immobilie1-ID: 31560365 | Anbieter-ID: 42420110-092694
Charmantes Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Lage - Teilung in 2 ETW erfolgt!
298.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Platz für die Familie oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Das im Jahr 1949 massiv erbaute... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Platz für die Familie oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Das im Jahr 1949 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst vier helle Räume, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der angrenzende Anbau bietet ein separates Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Tageslicht, welches durch wenige Treppenstufen von der Wohnung entfernt zu erreichen ist. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die derzeitige Eigentümerin ist bereit, das Erdgeschoss langfristig zu mieten, was eine sichere und stabile Mieteinnahme ermöglicht.
Das Dachgeschoss steht für den neuen Eigentümer oder weitere Mieter bereit und bietet drei Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Auf halber Höhe zwischen den Etagen befindet sich im Anbau eine separate Gästeeinheit mit zwei Räumen und einem eigenen WC – perfekt für Besucher oder als Büro nutzbar. Durch den Dachausbau, einer Dacherneuerung inkl. Dämmung in 1998 entspricht diese Wohnung den aktuellen Standards.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem schönen Garten. Für PKW`s steht ein Carport sowie eine Garage für ein Motorrad zur Verfügung.
Das im Jahr 1949 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst vier helle Räume, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der angrenzende Anbau bietet ein separates Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Tageslicht, welches durch wenige Treppenstufen von der Wohnung entfernt zu erreichen ist. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die derzeitige Eigentümerin ist bereit, das Erdgeschoss langfristig zu mieten, was eine sichere und stabile Mieteinnahme ermöglicht.
Das Dachgeschoss steht für den neuen Eigentümer oder weitere Mieter bereit und bietet drei Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Auf halber Höhe zwischen den Etagen befindet sich im Anbau eine separate Gästeeinheit mit zwei Räumen und einem eigenen WC – perfekt für Besucher oder als Büro nutzbar. Durch den Dachausbau, einer Dacherneuerung inkl. Dämmung in 1998 entspricht diese Wohnung den aktuellen Standards.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem schönen Garten. Für PKW`s steht ein Carport sowie eine Garage für ein Motorrad zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1949
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)728 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis05.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Dacherneuerung inkl. Dämmung (1998)
• Heizung erneuert (2017)
• Modernisierte Leitungen (1998)
• Modernisierte Fenster (1990)
• Zusätzliches Gästezimmer mit Vorraum und eigenem WC im Anbau
• Voll unterkellert
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• Heizung erneuert (2017)
• Modernisierte Leitungen (1998)
• Modernisierte Fenster (1990)
• Zusätzliches Gästezimmer mit Vorraum und eigenem WC im Anbau
• Voll unterkellert
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• Dacherneuerung inkl. Dämmung (1998)
• Heizung erneuert (2017)
• Modernisierte Leitungen (1998)
• Modernisierte Fenster (1990)
• Zusätzliches Gästezimmer mit Vorraum und eigenem WC im Anbau
• Voll unterkellert
• Motorrad Garage & PKW Carport
• Erdgeschoss kann langfristig vermietet werden – Investitionsmöglichkeit
• Sofort beziehbares Dachgeschoss – ideal für Eigennutzung
• Notarielle Teilung in zwei Eigentumswohnungen bereits erfolgt
• Heizung erneuert (2017)
• Modernisierte Leitungen (1998)
• Modernisierte Fenster (1990)
• Zusätzliches Gästezimmer mit Vorraum und eigenem WC im Anbau
• Voll unterkellert
• Motorrad Garage & PKW Carport
• Erdgeschoss kann langfristig vermietet werden – Investitionsmöglichkeit
• Sofort beziehbares Dachgeschoss – ideal für Eigennutzung
• Notarielle Teilung in zwei Eigentumswohnungen bereits erfolgt
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lage. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs nur ca. 1 km entfernt. Grundschulen, Kindergärten und...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lage. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs nur ca. 1 km entfernt. Grundschulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, wie das Schulzentrum Werreanger, sind in bequemer Reichweite von ca. 3km. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Detmold, Lemgo und Bielefeld sowie eine zügige Verbindung zur Autobahn A2.
Lage Nordrhein-Westfalen Deutschland (32791)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrich Triebke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Grabenstraße 12 32756 Detmold
E-Mail: ulrich.triebke@db.com
Telefon: 0177 7535819
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
Ulrich Triebke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Grabenstraße 12 32756 Detmold
E-Mail: ulrich.triebke@db.com
Telefon: 0177 7535819
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Ulrich Triebke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Grabenstraße 12 32756 Detmold
E-Mail: ulrich.triebke@db.com
Telefon: 0177 7535819
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe - Gewerbeaufsicht
Internet: https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/
Anschrift: Braunenbrucher Weg 18, 32758 Detmold
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Grabenstraße 12 32756 Detmold
E-Mail: ulrich.triebke@db.com
Telefon: 0177 7535819
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe - Gewerbeaufsicht
Internet: https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/
Anschrift: Braunenbrucher Weg 18, 32758 Detmold
Ansprechpartner
Herr Ulrich Triebke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Grabenstraße 12,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 52,
32756 Detmold
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Paulinenstraße 52,
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