immobilie1-ID: 31260209 | Anbieter-ID: 11198
Kapitalanleger aufgepasst!
250.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus in Brakel! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt...
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Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus in Brakel! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, was Ihnen maximale Flexibilität und Unabhängigkeit garantiert. Im Flur jeder Wohnung sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Tagen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum.
Der Obergeschossbereich ist derzeit unvermietet und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten und so von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Zudem haben beide Wohnungen Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich, wobei jede Wohnungspartei die Hälfte des Gartens nutzen kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben: In einer ruhigen Umgebung gelegen, genießen Sie dennoch die Vorteile der Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Zusätzlich zur Immobilie gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Investition in Brakel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, was Ihnen maximale Flexibilität und Unabhängigkeit garantiert. Im Flur jeder Wohnung sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Tagen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum.
Der Obergeschossbereich ist derzeit unvermietet und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten und so von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Zudem haben beide Wohnungen Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich, wobei jede Wohnungspartei die Hälfte des Gartens nutzen kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben: In einer ruhigen Umgebung gelegen, genießen Sie dennoch die Vorteile der Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Zusätzlich zur Immobilie gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Investition in Brakel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus in Brakel! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, was Ihnen maximale Flexibilität und Unabhängigkeit garantiert. Im Flur jeder Wohnung sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Tagen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum.
Der Obergeschossbereich ist derzeit unvermietet und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten und so von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Zudem haben beide Wohnungen Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich, wobei jede Wohnungspartei die Hälfte des Gartens nutzen kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben: In einer ruhigen Umgebung gelegen, genießen Sie dennoch die Vorteile der Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Zusätzlich zur Immobilie gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Investition in Brakel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, was Ihnen maximale Flexibilität und Unabhängigkeit garantiert. Im Flur jeder Wohnung sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kalten Tagen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum.
Der Obergeschossbereich ist derzeit unvermietet und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten und so von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Zudem haben beide Wohnungen Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich, wobei jede Wohnungspartei die Hälfte des Gartens nutzen kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben: In einer ruhigen Umgebung gelegen, genießen Sie dennoch die Vorteile der Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Zusätzlich zur Immobilie gehört eine Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Investition in Brakel! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)794 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis26.06.2018
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
jede Wohnung eigene Heizungsanlage
jede Wohnung Kaminofen im Flur
Erdgeschoss ist an eine Familie vermietet (wohnen seit 10 Jahren im Haus)
Obergeschoss derzeit nicht vermietet
Dachgeschoss ausgebaut
Garten
Garage
ruhige Lage
stadtnah
jede Wohnung Kaminofen im Flur
Erdgeschoss ist an eine Familie vermietet (wohnen seit 10 Jahren im Haus)
Obergeschoss derzeit nicht vermietet
Dachgeschoss ausgebaut
Garten
Garage
ruhige Lage
stadtnah
jede Wohnung eigene Heizungsanlage
jede Wohnung Kaminofen im Flur
Erdgeschoss ist an eine Familie vermietet (wohnen seit 10 Jahren im Haus)
Obergeschoss derzeit nicht vermietet
Dachgeschoss ausgebaut
Garten
Garage
ruhige Lage
stadtnah
jede Wohnung Kaminofen im Flur
Erdgeschoss ist an eine Familie vermietet (wohnen seit 10 Jahren im Haus)
Obergeschoss derzeit nicht vermietet
Dachgeschoss ausgebaut
Garten
Garage
ruhige Lage
stadtnah
- Kamin
- Keller
Lage
Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner.
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land... mehr lesen
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land... mehr lesen
Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner.
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner.
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
33034 Brakel · Brakel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabine Kotzot
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2993
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32756 Detmold
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(05251) 2922955
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