immobilie1-ID: 30948449 | Anbieter-ID: SN737HK24B4
EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS, ZWEI MODERNE BÄDER, VOLL UNTERKELLERT MIT SAUNA UND ZWEI GARAGEN
349.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 737 m² großen Grundstück in Salzkotten-Niederntudorf gebaut. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Ebenfalls ist das Haus vollständig unterkellert. Den Dachboden erreichen Sie über eine...
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Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 737 m² großen Grundstück in Salzkotten-Niederntudorf gebaut. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Ebenfalls ist das Haus vollständig unterkellert. Den Dachboden erreichen Sie über eine feste Treppe, der teilweise ausgebaut, aber nicht für Wohnzwecken zu nutzen ist.
Eine neue Gaszentralheizung wurde erst 2023 installiert und 2020 die Heizungsnischen entfernt. Das Badezimmer im EG wurde 2017 und das im OG 2015 erneuert. Das Dach inkl. der Isolierung wurde 2003 erneuert und die Fassade der Wetterseite hat 2004 einen Isoklinker erhalten. Die Fenster (teilweise mit Fliegengittern) sind aus Kunststoff und zweifach-verglast von 1997, die Terrassentür wurde 2007 und die Dachfenster 2003 erneuert. Die Terrassenfenster wurden 2000 errichtet. Die Elektrik ist teilweise 1985 erneuert worden
_____________________________________________________
*** Erdgeschoss ca. 68 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Kamin
*** Küche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Büro/Gästezimmer
*** Duschbad
*** 2 Terrassen
1 Terrasse ist überdacht und geschlossen (nicht beheizt und nicht in der Wohnfläche enthalten)
_____________________________________________________
*** Obergeschoss ca. 68 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Elektrokaminofen
*** Küche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Büro/Gästezimmer
*** Duschbad
*** Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten)
_____________________________________________________
*** Sonstiges ***
*** Dachboden teilweise ausgebaut (keine Wohnfläche)
*** voll unterkellert
*** 2 Garagen (Baujahr 1979)
*** Garten
*** Sauna und Whirlwanne im Keller
Die vorhandenen Einbauküchen, der Kaminofen, der elektrische Kaminofen, die Sauna und die Whirlwanne verbleiben beim Verkauf des Hauses in der Immobilie. Sonstiges Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Zwei Garagen und die große gepflasterte Fläche vor den Garagen bieten viele Parkmöglichkeiten.
Ein Glasfaseranschluss ist im Erdgeschoss vorhanden.
Eine neue Gaszentralheizung wurde erst 2023 installiert und 2020 die Heizungsnischen entfernt. Das Badezimmer im EG wurde 2017 und das im OG 2015 erneuert. Das Dach inkl. der Isolierung wurde 2003 erneuert und die Fassade der Wetterseite hat 2004 einen Isoklinker erhalten. Die Fenster (teilweise mit Fliegengittern) sind aus Kunststoff und zweifach-verglast von 1997, die Terrassentür wurde 2007 und die Dachfenster 2003 erneuert. Die Terrassenfenster wurden 2000 errichtet. Die Elektrik ist teilweise 1985 erneuert worden
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*** Erdgeschoss ca. 68 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Kamin
*** Küche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Büro/Gästezimmer
*** Duschbad
*** 2 Terrassen
1 Terrasse ist überdacht und geschlossen (nicht beheizt und nicht in der Wohnfläche enthalten)
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*** Obergeschoss ca. 68 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Elektrokaminofen
*** Küche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Büro/Gästezimmer
*** Duschbad
*** Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten)
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*** Sonstiges ***
*** Dachboden teilweise ausgebaut (keine Wohnfläche)
*** voll unterkellert
*** 2 Garagen (Baujahr 1979)
*** Garten
*** Sauna und Whirlwanne im Keller
Die vorhandenen Einbauküchen, der Kaminofen, der elektrische Kaminofen, die Sauna und die Whirlwanne verbleiben beim Verkauf des Hauses in der Immobilie. Sonstiges Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Zwei Garagen und die große gepflasterte Fläche vor den Garagen bieten viele Parkmöglichkeiten.
Ein Glasfaseranschluss ist im Erdgeschoss vorhanden.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1963 auf einem 737 m² großen Grundstück in Salzkotten-Niederntudorf gebaut. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Ebenfalls ist das Haus vollständig unterkellert. Den Dachboden erreichen Sie über eine feste Treppe, der teilweise ausgebaut, aber nicht für Wohnzwecken zu nutzen ist.
Eine neue Gaszentralheizung wurde erst 2023 installiert und 2020 die Heizungsnischen entfernt. Das Badezimmer im EG wurde 2017 und das im OG 2015 erneuert. Das Dach inkl. der Isolierung wurde 2003 erneuert und die Fassade der Wetterseite hat 2004 einen Isoklinker erhalten. Die Fenster (teilweise mit Fliegengittern) sind aus Kunststoff und zweifach-verglast von 1997, die Terrassentür wurde 2007 und die Dachfenster 2003 erneuert. Die Terrassenfenster wurden 2000 errichtet. Die Elektrik ist teilweise 1985 erneuert worden
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*** Erdgeschoss ca. 68 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Kamin
*** Küche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Büro/Gästezimmer
*** Duschbad
*** 2 Terrassen
1 Terrasse ist überdacht und geschlossen (nicht beheizt und nicht in der Wohnfläche enthalten)
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*** Obergeschoss ca. 68 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Elektrokaminofen
*** Küche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Büro/Gästezimmer
*** Duschbad
*** Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten)
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*** Sonstiges ***
*** Dachboden teilweise ausgebaut (keine Wohnfläche)
*** voll unterkellert
*** 2 Garagen (Baujahr 1979)
*** Garten
*** Sauna und Whirlwanne im Keller
Die vorhandenen Einbauküchen, der Kaminofen, der elektrische Kaminofen, die Sauna und die Whirlwanne verbleiben beim Verkauf des Hauses in der Immobilie. Sonstiges Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Zwei Garagen und die große gepflasterte Fläche vor den Garagen bieten viele Parkmöglichkeiten.
Ein Glasfaseranschluss ist im Erdgeschoss vorhanden.
Eine neue Gaszentralheizung wurde erst 2023 installiert und 2020 die Heizungsnischen entfernt. Das Badezimmer im EG wurde 2017 und das im OG 2015 erneuert. Das Dach inkl. der Isolierung wurde 2003 erneuert und die Fassade der Wetterseite hat 2004 einen Isoklinker erhalten. Die Fenster (teilweise mit Fliegengittern) sind aus Kunststoff und zweifach-verglast von 1997, die Terrassentür wurde 2007 und die Dachfenster 2003 erneuert. Die Terrassenfenster wurden 2000 errichtet. Die Elektrik ist teilweise 1985 erneuert worden
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*** Erdgeschoss ca. 68 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Kamin
*** Küche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Büro/Gästezimmer
*** Duschbad
*** 2 Terrassen
1 Terrasse ist überdacht und geschlossen (nicht beheizt und nicht in der Wohnfläche enthalten)
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*** Obergeschoss ca. 68 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit Elektrokaminofen
*** Küche mit Einbauküche
*** Schlafzimmer
*** Büro/Gästezimmer
*** Duschbad
*** Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten)
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*** Sonstiges ***
*** Dachboden teilweise ausgebaut (keine Wohnfläche)
*** voll unterkellert
*** 2 Garagen (Baujahr 1979)
*** Garten
*** Sauna und Whirlwanne im Keller
Die vorhandenen Einbauküchen, der Kaminofen, der elektrische Kaminofen, die Sauna und die Whirlwanne verbleiben beim Verkauf des Hauses in der Immobilie. Sonstiges Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Zwei Garagen und die große gepflasterte Fläche vor den Garagen bieten viele Parkmöglichkeiten.
Ein Glasfaseranschluss ist im Erdgeschoss vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,99 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Dachboden
- Wintergarten
- Keller
Lage
Der Kindergarten und die Grundschule sind schnell erreicht. Einige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Salzkotten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A33... mehr lesen
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A33... mehr lesen
Der Kindergarten und die Grundschule sind schnell erreicht. Einige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Salzkotten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A33 ist ca. 4 km, die B1 ca. 8 km und die A44 ca. 9 km entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Salzkotten: 7 km
*** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 7 km
*** Paderborn: 14 km
*** Büren: 14 km
*** Geseke: 16 km
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Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A33 ist ca. 4 km, die B1 ca. 8 km und die A44 ca. 9 km entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Salzkotten: 7 km
*** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 7 km
*** Paderborn: 14 km
*** Büren: 14 km
*** Geseke: 16 km
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Der Kindergarten und die Grundschule sind schnell erreicht. Einige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, alles Weitere finden Sie im nahe gelegenen Salzkotten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A33 ist ca. 4 km, die B1 ca. 8 km und die A44 ca. 9 km entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Salzkotten: 7 km
*** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 7 km
*** Paderborn: 14 km
*** Büren: 14 km
*** Geseke: 16 km
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Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A33 ist ca. 4 km, die B1 ca. 8 km und die A44 ca. 9 km entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
*** Salzkotten: 7 km
*** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 7 km
*** Paderborn: 14 km
*** Büren: 14 km
*** Geseke: 16 km
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33154 Salzkotten · Niederntudorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION für den Wohngebäude-Bedarfsausweis:
Das Ausstellen der Bedarfsausweise für Wohngebäude nach DIN V 4108-6 war bis zum 31.12.2023 befristet. Seit dem 01.01.2024 dürfen die Bedarfsausweise nur noch nach DIN V 18599 erstellt werden.
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Das Ausstellen der Bedarfsausweise für Wohngebäude nach DIN V 4108-6 war bis zum 31.12.2023 befristet. Seit dem 01.01.2024 dürfen die Bedarfsausweise nur noch nach DIN V 18599 erstellt werden.
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WICHTIGE INFORMATION für den Wohngebäude-Bedarfsausweis:
Das Ausstellen der Bedarfsausweise für Wohngebäude nach DIN V 4108-6 war bis zum 31.12.2023 befristet. Seit dem 01.01.2024 dürfen die Bedarfsausweise nur noch nach DIN V 18599 erstellt werden.
Auswirkungen der DIN V 18599 ab 01.01.2024:
Die Gebäude werden nun deutlich schlechter bewertet.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 248,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2034.
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [ at ] lilian-bueker [ Punkt ] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
Das Ausstellen der Bedarfsausweise für Wohngebäude nach DIN V 4108-6 war bis zum 31.12.2023 befristet. Seit dem 01.01.2024 dürfen die Bedarfsausweise nur noch nach DIN V 18599 erstellt werden.
Auswirkungen der DIN V 18599 ab 01.01.2024:
Die Gebäude werden nun deutlich schlechter bewertet.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 248,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2034.
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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WICHTIGE INFORMATION für den Wohngebäude-Bedarfsausweis:
Das Ausstellen der Bedarfsausweise für Wohngebäude nach DIN V 4108-6 war bis zum 31.12.2023 befristet. Seit dem 01.01.2024 dürfen die Bedarfsausweise nur noch nach DIN V 18599 erstellt werden.
Auswirkungen der DIN V 18599 ab 01.01.2024:
Die Gebäude werden nun deutlich schlechter bewertet.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 248,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2034.
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
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Das Ausstellen der Bedarfsausweise für Wohngebäude nach DIN V 4108-6 war bis zum 31.12.2023 befristet. Seit dem 01.01.2024 dürfen die Bedarfsausweise nur noch nach DIN V 18599 erstellt werden.
Auswirkungen der DIN V 18599 ab 01.01.2024:
Die Gebäude werden nun deutlich schlechter bewertet.
Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 248,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1963
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2034.
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 349.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
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Ansprechpartner
Frau Lilian Büker
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Burgstraße 19 A,
33142 Büren
33142 Büren
Burgstraße 19 A ,
33142 Büren
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02951 9383540
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