immobilie1-ID: 31559553 | Anbieter-ID: 11792
Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon in der begehrten Südstadt von Paderborn
171.500 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der begehrten Südstadt von Paderborn. Diese Immobilie aus dem Jahr 1969 besticht durch ihre solide, massive Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 68 m². Sie bietet zwei helle Zimmer, die durch eine Kombination...
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Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der begehrten Südstadt von Paderborn. Diese Immobilie aus dem Jahr 1969 besticht durch ihre solide, massive Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 68 m². Sie bietet zwei helle Zimmer, die durch eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden gemütlich gestaltet sind.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der nach hinten gelegen ist und ideal zum Entspannen einlädt. Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen, eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Das Objekt ist bestens geeignet für Kapitalanleger oder selbstnutzende Käufer, beispielsweise als erste eigene Wohnung für den Nachwuchs. Dank der exzellenten Lage ist die Universität in der Nähe, was die Vermietbarkeit weiterhin steigert. Zudem sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto nicht unbedingt erforderlich ist. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben, bevor der Mieter Ende des Jahres auszieht, und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der nach hinten gelegen ist und ideal zum Entspannen einlädt. Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen, eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Das Objekt ist bestens geeignet für Kapitalanleger oder selbstnutzende Käufer, beispielsweise als erste eigene Wohnung für den Nachwuchs. Dank der exzellenten Lage ist die Universität in der Nähe, was die Vermietbarkeit weiterhin steigert. Zudem sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto nicht unbedingt erforderlich ist. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben, bevor der Mieter Ende des Jahres auszieht, und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition.
Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der begehrten Südstadt von Paderborn. Diese Immobilie aus dem Jahr 1969 besticht durch ihre solide, massive Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 68 m². Sie bietet zwei helle Zimmer, die durch eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden gemütlich gestaltet sind.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der nach hinten gelegen ist und ideal zum Entspannen einlädt. Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen, eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Das Objekt ist bestens geeignet für Kapitalanleger oder selbstnutzende Käufer, beispielsweise als erste eigene Wohnung für den Nachwuchs. Dank der exzellenten Lage ist die Universität in der Nähe, was die Vermietbarkeit weiterhin steigert. Zudem sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto nicht unbedingt erforderlich ist. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben, bevor der Mieter Ende des Jahres auszieht, und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der nach hinten gelegen ist und ideal zum Entspannen einlädt. Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen, eigenen Kellerraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Das Objekt ist bestens geeignet für Kapitalanleger oder selbstnutzende Käufer, beispielsweise als erste eigene Wohnung für den Nachwuchs. Dank der exzellenten Lage ist die Universität in der Nähe, was die Vermietbarkeit weiterhin steigert. Zudem sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar, sodass ein Auto nicht unbedingt erforderlich ist. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben, bevor der Mieter Ende des Jahres auszieht, und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition.
Kosten
-
Kaufpreis171.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis03.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Tageslichtbad
- ebenerdige Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- vermietet bis Ende 2025
- aktuelle Kaltmiete: 500,00 €
- ebenerdige Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- vermietet bis Ende 2025
- aktuelle Kaltmiete: 500,00 €
- Tageslichtbad
- ebenerdige Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- vermietet bis Ende 2025
- aktuelle Kaltmiete: 500,00 €
- ebenerdige Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- vermietet bis Ende 2025
- aktuelle Kaltmiete: 500,00 €
- Keller
- Garage
Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten...
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Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Paderborn Kernstadt Deutschland (33098)
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Ansprechpartner
Herr Andre Jäger
S Immobilien GmbH
Hathumarstraße 15-19,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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05251 292-2973
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