immobilie1-ID: 31491057 | Anbieter-ID: WI 53823
Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage von Paderborn
299.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In beliebter und zentraler Wohnlage von Paderborn wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem 269 qm großen Grundstück gebaut. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage gehört ebenfalls dazu.
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In beliebter und zentraler Wohnlage von Paderborn wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem 269 qm großen Grundstück gebaut. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 120 qm ein tolles Eigenheim für Sie und Ihre Familie.
Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die überdachte Terrasse sorgt auch bei Sommerregen für gemütliche Stunden.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 120 qm ein tolles Eigenheim für Sie und Ihre Familie.
Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die überdachte Terrasse sorgt auch bei Sommerregen für gemütliche Stunden.
In beliebter und zentraler Wohnlage von Paderborn wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem 269 qm großen Grundstück gebaut. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 120 qm ein tolles Eigenheim für Sie und Ihre Familie.
Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die überdachte Terrasse sorgt auch bei Sommerregen für gemütliche Stunden.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 120 qm ein tolles Eigenheim für Sie und Ihre Familie.
Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Die überdachte Terrasse sorgt auch bei Sommerregen für gemütliche Stunden.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²2.768,52 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)269 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss sind auf ca. 55 qm das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, das Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum untergebracht. Die Böden sind gefliest.
Das ca. 65 qm große Obergeschoss ist aufgeteilt in fünf... mehr lesen
Das ca. 65 qm große Obergeschoss ist aufgeteilt in fünf... mehr lesen
Im Erdgeschoss sind auf ca. 55 qm das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, das Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum untergebracht. Die Böden sind gefliest.
Das ca. 65 qm große Obergeschoss ist aufgeteilt in fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Teppich, das Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellräume sowie der Heizungsraum. Es gibt zusätzlich einen separaten Kellereingang von außen.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2022 - neues Badezimmer im OG
1998 - neue Heizungsanlage
Das ca. 65 qm große Obergeschoss ist aufgeteilt in fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Teppich, das Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellräume sowie der Heizungsraum. Es gibt zusätzlich einen separaten Kellereingang von außen.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2022 - neues Badezimmer im OG
1998 - neue Heizungsanlage
Im Erdgeschoss sind auf ca. 55 qm das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, das Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum untergebracht. Die Böden sind gefliest.
Das ca. 65 qm große Obergeschoss ist aufgeteilt in fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Teppich, das Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellräume sowie der Heizungsraum. Es gibt zusätzlich einen separaten Kellereingang von außen.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2022 - neues Badezimmer im OG
1998 - neue Heizungsanlage
Das ca. 65 qm große Obergeschoss ist aufgeteilt in fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Teppich, das Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellräume sowie der Heizungsraum. Es gibt zusätzlich einen separaten Kellereingang von außen.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2022 - neues Badezimmer im OG
1998 - neue Heizungsanlage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in stadtnaher und beliebter Wohnlage von Paderborn. Die Innenstadt ist ca. 3 Km entfernt. Bushaltestelle der Linie 3 Richtung Innenstadt und Bahnhof ist nur ca. 200 Meter entfernt. Shoppingcenter Südring sowie weitere...
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Dieses Reihenmittelhaus liegt in stadtnaher und beliebter Wohnlage von Paderborn. Die Innenstadt ist ca. 3 Km entfernt. Bushaltestelle der Linie 3 Richtung Innenstadt und Bahnhof ist nur ca. 200 Meter entfernt. Shoppingcenter Südring sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Spielplatz ist fußläufig gleich um die Ecke.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität.
Dieses Reihenmittelhaus liegt in stadtnaher und beliebter Wohnlage von Paderborn. Die Innenstadt ist ca. 3 Km entfernt. Bushaltestelle der Linie 3 Richtung Innenstadt und Bahnhof ist nur ca. 200 Meter entfernt. Shoppingcenter Südring sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Spielplatz ist fußläufig gleich um die Ecke.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität.
33102 Paderborn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 167.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 167.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 167.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 17.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 167.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Daniel Himmelspach
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Straße 32,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
Lagesche Str. 32,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
05261 2470
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Str. 32,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
+49 5261 2470
daniel-himmelspach@wuestenrot.de
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