immobilie1-ID: 31459075 | Anbieter-ID: MD-3261
Ein klasse Angebot in bester Wohnlage!
418.000 €
Kaufpreis
197,5 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1995 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 197 qm.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (ca. 106/ca. 91 qm Wohnfläche) und entspricht dem Charakter einer... mehr lesen
Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (ca. 106/ca. 91 qm Wohnfläche) und entspricht dem Charakter einer... mehr lesen
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1995 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 197 qm.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (ca. 106/ca. 91 qm Wohnfläche) und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte.
Jede Einheit ist für sich abgeschlossen und kann daher unabhängig voneinander bewohnt werden.
Einzig eine Tür im Kellergeschoss verbindet die Bereiche miteinander.
Durch diese Situation ergeben sich sehr individuelle, flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist der Ausbau von dem Dachboden möglich. Hier kann die Wohnfläche noch um ein weiteres Zimmer und ein Bad erweitert werden.
Bisher wurde ein Bereich vom Eigentümer bewohnt und der andere vermietet.
Das kann natürlich so beibehalten werden und ist dann eine interessante Variante um Finanzierungskosten zu reduzieren und gleichzeitig eine tolle Kapitalanlage in nächster Umgebung zu besitzen.
Natürlich sind solche Angebote auch immer eine hervorragende Gelegenheit um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Wie auch immer die zukünftige Nutzung der Immobilie sein wird, es gibt auf jeden Fall einige Möglichkeiten.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (ca. 106/ca. 91 qm Wohnfläche) und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte.
Jede Einheit ist für sich abgeschlossen und kann daher unabhängig voneinander bewohnt werden.
Einzig eine Tür im Kellergeschoss verbindet die Bereiche miteinander.
Durch diese Situation ergeben sich sehr individuelle, flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist der Ausbau von dem Dachboden möglich. Hier kann die Wohnfläche noch um ein weiteres Zimmer und ein Bad erweitert werden.
Bisher wurde ein Bereich vom Eigentümer bewohnt und der andere vermietet.
Das kann natürlich so beibehalten werden und ist dann eine interessante Variante um Finanzierungskosten zu reduzieren und gleichzeitig eine tolle Kapitalanlage in nächster Umgebung zu besitzen.
Natürlich sind solche Angebote auch immer eine hervorragende Gelegenheit um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Wie auch immer die zukünftige Nutzung der Immobilie sein wird, es gibt auf jeden Fall einige Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis418.000 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)197,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)791 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCARPORT
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Regelmäßig wurden notwendige Arbeiten im Aussen- und Innenbereich durchgeführt.
Das Haus ist äußerst solide gebaut worden und verfügt über eine erstklassige Bausubstanz.
Der Aufwand für... mehr lesen
Regelmäßig wurden notwendige Arbeiten im Aussen- und Innenbereich durchgeführt.
Das Haus ist äußerst solide gebaut worden und verfügt über eine erstklassige Bausubstanz.
Der Aufwand für... mehr lesen
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Regelmäßig wurden notwendige Arbeiten im Aussen- und Innenbereich durchgeführt.
Das Haus ist äußerst solide gebaut worden und verfügt über eine erstklassige Bausubstanz.
Der Aufwand für einen zeitnahen Bezug ist überschaubar.
Durch die Nutzung als Zweifamilienhaus gibt es hier auch zwei Heizungsanlagen, so dass jede Einheit technisch völlig getrennt voneinander ist.
Erst im April 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher in Betrieb genommen.
Die Anlage ist separat vom Kauf der Immobilie zu betrachten, aber bereits im genannten Kaufpreis enthalten.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Baujahr der Heizungsanlage: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Regelmäßig wurden notwendige Arbeiten im Aussen- und Innenbereich durchgeführt.
Das Haus ist äußerst solide gebaut worden und verfügt über eine erstklassige Bausubstanz.
Der Aufwand für einen zeitnahen Bezug ist überschaubar.
Durch die Nutzung als Zweifamilienhaus gibt es hier auch zwei Heizungsanlagen, so dass jede Einheit technisch völlig getrennt voneinander ist.
Erst im April 2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher in Betrieb genommen.
Die Anlage ist separat vom Kauf der Immobilie zu betrachten, aber bereits im genannten Kaufpreis enthalten.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Baujahr der Heizungsanlage: 1995
Energieeffizienzklasse: E
- Garten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen, alteingesessenen Wohnlage mitten im Ortskern von Büren-Brenken.
Die Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern, in einem sehr ruhigen, familiär geprägten Wohnumfeld.
Direkt im... mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern, in einem sehr ruhigen, familiär geprägten Wohnumfeld.
Direkt im... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gewachsenen, alteingesessenen Wohnlage mitten im Ortskern von Büren-Brenken.
Die Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern, in einem sehr ruhigen, familiär geprägten Wohnumfeld.
Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Weiterführende Schulformen sind im benachbarten Büren vorhanden.
Brenken hat eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem aktiven Vereinsleben und familienfreundlichen Umfeld.
Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sowie zur Autobahn A44.
Die Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern, in einem sehr ruhigen, familiär geprägten Wohnumfeld.
Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Weiterführende Schulformen sind im benachbarten Büren vorhanden.
Brenken hat eine gute dörfliche Infrastruktur mit einem aktiven Vereinsleben und familienfreundlichen Umfeld.
Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sowie zur Autobahn A44.
Büren Brenken Nordrhein-Westfalen Deutschland (33142)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % (inkl. 19% MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbarkeit:
Eine der Wohnungen steht leer und ist nach Absprache sehr zeitnah bezugsfertig.
Die zweite Wohnung wird spätestens zu Ende 2025 frei.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % (inkl. 19% MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbarkeit:
Eine der Wohnungen steht leer und ist nach Absprache sehr zeitnah bezugsfertig.
Die zweite Wohnung wird spätestens zu Ende 2025 frei.
Ansprechpartner
Herr Martin Daniel
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 - 40
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
martin.daniel@remax.de
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