immobilie1-ID: 30927419 | Anbieter-ID: 10863
Modernisierte Familienresidenz mit guter Energieeffizienz!
449.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
2.440 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses bereits sehr gut energetisch modernisierte Zweifamilienhaus mit Anbau am Ortsrand von Heiden kann zukünftig Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten für ein freies und glückliches...
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Dieses bereits sehr gut energetisch modernisierte Zweifamilienhaus mit Anbau am Ortsrand von Heiden kann zukünftig Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten für ein freies und glückliches Leben. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde u.a. das Dach inkl. Dämmung erneuert und hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage eingebaut. Vorausschauend wurden auch bereits die vorbereitenden Arbeiten für die Installation einer Wärmepumpe vorgenommen, so dass auch hier bereits in die „grüne“ Zukunft investiert wurde. Nutzen Sie zunächst die sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss zum Eigenbedarf und sichern Sie sich mit den vorhandenen Mieteinahmen bereits einen Teil Ihres Finanzierungsrahmens. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten finden Sie in dem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss nebst Bodenraum. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag. Auch die Anlage eines Nutzgartens mit Kleintierhaltung ist hier ohne weiteres möglich. Zwei Garagen und ein Carport direkt hinter dem Haus runden dieses Angebot zusätzlich ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
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Dieses bereits sehr gut energetisch modernisierte Zweifamilienhaus mit Anbau am Ortsrand von Heiden kann zukünftig Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten für ein freies und glückliches Leben. In den Jahren 2021 bis 2023 wurde u.a. das Dach inkl. Dämmung erneuert und hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage eingebaut. Vorausschauend wurden auch bereits die vorbereitenden Arbeiten für die Installation einer Wärmepumpe vorgenommen, so dass auch hier bereits in die „grüne“ Zukunft investiert wurde. Nutzen Sie zunächst die sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss zum Eigenbedarf und sichern Sie sich mit den vorhandenen Mieteinahmen bereits einen Teil Ihres Finanzierungsrahmens. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten finden Sie in dem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss nebst Bodenraum. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag. Auch die Anlage eines Nutzgartens mit Kleintierhaltung ist hier ohne weiteres möglich. Zwei Garagen und ein Carport direkt hinter dem Haus runden dieses Angebot zusätzlich ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreisfaktor57,56-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
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Käuferprovision3,570 % inkl. ges. MwSt.
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.440 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis24.01.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Anbau aus 1978
- Dach 2021 erneuert und gedämmt
- Solaranlage zur WW-Bereitung von 2008
- Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage 2023
- Gasheizung Viessmann aus 2008
- Kunststoff-/ Isolierglas-Fenster, 3-fach-Verglasung aus 2021
- Entkalkungsanlage 2012
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- Dach 2021 erneuert und gedämmt
- Solaranlage zur WW-Bereitung von 2008
- Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage 2023
- Gasheizung Viessmann aus 2008
- Kunststoff-/ Isolierglas-Fenster, 3-fach-Verglasung aus 2021
- Entkalkungsanlage 2012
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- Anbau aus 1978
- Dach 2021 erneuert und gedämmt
- Solaranlage zur WW-Bereitung von 2008
- Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage 2023
- Gasheizung Viessmann aus 2008
- Kunststoff-/ Isolierglas-Fenster, 3-fach-Verglasung aus 2021
- Entkalkungsanlage 2012
- Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Bäder von 2006 (EG und OG) mit Fußbodenheizung
- Elektrik erneuert
- im Erdgeschoss überwiegend altengerechte Ausstattung
- Dachgeschoss ggfs. weiter ausbaufähig
- Sauna im Keller vorhanden
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Dach 2021 erneuert und gedämmt
- Solaranlage zur WW-Bereitung von 2008
- Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage 2023
- Gasheizung Viessmann aus 2008
- Kunststoff-/ Isolierglas-Fenster, 3-fach-Verglasung aus 2021
- Entkalkungsanlage 2012
- Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Bäder von 2006 (EG und OG) mit Fußbodenheizung
- Elektrik erneuert
- im Erdgeschoss überwiegend altengerechte Ausstattung
- Dachgeschoss ggfs. weiter ausbaufähig
- Sauna im Keller vorhanden
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Anbau aus 1978
- Dach 2021 erneuert und gedämmt
- Solaranlage zur WW-Bereitung von 2008
- Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage 2023
- Gasheizung Viessmann aus 2008
- Kunststoff-/ Isolierglas-Fenster, 3-fach-Verglasung aus 2021
- Entkalkungsanlage 2012
- Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Bäder von 2006 (EG und OG) mit Fußbodenheizung
- Elektrik erneuert
- im Erdgeschoss überwiegend altengerechte Ausstattung
- Dachgeschoss ggfs. weiter ausbaufähig
- Sauna im Keller vorhanden
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Dach 2021 erneuert und gedämmt
- Solaranlage zur WW-Bereitung von 2008
- Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage 2023
- Gasheizung Viessmann aus 2008
- Kunststoff-/ Isolierglas-Fenster, 3-fach-Verglasung aus 2021
- Entkalkungsanlage 2012
- Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Bäder von 2006 (EG und OG) mit Fußbodenheizung
- Elektrik erneuert
- im Erdgeschoss überwiegend altengerechte Ausstattung
- Dachgeschoss ggfs. weiter ausbaufähig
- Sauna im Keller vorhanden
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Heiden mit guter Anbindung an die Städte Lage, Detmold und Lemgo. Der Ortsteil Heiden verfügt über eine Grundschule, eine Kita sowie ein Freibad. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken...
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Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Heiden mit guter Anbindung an die Städte Lage, Detmold und Lemgo. Der Ortsteil Heiden verfügt über eine Grundschule, eine Kita sowie ein Freibad. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die Bahnanbindung finden Sie direkt in Lage und in den umliegenden Städten. Bis in die einzelnen Stadtzentren sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 gegeben.
Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Heiden mit guter Anbindung an die Städte Lage, Detmold und Lemgo. Der Ortsteil Heiden verfügt über eine Grundschule, eine Kita sowie ein Freibad. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die Bahnanbindung finden Sie direkt in Lage und in den umliegenden Städten. Bis in die einzelnen Stadtzentren sind es nur wenige Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 gegeben.
32791 Lage · Heiden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Petra Kotzian
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße, 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2956
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
p.kotzian@s-immobilien-gmbh.de
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