immobilie1-ID: 31278079 | Anbieter-ID: 42420107-077456
Viel Potenzial in verkehrsberuhigter Lage auf dem Kaukenberg in Paderborn!
498.000 €
Kaufpreis
164,41 m²
Wohnfläche
1.072 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen viel Raum und Potenzial. Hier ist Platz für Groß und Klein, für Entspannung und stilvolles Wohnen.
Die klassische und praktische Raumaufteilung bietet Familien ein ruhiges,... mehr lesen
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Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen viel Raum und Potenzial. Hier ist Platz für Groß und Klein, für Entspannung und stilvolles Wohnen.
Die klassische und praktische Raumaufteilung bietet Familien ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause in netter Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung.
Ein gewisses Sanierungspotenzial ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus zu einem einzigartigen und persönlichen Zuhause zu gestalten.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre kreativen Ideen in die Realität umsetzen können, um Ihren Lebensraum genau nach Ihren Wünschen zu kreieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ein Highlight des Hauses ist der sonnige Garten mit Westausrichtung, der ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien geeignet ist. Der Balkon lädt ebenfalls dazu ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und die frische Luft zu nutzen. Die tolle Partyhütte mitten in der grünen Oase lädt zu geselligen Stunden ein.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen entsteht.
Für Ihren PKW sowie für Fahrräder und diverse Gartengeräte bieten die Garage und die drei Geräteschuppen eine perfekte Unterstellmöglichkeit.
Die klassische und praktische Raumaufteilung bietet Familien ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause in netter Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung.
Ein gewisses Sanierungspotenzial ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus zu einem einzigartigen und persönlichen Zuhause zu gestalten.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre kreativen Ideen in die Realität umsetzen können, um Ihren Lebensraum genau nach Ihren Wünschen zu kreieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ein Highlight des Hauses ist der sonnige Garten mit Westausrichtung, der ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien geeignet ist. Der Balkon lädt ebenfalls dazu ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und die frische Luft zu nutzen. Die tolle Partyhütte mitten in der grünen Oase lädt zu geselligen Stunden ein.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen entsteht.
Für Ihren PKW sowie für Fahrräder und diverse Gartengeräte bieten die Garage und die drei Geräteschuppen eine perfekte Unterstellmöglichkeit.
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Paderborn bietet Ihnen viel Raum und Potenzial. Hier ist Platz für Groß und Klein, für Entspannung und stilvolles Wohnen.
Die klassische und praktische Raumaufteilung bietet Familien ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause in netter Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung.
Ein gewisses Sanierungspotenzial ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus zu einem einzigartigen und persönlichen Zuhause zu gestalten.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre kreativen Ideen in die Realität umsetzen können, um Ihren Lebensraum genau nach Ihren Wünschen zu kreieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ein Highlight des Hauses ist der sonnige Garten mit Westausrichtung, der ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien geeignet ist. Der Balkon lädt ebenfalls dazu ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und die frische Luft zu nutzen. Die tolle Partyhütte mitten in der grünen Oase lädt zu geselligen Stunden ein.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen entsteht.
Für Ihren PKW sowie für Fahrräder und diverse Gartengeräte bieten die Garage und die drei Geräteschuppen eine perfekte Unterstellmöglichkeit.
Die klassische und praktische Raumaufteilung bietet Familien ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause in netter Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung.
Ein gewisses Sanierungspotenzial ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus zu einem einzigartigen und persönlichen Zuhause zu gestalten.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre kreativen Ideen in die Realität umsetzen können, um Ihren Lebensraum genau nach Ihren Wünschen zu kreieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ein Highlight des Hauses ist der sonnige Garten mit Westausrichtung, der ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien geeignet ist. Der Balkon lädt ebenfalls dazu ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und die frische Luft zu nutzen. Die tolle Partyhütte mitten in der grünen Oase lädt zu geselligen Stunden ein.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen entsteht.
Für Ihren PKW sowie für Fahrräder und diverse Gartengeräte bieten die Garage und die drei Geräteschuppen eine perfekte Unterstellmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.029,01 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.072 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis02.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Zweifamilienhaus sanierungsbedürftig
-Massivbauweise
-Baujahr 1959
-Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85,09 m²
-Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 79,32 m²
-Grundstück: 1.072 m²
-Heizung: Elektro
-Balkon
-Spitzboden mit... mehr lesen
-Massivbauweise
-Baujahr 1959
-Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85,09 m²
-Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 79,32 m²
-Grundstück: 1.072 m²
-Heizung: Elektro
-Balkon
-Spitzboden mit... mehr lesen
-Zweifamilienhaus sanierungsbedürftig
-Massivbauweise
-Baujahr 1959
-Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85,09 m²
-Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 79,32 m²
-Grundstück: 1.072 m²
-Heizung: Elektro
-Balkon
-Spitzboden mit Ausbaureserve
-Keller
-1 Garage
-1 Stellplatz vor dem Objekt
-Garten
-1 große Partyhütte
-3 Geräteschuppen
-Massivbauweise
-Baujahr 1959
-Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85,09 m²
-Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 79,32 m²
-Grundstück: 1.072 m²
-Heizung: Elektro
-Balkon
-Spitzboden mit Ausbaureserve
-Keller
-1 Garage
-1 Stellplatz vor dem Objekt
-Garten
-1 große Partyhütte
-3 Geräteschuppen
-Zweifamilienhaus sanierungsbedürftig
-Massivbauweise
-Baujahr 1959
-Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85,09 m²
-Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 79,32 m²
-Grundstück: 1.072 m²
-Heizung: Elektro
-Balkon
-Spitzboden mit Ausbaureserve
-Keller
-1 Garage
-1 Stellplatz vor dem Objekt
-Garten
-1 große Partyhütte
-3 Geräteschuppen
-Massivbauweise
-Baujahr 1959
-Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 85,09 m²
-Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 79,32 m²
-Grundstück: 1.072 m²
-Heizung: Elektro
-Balkon
-Spitzboden mit Ausbaureserve
-Keller
-1 Garage
-1 Stellplatz vor dem Objekt
-Garten
-1 große Partyhütte
-3 Geräteschuppen
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Paderborn, mit seinen ca. 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit...
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Paderborn, mit seinen ca. 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzen und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität.
Ob Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen, Restaurants, Bäcker, Supermarkt in dieser Ecke Paderborns sind Sie rundum bestens versorgt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität.
Ob Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen, Restaurants, Bäcker, Supermarkt in dieser Ecke Paderborns sind Sie rundum bestens versorgt.
Paderborn, mit seinen ca. 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzen und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität.
Ob Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen, Restaurants, Bäcker, Supermarkt in dieser Ecke Paderborns sind Sie rundum bestens versorgt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität.
Ob Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen, Restaurants, Bäcker, Supermarkt in dieser Ecke Paderborns sind Sie rundum bestens versorgt.
33100 Paderborn · Kernstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Modernisierung Erdgeschoss:
- Fenster überwiegend 1980 erneuert (Bullaugen original 1959)
Modernisierungen Dachgeschoss 2007:
-Badezimmer erneuert
-alle Fenster erneuert
-Elektrik und Stromkasten erneuert
-Heizung... mehr lesen
- Fenster überwiegend 1980 erneuert (Bullaugen original 1959)
Modernisierungen Dachgeschoss 2007:
-Badezimmer erneuert
-alle Fenster erneuert
-Elektrik und Stromkasten erneuert
-Heizung... mehr lesen
Modernisierung Erdgeschoss:
- Fenster überwiegend 1980 erneuert (Bullaugen original 1959)
Modernisierungen Dachgeschoss 2007:
-Badezimmer erneuert
-alle Fenster erneuert
-Elektrik und Stromkasten erneuert
-Heizung erneuert
- Fenster überwiegend 1980 erneuert (Bullaugen original 1959)
Modernisierungen Dachgeschoss 2007:
-Badezimmer erneuert
-alle Fenster erneuert
-Elektrik und Stromkasten erneuert
-Heizung erneuert
Modernisierung Erdgeschoss:
- Fenster überwiegend 1980 erneuert (Bullaugen original 1959)
Modernisierungen Dachgeschoss 2007:
-Badezimmer erneuert
-alle Fenster erneuert
-Elektrik und Stromkasten erneuert
-Heizung erneuert
- Fenster überwiegend 1980 erneuert (Bullaugen original 1959)
Modernisierungen Dachgeschoss 2007:
-Badezimmer erneuert
-alle Fenster erneuert
-Elektrik und Stromkasten erneuert
-Heizung erneuert
Ansprechpartner
Frau Yvonne Kotzur
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kasseler Mauer 11,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0179 5681563
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Balhorner Feld 18,
33106 Paderborn
33106 Paderborn
0173 7302727
christian.kassis@postbank.de
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