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Salzkotten
Solides Haus wartet auf Ihre Ideen!

immobilie1-ID: 31491737 | Anbieter-ID: 11657

Solides Haus wartet auf Ihre Ideen!

Salzkotten Oberntudorf Deutschland (33154)

Zur Karte

229.000 €

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche

551 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1959 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem strukturierten Grundriss und insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf 8 Zimmer, haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und warten darauf, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Die Heizungsanlage wurde ca. 1994 installiert, während die Kunststofffenster etwa im Jahr 1993 erneuert wurden – hier können Sie gezielt ansetzen und energetische Verbesserungen vornehmen.
Der angebaute Wintergarten, obwohl renovierungsbedürftig, lädt dazu ein, ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und als gemütlichen Rückzugsort zu nutzen um auch an kühleren Tagen die Natur zu genießen. Ein kleiner charmanter Balkon im rundet die Wohnung im Obergeschoss ab. Das Grundstück umfasst ca. 551 m² und bietet Platz für Ihre Ideen – sei es ein schöner Garten oder eine Terrasse zum Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen!
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil verwandeln – es wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Zweifamilienhaus zu einem Ort voller Leben und Freude!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Visionen in diesem charmanten Haus Realität werden zu lassen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzial näherzubringen!

Kosten

Kaufpreis

229.000 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1959
Zimmer

8
Wohneinheiten

2
Wohnfläche (ca.)

158 m²
Grundstücksfläche (ca.)

551 m²
Dachform

Satteldach
Fußboden

Fliesen, Teppich, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

289,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1963
Energiepass gültig bis

02.02.2035
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- angebauter Wintergarten im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss

Wintergarten
Keller

Lage

Die Stadt Salzkotten (ca. 25.200 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Salzkotten, Mantinghausen, Niederntudorf, Oberntudorf, Scharmede, Schwelle, Thüle, Upsprunge, Verlar und Verne liegt ca. vierzehn Kilometer südwestlich von Paderborn und bietet ein... mehr lesen

Salzkotten Oberntudorf Deutschland (33154)

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