immobilie1-ID: 31033813 | Anbieter-ID: MM-006322
Perfekte Kombination: Eigentümerwohnung, 6 Wohneinheiten , Gewerbeflächen und Saalbetrieb Gaststätte , Kaffee
789.000 €
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche
3.040 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Neuenheerse, einem malerischen Ortsteil von Bad Driburg in Nordrhein-Westfalen, präsentieren zu können. Dieses repräsentative Anwesen bietet eine hervorragende...
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Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Neuenheerse, einem malerischen Ortsteil von Bad Driburg in Nordrhein-Westfalen, präsentieren zu können. Dieses repräsentative Anwesen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Das Objekt besteht aus:
-Sechs Wohneinheiten: 6 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 1-3 Zimmern, modernen Bädern und Balkonen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35-55 m² und bieten genügend Platz für Familien, Paare und Singles.
-Eigentümerwohnung: Großzügige Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, moderne Küche, luxuriöses Badezimmer und große Terrasse.
-Blumenladen: Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet dieser Laden eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden (ca. 100 m²).
-Saalbetrieb/ Kaffee: Ideal für Veranstaltungen, Feiern, Seminare und Meetings. Der Saal ist flexibel nutzbar und mit moderner Veranstaltungstechnik ausgestattet (Ca. 300 m²).
-Gaststätte mit Café: Großzügiger Gastraum mit integrierter Café-Fläche. Komplett ausgestattete Küche, ansprechende Möblierung und Außensitzbereich. Ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Das Objekt besteht aus:
-Sechs Wohneinheiten: 6 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 1-3 Zimmern, modernen Bädern und Balkonen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35-55 m² und bieten genügend Platz für Familien, Paare und Singles.
-Eigentümerwohnung: Großzügige Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, moderne Küche, luxuriöses Badezimmer und große Terrasse.
-Blumenladen: Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet dieser Laden eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden (ca. 100 m²).
-Saalbetrieb/ Kaffee: Ideal für Veranstaltungen, Feiern, Seminare und Meetings. Der Saal ist flexibel nutzbar und mit moderner Veranstaltungstechnik ausgestattet (Ca. 300 m²).
-Gaststätte mit Café: Großzügiger Gastraum mit integrierter Café-Fläche. Komplett ausgestattete Küche, ansprechende Möblierung und Außensitzbereich. Ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Neuenheerse, einem malerischen Ortsteil von Bad Driburg in Nordrhein-Westfalen, präsentieren zu können. Dieses repräsentative Anwesen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Das Objekt besteht aus:
-Sechs Wohneinheiten: 6 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 1-3 Zimmern, modernen Bädern und Balkonen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35-55 m² und bieten genügend Platz für Familien, Paare und Singles.
-Eigentümerwohnung: Großzügige Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, moderne Küche, luxuriöses Badezimmer und große Terrasse.
-Blumenladen: Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet dieser Laden eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden (ca. 100 m²).
-Saalbetrieb/ Kaffee: Ideal für Veranstaltungen, Feiern, Seminare und Meetings. Der Saal ist flexibel nutzbar und mit moderner Veranstaltungstechnik ausgestattet (Ca. 300 m²).
-Gaststätte mit Café: Großzügiger Gastraum mit integrierter Café-Fläche. Komplett ausgestattete Küche, ansprechende Möblierung und Außensitzbereich. Ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Das Objekt besteht aus:
-Sechs Wohneinheiten: 6 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 1-3 Zimmern, modernen Bädern und Balkonen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35-55 m² und bieten genügend Platz für Familien, Paare und Singles.
-Eigentümerwohnung: Großzügige Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, moderne Küche, luxuriöses Badezimmer und große Terrasse.
-Blumenladen: Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet dieser Laden eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden (ca. 100 m²).
-Saalbetrieb/ Kaffee: Ideal für Veranstaltungen, Feiern, Seminare und Meetings. Der Saal ist flexibel nutzbar und mit moderner Veranstaltungstechnik ausgestattet (Ca. 300 m²).
-Gaststätte mit Café: Großzügiger Gastraum mit integrierter Café-Fläche. Komplett ausgestattete Küche, ansprechende Möblierung und Außensitzbereich. Ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Mietpreis pro m²5,6 €
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Käuferprovision5 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1974
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)430 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.040 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
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Gastraumfläche (ca.)400 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis30.05.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3040 m² Eigentums Grundstück mit weiterer Bebauung möglich.
ca. 180 m² Eigentümer Wohnung
ca. 300 m³ Saalbetrieb mit Gaststätte , Kaffee , Küche , WC , Lager und Keller
ca. 100 m² Gewerbeeinheit , Blumenladen
ca. 250 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten... mehr lesen
ca. 180 m² Eigentümer Wohnung
ca. 300 m³ Saalbetrieb mit Gaststätte , Kaffee , Küche , WC , Lager und Keller
ca. 100 m² Gewerbeeinheit , Blumenladen
ca. 250 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten... mehr lesen
3040 m² Eigentums Grundstück mit weiterer Bebauung möglich.
ca. 180 m² Eigentümer Wohnung
ca. 300 m³ Saalbetrieb mit Gaststätte , Kaffee , Küche , WC , Lager und Keller
ca. 100 m² Gewerbeeinheit , Blumenladen
ca. 250 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten verteilt
Besonderheiten:
-Mietpotenzial: Hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser attraktiven Lage.
-Flexibilität: Die Gewerbeeinheiten können bei Bedarf umgestaltet oder erweitert werden.
-Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden direkt am Haus.
-Technik: Energieeffiziente Heizungsanlagen, schnelle Internetverbindung.
ca. 180 m² Eigentümer Wohnung
ca. 300 m³ Saalbetrieb mit Gaststätte , Kaffee , Küche , WC , Lager und Keller
ca. 100 m² Gewerbeeinheit , Blumenladen
ca. 250 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten verteilt
Besonderheiten:
-Mietpotenzial: Hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser attraktiven Lage.
-Flexibilität: Die Gewerbeeinheiten können bei Bedarf umgestaltet oder erweitert werden.
-Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden direkt am Haus.
-Technik: Energieeffiziente Heizungsanlagen, schnelle Internetverbindung.
3040 m² Eigentums Grundstück mit weiterer Bebauung möglich.
ca. 180 m² Eigentümer Wohnung
ca. 300 m³ Saalbetrieb mit Gaststätte , Kaffee , Küche , WC , Lager und Keller
ca. 100 m² Gewerbeeinheit , Blumenladen
ca. 250 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten verteilt
Besonderheiten:
-Mietpotenzial: Hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser attraktiven Lage.
-Flexibilität: Die Gewerbeeinheiten können bei Bedarf umgestaltet oder erweitert werden.
-Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden direkt am Haus.
-Technik: Energieeffiziente Heizungsanlagen, schnelle Internetverbindung.
ca. 180 m² Eigentümer Wohnung
ca. 300 m³ Saalbetrieb mit Gaststätte , Kaffee , Küche , WC , Lager und Keller
ca. 100 m² Gewerbeeinheit , Blumenladen
ca. 250 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten verteilt
Besonderheiten:
-Mietpotenzial: Hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser attraktiven Lage.
-Flexibilität: Die Gewerbeeinheiten können bei Bedarf umgestaltet oder erweitert werden.
-Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden direkt am Haus.
-Technik: Energieeffiziente Heizungsanlagen, schnelle Internetverbindung.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neuenheerse liegt idyllisch in der Nähe von Bad Driburg, einem anerkannten Heilbad in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
-Gute... mehr lesen
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Neuenheerse liegt idyllisch in der Nähe von Bad Driburg, einem anerkannten Heilbad in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
-Gute Anbindung an die B64 und öffentliche Verkehrsmittel.
-In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
-Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, ebenso wie die bekannten Kureinrichtungen von Bad Driburg.
-Gute Anbindung an die B64 und öffentliche Verkehrsmittel.
-In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
-Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, ebenso wie die bekannten Kureinrichtungen von Bad Driburg.
Neuenheerse liegt idyllisch in der Nähe von Bad Driburg, einem anerkannten Heilbad in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
-Gute Anbindung an die B64 und öffentliche Verkehrsmittel.
-In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
-Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, ebenso wie die bekannten Kureinrichtungen von Bad Driburg.
-Gute Anbindung an die B64 und öffentliche Verkehrsmittel.
-In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
-Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, ebenso wie die bekannten Kureinrichtungen von Bad Driburg.
Paderbornerstrasse 25 · 33014 Bad Driburg / Neuenheerse · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Günter Klenke
c/o Mein Makler GmbH
Pottgraben 16-17,
49074 Osnabrück
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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0541 - 3386946
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
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