immobilie1-ID: 31551779 | Anbieter-ID: 152176NW
Attraktive 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Top-Lage
79.900 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Paderborn und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Vor circa 1-2 Jahren wurden in der...
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Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Paderborn und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Vor circa 1-2 Jahren wurden in der Wohnung bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise ein neues Fenster im Wohnzimmer eingebaut, das Badezimmer vollständig erneuert, neue Heizkörper installiert und die Fußböden ausgetauscht. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren immer wieder verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, um die Wohnung in einem gepflegten Zustand zu halten. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit attraktiven Zukunftsperspektiven und wartet darauf, neu belebt zu werden.
Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Paderborn und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Vor circa 1-2 Jahren wurden in der Wohnung bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise ein neues Fenster im Wohnzimmer eingebaut, das Badezimmer vollständig erneuert, neue Heizkörper installiert und die Fußböden ausgetauscht. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren immer wieder verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, um die Wohnung in einem gepflegten Zustand zu halten. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit attraktiven Zukunftsperspektiven und wartet darauf, neu belebt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis79.900 €
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Hausgeld pro Monat90 €
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Käuferprovision5000 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis19.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch möbliert erworben werden – perfekt für eine schnelle Weitervermietung oder den Eigenbedarf. Beheizt wird die Einheit durch eine... mehr lesen
- Rollläden
Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch möbliert erworben werden – perfekt für eine schnelle Weitervermietung oder den Eigenbedarf. Beheizt wird die Einheit durch eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch möbliert erworben werden – perfekt für eine schnelle Weitervermietung oder den Eigenbedarf. Beheizt wird die Einheit durch eine moderne Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kochnische fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zwar sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, doch die solide Bausubstanz und das große Potenzial dieser Immobilie machen sie zu einer lohnenswerten Investition.
- Rollläden
Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch möbliert erworben werden – perfekt für eine schnelle Weitervermietung oder den Eigenbedarf. Beheizt wird die Einheit durch eine moderne Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kochnische fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zwar sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, doch die solide Bausubstanz und das große Potenzial dieser Immobilie machen sie zu einer lohnenswerten Investition.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch möbliert erworben werden – perfekt für eine schnelle Weitervermietung oder den Eigenbedarf. Beheizt wird die Einheit durch eine moderne Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kochnische fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zwar sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, doch die solide Bausubstanz und das große Potenzial dieser Immobilie machen sie zu einer lohnenswerten Investition.
- Rollläden
Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch möbliert erworben werden – perfekt für eine schnelle Weitervermietung oder den Eigenbedarf. Beheizt wird die Einheit durch eine moderne Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kochnische fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zwar sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, doch die solide Bausubstanz und das große Potenzial dieser Immobilie machen sie zu einer lohnenswerten Investition.
- Möbliert
Lage
Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in Paderborn. Mit über 154.000 Einwohnern bietet die Stadt ein lebendiges städtisches Flair und liegt nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle...
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Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in Paderborn. Mit über 154.000 Einwohnern bietet die Stadt ein lebendiges städtisches Flair und liegt nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die Zugstation (1,5 km) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage der Wohnung ist auch ideal für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Souterrainwohnung befindet sich somit in einer hervorragenden Lage, die eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in Paderborn. Mit über 154.000 Einwohnern bietet die Stadt ein lebendiges städtisches Flair und liegt nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die Zugstation (1,5 km) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage der Wohnung ist auch ideal für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Souterrainwohnung befindet sich somit in einer hervorragenden Lage, die eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Paderborn Nordrhein-Westfalen Deutschland (33100)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Eylem Aktan
LBS Immobilien GmbH NordWest
Liboristr. 3b,
33098 Paderborn
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33098 Paderborn
33098 Paderborn
05251 20090
LBS Immobilien GmbH NordWest
Liboristr. 3b ,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
05251-20090
paderborn@immo.lbs-nw.de
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