immobilie1-ID: 31190061 | Anbieter-ID: 11346
Exquisit ausgestattete Büro-/Ausstellungsflächen mit Halle/Werkstatt, Wärmepumpe und vielen Parkplätzen
6.096 €
Miete zzgl. NK
12
Zimmer
Nutzen Sie zur Anmietung die Kombination von modern ausgestatteten Büroräumen mit eigenem Lager oder Werkstattbereich oder Labor direkt daneben! Ihren Strom können Sie nachhaltig und preisgünstig von der installierten PV-Anlage beziehen, die auch...
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Nutzen Sie zur Anmietung die Kombination von modern ausgestatteten Büroräumen mit eigenem Lager oder Werkstattbereich oder Labor direkt daneben! Ihren Strom können Sie nachhaltig und preisgünstig von der installierten PV-Anlage beziehen, die auch die Wallboxen am Parkplatz versorgt.
Das Objekt wurde 2021/22 umfassend modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über 2 barrierefreie Eingänge, sodass sie beispielsweise auch in einen Verkaufs-/Ausstellungs- und einen Büro-/Verwaltungsbereich getrennt werden könnten. Zwischen dem Büro- und dem Hallenbereich sind die Personal-, Küchen und Sanitärräume angesiedelt sowie mehrere Lagerräume. Die Halle verfügt über eine breite Zufahrt mit zwei elektrische Sektionaltoren sowie einer Empore/Technikraum, wo auch die Heizanlagen (Gastherme, Wärmepumpe) untergebracht sind.
Die per Fußbodenheizung angenehm temperierten Büroflächen werden über eine Wärmepumpe (mit Spezialtarif) beheizt. In der Nebenkostenpauschale sind 400 € mtl. für den günstigen Eigenstromverbrauch enthalten.
Falls Sie nur an der Anmietung der Halle oder des Büro-/Ausstellungsbereichs interessiert sind, so ist dies auch möglich! Sprechen Sie uns an!
Das Objekt wurde 2021/22 umfassend modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über 2 barrierefreie Eingänge, sodass sie beispielsweise auch in einen Verkaufs-/Ausstellungs- und einen Büro-/Verwaltungsbereich getrennt werden könnten. Zwischen dem Büro- und dem Hallenbereich sind die Personal-, Küchen und Sanitärräume angesiedelt sowie mehrere Lagerräume. Die Halle verfügt über eine breite Zufahrt mit zwei elektrische Sektionaltoren sowie einer Empore/Technikraum, wo auch die Heizanlagen (Gastherme, Wärmepumpe) untergebracht sind.
Die per Fußbodenheizung angenehm temperierten Büroflächen werden über eine Wärmepumpe (mit Spezialtarif) beheizt. In der Nebenkostenpauschale sind 400 € mtl. für den günstigen Eigenstromverbrauch enthalten.
Falls Sie nur an der Anmietung der Halle oder des Büro-/Ausstellungsbereichs interessiert sind, so ist dies auch möglich! Sprechen Sie uns an!
Nutzen Sie zur Anmietung die Kombination von modern ausgestatteten Büroräumen mit eigenem Lager oder Werkstattbereich oder Labor direkt daneben! Ihren Strom können Sie nachhaltig und preisgünstig von der installierten PV-Anlage beziehen, die auch die Wallboxen am Parkplatz versorgt.
Das Objekt wurde 2021/22 umfassend modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über 2 barrierefreie Eingänge, sodass sie beispielsweise auch in einen Verkaufs-/Ausstellungs- und einen Büro-/Verwaltungsbereich getrennt werden könnten. Zwischen dem Büro- und dem Hallenbereich sind die Personal-, Küchen und Sanitärräume angesiedelt sowie mehrere Lagerräume. Die Halle verfügt über eine breite Zufahrt mit zwei elektrische Sektionaltoren sowie einer Empore/Technikraum, wo auch die Heizanlagen (Gastherme, Wärmepumpe) untergebracht sind.
Die per Fußbodenheizung angenehm temperierten Büroflächen werden über eine Wärmepumpe (mit Spezialtarif) beheizt. In der Nebenkostenpauschale sind 400 € mtl. für den günstigen Eigenstromverbrauch enthalten.
Falls Sie nur an der Anmietung der Halle oder des Büro-/Ausstellungsbereichs interessiert sind, so ist dies auch möglich! Sprechen Sie uns an!
Das Objekt wurde 2021/22 umfassend modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über 2 barrierefreie Eingänge, sodass sie beispielsweise auch in einen Verkaufs-/Ausstellungs- und einen Büro-/Verwaltungsbereich getrennt werden könnten. Zwischen dem Büro- und dem Hallenbereich sind die Personal-, Küchen und Sanitärräume angesiedelt sowie mehrere Lagerräume. Die Halle verfügt über eine breite Zufahrt mit zwei elektrische Sektionaltoren sowie einer Empore/Technikraum, wo auch die Heizanlagen (Gastherme, Wärmepumpe) untergebracht sind.
Die per Fußbodenheizung angenehm temperierten Büroflächen werden über eine Wärmepumpe (mit Spezialtarif) beheizt. In der Nebenkostenpauschale sind 400 € mtl. für den günstigen Eigenstromverbrauch enthalten.
Falls Sie nur an der Anmietung der Halle oder des Büro-/Ausstellungsbereichs interessiert sind, so ist dies auch möglich! Sprechen Sie uns an!
Kosten
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Miete zzgl. NK6.096 €
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Heizkosten140 €
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Kautionshinweisca. 2 Nettokaltmieten
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Nebenkosten1.000 €
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Mieterprovision1,19 x MM inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)12
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Gewerbeeinheiten2
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Gesamtfläche (ca.)713,39 m²
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom6,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme75,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Büro:
- ca. 356 m² Nutzfläche, lichtdurchflutetes Gebäude
- teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind
- ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich
- stufenloser Zugang
- Umfassende Modernisierung 2021/22
- keine Lichtschalter mehr nötig:... mehr lesen
- ca. 356 m² Nutzfläche, lichtdurchflutetes Gebäude
- teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind
- ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich
- stufenloser Zugang
- Umfassende Modernisierung 2021/22
- keine Lichtschalter mehr nötig:... mehr lesen
Büro:
- ca. 356 m² Nutzfläche, lichtdurchflutetes Gebäude
- teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind
- ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich
- stufenloser Zugang
- Umfassende Modernisierung 2021/22
- keine Lichtschalter mehr nötig: bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung (LED)
- DV-Verkabelung neu (Bodentanks), Serverrraum vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenheizung: über Wärmepumpe (BJ 2023) mit vergünstigtem Wärmepumpen-Tarif
- hochwertiger Teppichboden
- Raumhöhe > 3,50 m; bei abgehangener Decke > 2,60 m
- Dachfenster mit automatischer Beschattung
- Klimatisierung in der abgehangenen Decke
- externe elektrische Fensterbeschattungsanlage
- 2 x WC Damen u. 2 x WC Herren
- Küche/Personalraum mit Backofen/Herd/Spülmaschine, Übernahme möglich.
- Lagerraum
- neuwertige, moderne vollausgestattete Arbeitsplätze/Büroausstattung, Übernahme möglich
- Videoüberwachung möglich
Halle: ca. 357,50 m² Nutzfläche + 13,50 m² Empore (Technikraum)
- Hauptraum: ca. 284 m², gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 Unterkante Träger) mit 2 elektrischen Sektionaltoren
- Lager: 41 m², Boden/Wände gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 UK Träger)
- 2 Büros (ca. 12,4 + 6,9 m²) mit WC und zusätzlichem Lager (ca. 8,2 m²)
- bewegungsmeldergesteuerte LED-Beleuchtung
- neuwertige Regale für EPAL vorhanden, Übernahme möglich
- Stapler, Flurfahrzeuge vorhanden, Übernahme möglich
- breite Zufahrt für LKW Be.-u. Entladung
- stufenloser Zugang
- Starkstrom
- Gasheizung mit Deckenauslässen
PV-Anlage:
- ca. 29,63 kWp
- mit eigenem Stromspeicher
- Eigenverbrauch aus PV zu 20 €Ct/kWh
Außenanlagen:
- Grundstück: ca. 2.250 m²
- 2 Zufahrten
- ca. 35 PKW-Stellplätze
- 2 Wallboxen (aus PV zu 20 €Ct/kWh)
- ca. 356 m² Nutzfläche, lichtdurchflutetes Gebäude
- teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind
- ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich
- stufenloser Zugang
- Umfassende Modernisierung 2021/22
- keine Lichtschalter mehr nötig: bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung (LED)
- DV-Verkabelung neu (Bodentanks), Serverrraum vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenheizung: über Wärmepumpe (BJ 2023) mit vergünstigtem Wärmepumpen-Tarif
- hochwertiger Teppichboden
- Raumhöhe > 3,50 m; bei abgehangener Decke > 2,60 m
- Dachfenster mit automatischer Beschattung
- Klimatisierung in der abgehangenen Decke
- externe elektrische Fensterbeschattungsanlage
- 2 x WC Damen u. 2 x WC Herren
- Küche/Personalraum mit Backofen/Herd/Spülmaschine, Übernahme möglich.
- Lagerraum
- neuwertige, moderne vollausgestattete Arbeitsplätze/Büroausstattung, Übernahme möglich
- Videoüberwachung möglich
Halle: ca. 357,50 m² Nutzfläche + 13,50 m² Empore (Technikraum)
- Hauptraum: ca. 284 m², gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 Unterkante Träger) mit 2 elektrischen Sektionaltoren
- Lager: 41 m², Boden/Wände gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 UK Träger)
- 2 Büros (ca. 12,4 + 6,9 m²) mit WC und zusätzlichem Lager (ca. 8,2 m²)
- bewegungsmeldergesteuerte LED-Beleuchtung
- neuwertige Regale für EPAL vorhanden, Übernahme möglich
- Stapler, Flurfahrzeuge vorhanden, Übernahme möglich
- breite Zufahrt für LKW Be.-u. Entladung
- stufenloser Zugang
- Starkstrom
- Gasheizung mit Deckenauslässen
PV-Anlage:
- ca. 29,63 kWp
- mit eigenem Stromspeicher
- Eigenverbrauch aus PV zu 20 €Ct/kWh
Außenanlagen:
- Grundstück: ca. 2.250 m²
- 2 Zufahrten
- ca. 35 PKW-Stellplätze
- 2 Wallboxen (aus PV zu 20 €Ct/kWh)
Büro:
- ca. 356 m² Nutzfläche, lichtdurchflutetes Gebäude
- teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind
- ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich
- stufenloser Zugang
- Umfassende Modernisierung 2021/22
- keine Lichtschalter mehr nötig: bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung (LED)
- DV-Verkabelung neu (Bodentanks), Serverrraum vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenheizung: über Wärmepumpe (BJ 2023) mit vergünstigtem Wärmepumpen-Tarif
- hochwertiger Teppichboden
- Raumhöhe > 3,50 m; bei abgehangener Decke > 2,60 m
- Dachfenster mit automatischer Beschattung
- Klimatisierung in der abgehangenen Decke
- externe elektrische Fensterbeschattungsanlage
- 2 x WC Damen u. 2 x WC Herren
- Küche/Personalraum mit Backofen/Herd/Spülmaschine, Übernahme möglich.
- Lagerraum
- neuwertige, moderne vollausgestattete Arbeitsplätze/Büroausstattung, Übernahme möglich
- Videoüberwachung möglich
Halle: ca. 357,50 m² Nutzfläche + 13,50 m² Empore (Technikraum)
- Hauptraum: ca. 284 m², gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 Unterkante Träger) mit 2 elektrischen Sektionaltoren
- Lager: 41 m², Boden/Wände gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 UK Träger)
- 2 Büros (ca. 12,4 + 6,9 m²) mit WC und zusätzlichem Lager (ca. 8,2 m²)
- bewegungsmeldergesteuerte LED-Beleuchtung
- neuwertige Regale für EPAL vorhanden, Übernahme möglich
- Stapler, Flurfahrzeuge vorhanden, Übernahme möglich
- breite Zufahrt für LKW Be.-u. Entladung
- stufenloser Zugang
- Starkstrom
- Gasheizung mit Deckenauslässen
PV-Anlage:
- ca. 29,63 kWp
- mit eigenem Stromspeicher
- Eigenverbrauch aus PV zu 20 €Ct/kWh
Außenanlagen:
- Grundstück: ca. 2.250 m²
- 2 Zufahrten
- ca. 35 PKW-Stellplätze
- 2 Wallboxen (aus PV zu 20 €Ct/kWh)
- ca. 356 m² Nutzfläche, lichtdurchflutetes Gebäude
- teilbar, da 2 Eingangs- und auch 2 Sanitärbereiche vorhanden sind
- ca. 30 Büroarbeitsplätze möglich
- stufenloser Zugang
- Umfassende Modernisierung 2021/22
- keine Lichtschalter mehr nötig: bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung (LED)
- DV-Verkabelung neu (Bodentanks), Serverrraum vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenheizung: über Wärmepumpe (BJ 2023) mit vergünstigtem Wärmepumpen-Tarif
- hochwertiger Teppichboden
- Raumhöhe > 3,50 m; bei abgehangener Decke > 2,60 m
- Dachfenster mit automatischer Beschattung
- Klimatisierung in der abgehangenen Decke
- externe elektrische Fensterbeschattungsanlage
- 2 x WC Damen u. 2 x WC Herren
- Küche/Personalraum mit Backofen/Herd/Spülmaschine, Übernahme möglich.
- Lagerraum
- neuwertige, moderne vollausgestattete Arbeitsplätze/Büroausstattung, Übernahme möglich
- Videoüberwachung möglich
Halle: ca. 357,50 m² Nutzfläche + 13,50 m² Empore (Technikraum)
- Hauptraum: ca. 284 m², gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 Unterkante Träger) mit 2 elektrischen Sektionaltoren
- Lager: 41 m², Boden/Wände gefliest, Höhe ca. 4,28 m (3,60 - 3,80 UK Träger)
- 2 Büros (ca. 12,4 + 6,9 m²) mit WC und zusätzlichem Lager (ca. 8,2 m²)
- bewegungsmeldergesteuerte LED-Beleuchtung
- neuwertige Regale für EPAL vorhanden, Übernahme möglich
- Stapler, Flurfahrzeuge vorhanden, Übernahme möglich
- breite Zufahrt für LKW Be.-u. Entladung
- stufenloser Zugang
- Starkstrom
- Gasheizung mit Deckenauslässen
PV-Anlage:
- ca. 29,63 kWp
- mit eigenem Stromspeicher
- Eigenverbrauch aus PV zu 20 €Ct/kWh
Außenanlagen:
- Grundstück: ca. 2.250 m²
- 2 Zufahrten
- ca. 35 PKW-Stellplätze
- 2 Wallboxen (aus PV zu 20 €Ct/kWh)
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Benhauser Feld, im nordöstlichen Zentrum zwischen den Autobahnzubringern B64 und B1. Über diese gelangt man zur A33 mit überregionaler Anbindung nach Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Zur Kernstadt sind es ca....
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Benhauser Feld, im nordöstlichen Zentrum zwischen den Autobahnzubringern B64 und B1. Über diese gelangt man zur A33 mit überregionaler Anbindung nach Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Zur Kernstadt sind es ca. 3 KM, zum Bahnhof ca. 5 KM, zur Autobahn A33 ca. 7 - 10 KM und zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 26 KM (ca. 22 Autominuten). Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister u. v. m. finden Sie im Gewerbegebiet in fußläufigen Entfernungen.
Paderborn ist eine aufstrebende Universitätsstadt von ca. 160.000 Einwohnern mit umfangreicher Industrie, großer Universität (ca. 25.000 Studenten), Bischofssitz und eigenem Flughafen.
Paderborn ist eine aufstrebende Universitätsstadt von ca. 160.000 Einwohnern mit umfangreicher Industrie, großer Universität (ca. 25.000 Studenten), Bischofssitz und eigenem Flughafen.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Benhauser Feld, im nordöstlichen Zentrum zwischen den Autobahnzubringern B64 und B1. Über diese gelangt man zur A33 mit überregionaler Anbindung nach Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Zur Kernstadt sind es ca. 3 KM, zum Bahnhof ca. 5 KM, zur Autobahn A33 ca. 7 - 10 KM und zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 26 KM (ca. 22 Autominuten). Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister u. v. m. finden Sie im Gewerbegebiet in fußläufigen Entfernungen.
Paderborn ist eine aufstrebende Universitätsstadt von ca. 160.000 Einwohnern mit umfangreicher Industrie, großer Universität (ca. 25.000 Studenten), Bischofssitz und eigenem Flughafen.
Paderborn ist eine aufstrebende Universitätsstadt von ca. 160.000 Einwohnern mit umfangreicher Industrie, großer Universität (ca. 25.000 Studenten), Bischofssitz und eigenem Flughafen.
33100 Paderborn · Kernstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rainer Schmitz
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2972
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
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