immobilie1-ID: 30835537 | Anbieter-ID: MD-2892
Familiendomizil im Ortskern!
269.000 €
Kaufpreis
207,65 m²
Wohnfläche
1.165 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus im Herzen von Nieheim.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
Im Laufe der Jahre ist es weiter "gewachsen" und erfuhr einige Um- und Anbauten.
Der heutige Ausbauzustand... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
Im Laufe der Jahre ist es weiter "gewachsen" und erfuhr einige Um- und Anbauten.
Der heutige Ausbauzustand... mehr lesen
Sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus im Herzen von Nieheim.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
Im Laufe der Jahre ist es weiter "gewachsen" und erfuhr einige Um- und Anbauten.
Der heutige Ausbauzustand spricht vor allem eine Familie an, die viel Fläche bevorzugen und die Vorzüge von einem großen Garten zu schätzen wissen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen und offenen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen in der Etage.
Hier ist besonders der sehr geräumige Wohn- und Essbereich zu erwähnen.
Ausgerichtet zur Terrassenseite ist dieser Raum lichtdurchflutet und verfügt über jede Menge Platz um Ihren Wohnstil auszuleben.
Dazu befinden sich im Erdgeschoss eine schöne Küche mit Sitzbank, ein großes Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier große Zimmer zur Verfügung, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Büro oder Abstellraum.
Auch hier wird Ihnen durch die einladenden Räume jede Menge Gestaltungsspielraum geschenkt.
Das Haus verfügt dazu noch über einen gut nutzbaren, aufgeräumten Dachboden sowie einen Vollkeller mit nachträglich integrierter Garage.
Ein kleines Highlight ist zweifellos der ausgedehnte Garten, mit vielen Grünflächen und einem tollen Baumbestand.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
Im Laufe der Jahre ist es weiter "gewachsen" und erfuhr einige Um- und Anbauten.
Der heutige Ausbauzustand spricht vor allem eine Familie an, die viel Fläche bevorzugen und die Vorzüge von einem großen Garten zu schätzen wissen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen und offenen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen in der Etage.
Hier ist besonders der sehr geräumige Wohn- und Essbereich zu erwähnen.
Ausgerichtet zur Terrassenseite ist dieser Raum lichtdurchflutet und verfügt über jede Menge Platz um Ihren Wohnstil auszuleben.
Dazu befinden sich im Erdgeschoss eine schöne Küche mit Sitzbank, ein großes Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier große Zimmer zur Verfügung, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Büro oder Abstellraum.
Auch hier wird Ihnen durch die einladenden Räume jede Menge Gestaltungsspielraum geschenkt.
Das Haus verfügt dazu noch über einen gut nutzbaren, aufgeräumten Dachboden sowie einen Vollkeller mit nachträglich integrierter Garage.
Ein kleines Highlight ist zweifellos der ausgedehnte Garten, mit vielen Grünflächen und einem tollen Baumbestand.
Sehr schönes und geräumiges Einfamilienhaus im Herzen von Nieheim.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
Im Laufe der Jahre ist es weiter "gewachsen" und erfuhr einige Um- und Anbauten.
Der heutige Ausbauzustand spricht vor allem eine Familie an, die viel Fläche bevorzugen und die Vorzüge von einem großen Garten zu schätzen wissen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen und offenen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen in der Etage.
Hier ist besonders der sehr geräumige Wohn- und Essbereich zu erwähnen.
Ausgerichtet zur Terrassenseite ist dieser Raum lichtdurchflutet und verfügt über jede Menge Platz um Ihren Wohnstil auszuleben.
Dazu befinden sich im Erdgeschoss eine schöne Küche mit Sitzbank, ein großes Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier große Zimmer zur Verfügung, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Büro oder Abstellraum.
Auch hier wird Ihnen durch die einladenden Räume jede Menge Gestaltungsspielraum geschenkt.
Das Haus verfügt dazu noch über einen gut nutzbaren, aufgeräumten Dachboden sowie einen Vollkeller mit nachträglich integrierter Garage.
Ein kleines Highlight ist zweifellos der ausgedehnte Garten, mit vielen Grünflächen und einem tollen Baumbestand.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1952 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
Im Laufe der Jahre ist es weiter "gewachsen" und erfuhr einige Um- und Anbauten.
Der heutige Ausbauzustand spricht vor allem eine Familie an, die viel Fläche bevorzugen und die Vorzüge von einem großen Garten zu schätzen wissen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen und offenen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen in der Etage.
Hier ist besonders der sehr geräumige Wohn- und Essbereich zu erwähnen.
Ausgerichtet zur Terrassenseite ist dieser Raum lichtdurchflutet und verfügt über jede Menge Platz um Ihren Wohnstil auszuleben.
Dazu befinden sich im Erdgeschoss eine schöne Küche mit Sitzbank, ein großes Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier große Zimmer zur Verfügung, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Büro oder Abstellraum.
Auch hier wird Ihnen durch die einladenden Räume jede Menge Gestaltungsspielraum geschenkt.
Das Haus verfügt dazu noch über einen gut nutzbaren, aufgeräumten Dachboden sowie einen Vollkeller mit nachträglich integrierter Garage.
Ein kleines Highlight ist zweifellos der ausgedehnte Garten, mit vielen Grünflächen und einem tollen Baumbestand.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)207,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.165 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis02.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Laufe seines langen Lebens schon mehrfach an- und umgebaut.
1972 - Erweiterung der Kellerräume
1973 - Anbau einer Garage auf der Kellerebene
1984 - Anbau Erd-/Dachgeschoss, mit Balkon und Freisitz
Sämtliche Baumaßnahmen wurden... mehr lesen
1972 - Erweiterung der Kellerräume
1973 - Anbau einer Garage auf der Kellerebene
1984 - Anbau Erd-/Dachgeschoss, mit Balkon und Freisitz
Sämtliche Baumaßnahmen wurden... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde im Laufe seines langen Lebens schon mehrfach an- und umgebaut.
1972 - Erweiterung der Kellerräume
1973 - Anbau einer Garage auf der Kellerebene
1984 - Anbau Erd-/Dachgeschoss, mit Balkon und Freisitz
Sämtliche Baumaßnahmen wurden dokumentiert und genehmigt.
Der Zustand von dem Wohnhaus kann als sehr gepflegt bewertet werden.
Einige kleine Arbeiten müssen sicherlich noch ausgeführt werden und entsprechend der altersgemäßem Abnutzung.
Der Aufwand dafür hält sich jedoch in Grenzen und Sie können bald schon Ihr Eigenheim beziehen.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: F
1972 - Erweiterung der Kellerräume
1973 - Anbau einer Garage auf der Kellerebene
1984 - Anbau Erd-/Dachgeschoss, mit Balkon und Freisitz
Sämtliche Baumaßnahmen wurden dokumentiert und genehmigt.
Der Zustand von dem Wohnhaus kann als sehr gepflegt bewertet werden.
Einige kleine Arbeiten müssen sicherlich noch ausgeführt werden und entsprechend der altersgemäßem Abnutzung.
Der Aufwand dafür hält sich jedoch in Grenzen und Sie können bald schon Ihr Eigenheim beziehen.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: F
Das Wohnhaus wurde im Laufe seines langen Lebens schon mehrfach an- und umgebaut.
1972 - Erweiterung der Kellerräume
1973 - Anbau einer Garage auf der Kellerebene
1984 - Anbau Erd-/Dachgeschoss, mit Balkon und Freisitz
Sämtliche Baumaßnahmen wurden dokumentiert und genehmigt.
Der Zustand von dem Wohnhaus kann als sehr gepflegt bewertet werden.
Einige kleine Arbeiten müssen sicherlich noch ausgeführt werden und entsprechend der altersgemäßem Abnutzung.
Der Aufwand dafür hält sich jedoch in Grenzen und Sie können bald schon Ihr Eigenheim beziehen.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: F
1972 - Erweiterung der Kellerräume
1973 - Anbau einer Garage auf der Kellerebene
1984 - Anbau Erd-/Dachgeschoss, mit Balkon und Freisitz
Sämtliche Baumaßnahmen wurden dokumentiert und genehmigt.
Der Zustand von dem Wohnhaus kann als sehr gepflegt bewertet werden.
Einige kleine Arbeiten müssen sicherlich noch ausgeführt werden und entsprechend der altersgemäßem Abnutzung.
Der Aufwand dafür hält sich jedoch in Grenzen und Sie können bald schon Ihr Eigenheim beziehen.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieeffizienzklasse: F
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich direkt in Nieheim, in einem guten und beliebten Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich aus durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.
Optimal ist von hier aus die... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich aus durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.
Optimal ist von hier aus die... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich direkt in Nieheim, in einem guten und beliebten Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich aus durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.
Optimal ist von hier aus die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Kindergärten, Grund- und Realschule und auch vielen Freizeiteinrichtungen.
Ebenso befinden Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE und ALDI) in der nahen Umgebung.
Die Lage zeichnet sich aus durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.
Optimal ist von hier aus die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Kindergärten, Grund- und Realschule und auch vielen Freizeiteinrichtungen.
Ebenso befinden Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE und ALDI) in der nahen Umgebung.
Ihr neues Zuhause befindet sich direkt in Nieheim, in einem guten und beliebten Wohnumfeld.
Die Lage zeichnet sich aus durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.
Optimal ist von hier aus die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Kindergärten, Grund- und Realschule und auch vielen Freizeiteinrichtungen.
Ebenso befinden Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE und ALDI) in der nahen Umgebung.
Die Lage zeichnet sich aus durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.
Optimal ist von hier aus die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Kindergärten, Grund- und Realschule und auch vielen Freizeiteinrichtungen.
Ebenso befinden Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE und ALDI) in der nahen Umgebung.
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 26 · 33039 Nieheim · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Makler... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Makler... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklerhonorar:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche:
Das Grundstück kann auch geteilt und mit Erschließung von der Adolf-Kolping-Straße bebaut werden.
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklerhonorar:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche:
Das Grundstück kann auch geteilt und mit Erschließung von der Adolf-Kolping-Straße bebaut werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklerhonorar:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche:
Das Grundstück kann auch geteilt und mit Erschließung von der Adolf-Kolping-Straße bebaut werden.
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklerhonorar:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche:
Das Grundstück kann auch geteilt und mit Erschließung von der Adolf-Kolping-Straße bebaut werden.
Ansprechpartner
Herr Martin Daniel
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 - 40
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
martin.daniel@remax.de
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