immobilie1-ID: 31584795 | Anbieter-ID: 11780
Raum für Ihre Ideen: Zweifamilienhaus in ruhiger Hinterbebauung wartet auf frischen Wind!
280.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung eines gewachsenen Wohngebiets und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Erdgeschoss bietet bereits ausreichend Platz...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung eines gewachsenen Wohngebiets und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Erdgeschoss bietet bereits ausreichend Platz für eine kleine Familie und kann bei Bedarf zusätzlich um die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erweitert werden. Die Heizung wurde bereits im Jahr 2011 erneuert. Modernisieren und renovieren Sie die überwiegend bauzeitliche Ausstattung weiter nach Ihrem Geschmack und auch unter energetischen Gesichtspunkten. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse und der Garten, die genügend Platz für entspannende Stunden im Freien und Spielmöglichkeiten für die Kinder bieten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
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Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung eines gewachsenen Wohngebiets und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Erdgeschoss bietet bereits ausreichend Platz für eine kleine Familie und kann bei Bedarf zusätzlich um die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erweitert werden. Die Heizung wurde bereits im Jahr 2011 erneuert. Modernisieren und renovieren Sie die überwiegend bauzeitliche Ausstattung weiter nach Ihrem Geschmack und auch unter energetischen Gesichtspunkten. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse und der Garten, die genügend Platz für entspannende Stunden im Freien und Spielmöglichkeiten für die Kinder bieten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
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Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
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Grundstücksfläche (ca.)530 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenTeppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis07.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- die im Exposé angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
genehmigte Wohnfläche im EG 94 m² ,weitere Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 50 m² (kein Grundriss),
bisher zu Wohnzwecken als zusätzliche Wohnung genutzt (nachträglich... mehr lesen
genehmigte Wohnfläche im EG 94 m² ,weitere Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 50 m² (kein Grundriss),
bisher zu Wohnzwecken als zusätzliche Wohnung genutzt (nachträglich... mehr lesen
- die im Exposé angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
genehmigte Wohnfläche im EG 94 m² ,weitere Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 50 m² (kein Grundriss),
bisher zu Wohnzwecken als zusätzliche Wohnung genutzt (nachträglich ausgebaut, keine Baugenehmigung)
- Holz-Iso-Fenster von ca. 1980, teilweise Baujahr
- Gaszentralheizung von ca. 2011
- Bäder bauzeitlich
- Elektrik bauzeitlich
- Terrasse
- Kelleraußentreppe
- ruhige Lage (Hinterbebauung)
- Zuwegung über Wegerecht geklärt
genehmigte Wohnfläche im EG 94 m² ,weitere Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 50 m² (kein Grundriss),
bisher zu Wohnzwecken als zusätzliche Wohnung genutzt (nachträglich ausgebaut, keine Baugenehmigung)
- Holz-Iso-Fenster von ca. 1980, teilweise Baujahr
- Gaszentralheizung von ca. 2011
- Bäder bauzeitlich
- Elektrik bauzeitlich
- Terrasse
- Kelleraußentreppe
- ruhige Lage (Hinterbebauung)
- Zuwegung über Wegerecht geklärt
- die im Exposé angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
genehmigte Wohnfläche im EG 94 m² ,weitere Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 50 m² (kein Grundriss),
bisher zu Wohnzwecken als zusätzliche Wohnung genutzt (nachträglich ausgebaut, keine Baugenehmigung)
- Holz-Iso-Fenster von ca. 1980, teilweise Baujahr
- Gaszentralheizung von ca. 2011
- Bäder bauzeitlich
- Elektrik bauzeitlich
- Terrasse
- Kelleraußentreppe
- ruhige Lage (Hinterbebauung)
- Zuwegung über Wegerecht geklärt
genehmigte Wohnfläche im EG 94 m² ,weitere Nutzfläche im Dachgeschoss ca. 50 m² (kein Grundriss),
bisher zu Wohnzwecken als zusätzliche Wohnung genutzt (nachträglich ausgebaut, keine Baugenehmigung)
- Holz-Iso-Fenster von ca. 1980, teilweise Baujahr
- Gaszentralheizung von ca. 2011
- Bäder bauzeitlich
- Elektrik bauzeitlich
- Terrasse
- Kelleraußentreppe
- ruhige Lage (Hinterbebauung)
- Zuwegung über Wegerecht geklärt
- Keller
- Garage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Heidenoldendorf, einem familienfreundlichen Ortsteil von Detmold, ca. 2 km in westlicher Richtung entfernt vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Heidenoldendorf, einem familienfreundlichen Ortsteil von Detmold, ca. 2 km in westlicher Richtung entfernt vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sind in Detmold. Das Naherholungsgebiet Donoper Teich ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine gute Stadtbusanbindung sowie eine Anbindung zur Autobahn in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 2 und A 33 ist ebenfalls gegeben.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Heidenoldendorf, einem familienfreundlichen Ortsteil von Detmold, ca. 2 km in westlicher Richtung entfernt vom Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und das Stadtgymnasium sind ebenso in der Nähe wie die Hochschule OWL. Weitere Schulen sind in Detmold. Das Naherholungsgebiet Donoper Teich ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine gute Stadtbusanbindung sowie eine Anbindung zur Autobahn in Richtung Augustdorf und Bielefeld zur Autobahn A 2 und A 33 ist ebenfalls gegeben.
Detmold / Heidenoldendorf Heidenoldendorf Deutschland (32758)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Petra Kotzian
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße, 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2956
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
p.kotzian@s-immobilien-gmbh.de
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