 m²
- OG 77 m²
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie...
mehr lesen
Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sind in Detmold.
Gute Stadtbusanbindung.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.
Gute Stadtbusanbindung.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.
Heidenoldendorf ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 2 km in westlicher Richtung vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sind in Detmold.
Gute Stadtbusanbindung.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.
Gute Stadtbusanbindung.
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 33.
32758 Detmold · Heidenoldendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ingo Rikken
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2954
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
i.rikken@s-immobilien-gmbh.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail