immobilie1-ID: 31088463 | Anbieter-ID: HF-WE0593
Hochwertiges Zweifamilienhaus in gehobener Bauweise – Zentral gelegen im Städtedreieck Paderborn, Gütersloh und Bielefeld
735.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ein einzigartiges und charmantes Zweifamilienhaus, das 1998 erbaut wurde und ab sofort zum Verkauf steht. Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich auf einem ca. 805 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 328 m². Das Haus...
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Ein einzigartiges und charmantes Zweifamilienhaus, das 1998 erbaut wurde und ab sofort zum Verkauf steht. Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich auf einem ca. 805 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 328 m². Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bestechen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 161 m² und bietet großzügige vier Zimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Sie verfügt über drei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des großzügigen Gartens einladen. Die Gartenfläche von mehr als ca. 400 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Garage. Zwei große, beheizbare Kellerräume (ca. 42 m² und ca. 20 m²) können als Hobby- oder Partykeller genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Waschraum und zwei komplette Bäder, von denen eines direkten Zugang zum Elternschlafzimmer hat. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Diese Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und ist ab Ende September frei verfügbar.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 167 m² insgesamt sechs Zimmer. Drei teilweise überdachte Balkone mit hochwertigen Holzbodenbelägen bieten zusätzliche Außenbereiche. Die Wohnung ist vermietet und ebenfalls mit zwei kompletten Bädern ausgestattet, die jeweils über eine Badewanne und eine Dusche verfügen. Auch hier haben die Elternbäder direkten Zugang zum Elternschlafzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Ein großer Abstellkeller gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die verklinkerte Fassade und Betonziegeln verleihen dem Gebäude ein zeitloses, elegantes Aussehen. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Weiße Wanne mit 36 cm Wandstärke, was für absolute Trockenheit sorgt. Die meisten Fenster sind bodentief und lassen viel Licht in die Räume. Zwei neue Dachfenster mit dreifacher Verglasung sorgen für zusätzliche Helligkeit und Energieeffizienz.
Die Fußbodenheizung in allen vier Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kaminofen im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre. Beide Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet, was schnelles Internet ermöglicht. Eine Vaillant Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Grundwasserzisterne und ein Grundwasserschlauch sind ebenfalls vorhanden, was die Gartenpflege erleichtert.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Garage. Die Erdgeschosswohnung ist stufenlos zugänglich, was sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Beide Küchen können nach Absprache übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie für Investoren, die von den Mieteinnahmen der oberen Wohnung profitieren möchten. Die gehobene Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Traumhauses überzeugen!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 161 m² und bietet großzügige vier Zimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Sie verfügt über drei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des großzügigen Gartens einladen. Die Gartenfläche von mehr als ca. 400 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Garage. Zwei große, beheizbare Kellerräume (ca. 42 m² und ca. 20 m²) können als Hobby- oder Partykeller genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Waschraum und zwei komplette Bäder, von denen eines direkten Zugang zum Elternschlafzimmer hat. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Diese Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und ist ab Ende September frei verfügbar.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 167 m² insgesamt sechs Zimmer. Drei teilweise überdachte Balkone mit hochwertigen Holzbodenbelägen bieten zusätzliche Außenbereiche. Die Wohnung ist vermietet und ebenfalls mit zwei kompletten Bädern ausgestattet, die jeweils über eine Badewanne und eine Dusche verfügen. Auch hier haben die Elternbäder direkten Zugang zum Elternschlafzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Ein großer Abstellkeller gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die verklinkerte Fassade und Betonziegeln verleihen dem Gebäude ein zeitloses, elegantes Aussehen. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Weiße Wanne mit 36 cm Wandstärke, was für absolute Trockenheit sorgt. Die meisten Fenster sind bodentief und lassen viel Licht in die Räume. Zwei neue Dachfenster mit dreifacher Verglasung sorgen für zusätzliche Helligkeit und Energieeffizienz.
Die Fußbodenheizung in allen vier Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kaminofen im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre. Beide Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet, was schnelles Internet ermöglicht. Eine Vaillant Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Grundwasserzisterne und ein Grundwasserschlauch sind ebenfalls vorhanden, was die Gartenpflege erleichtert.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Garage. Die Erdgeschosswohnung ist stufenlos zugänglich, was sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Beide Küchen können nach Absprache übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie für Investoren, die von den Mieteinnahmen der oberen Wohnung profitieren möchten. Die gehobene Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Traumhauses überzeugen!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Ein einzigartiges und charmantes Zweifamilienhaus, das 1998 erbaut wurde und ab sofort zum Verkauf steht. Diese eindrucksvolle Immobilie befindet sich auf einem ca. 805 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 328 m². Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse bestechen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 161 m² und bietet großzügige vier Zimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Sie verfügt über drei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des großzügigen Gartens einladen. Die Gartenfläche von mehr als ca. 400 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Garage. Zwei große, beheizbare Kellerräume (ca. 42 m² und ca. 20 m²) können als Hobby- oder Partykeller genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Waschraum und zwei komplette Bäder, von denen eines direkten Zugang zum Elternschlafzimmer hat. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Diese Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und ist ab Ende September frei verfügbar.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 167 m² insgesamt sechs Zimmer. Drei teilweise überdachte Balkone mit hochwertigen Holzbodenbelägen bieten zusätzliche Außenbereiche. Die Wohnung ist vermietet und ebenfalls mit zwei kompletten Bädern ausgestattet, die jeweils über eine Badewanne und eine Dusche verfügen. Auch hier haben die Elternbäder direkten Zugang zum Elternschlafzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Ein großer Abstellkeller gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die verklinkerte Fassade und Betonziegeln verleihen dem Gebäude ein zeitloses, elegantes Aussehen. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Weiße Wanne mit 36 cm Wandstärke, was für absolute Trockenheit sorgt. Die meisten Fenster sind bodentief und lassen viel Licht in die Räume. Zwei neue Dachfenster mit dreifacher Verglasung sorgen für zusätzliche Helligkeit und Energieeffizienz.
Die Fußbodenheizung in allen vier Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kaminofen im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre. Beide Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet, was schnelles Internet ermöglicht. Eine Vaillant Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Grundwasserzisterne und ein Grundwasserschlauch sind ebenfalls vorhanden, was die Gartenpflege erleichtert.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Garage. Die Erdgeschosswohnung ist stufenlos zugänglich, was sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Beide Küchen können nach Absprache übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie für Investoren, die von den Mieteinnahmen der oberen Wohnung profitieren möchten. Die gehobene Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Traumhauses überzeugen!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 161 m² und bietet großzügige vier Zimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Sie verfügt über drei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und Genießen des großzügigen Gartens einladen. Die Gartenfläche von mehr als ca. 400 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Garage. Zwei große, beheizbare Kellerräume (ca. 42 m² und ca. 20 m²) können als Hobby- oder Partykeller genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Waschraum und zwei komplette Bäder, von denen eines direkten Zugang zum Elternschlafzimmer hat. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Diese Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und ist ab Ende September frei verfügbar.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 167 m² insgesamt sechs Zimmer. Drei teilweise überdachte Balkone mit hochwertigen Holzbodenbelägen bieten zusätzliche Außenbereiche. Die Wohnung ist vermietet und ebenfalls mit zwei kompletten Bädern ausgestattet, die jeweils über eine Badewanne und eine Dusche verfügen. Auch hier haben die Elternbäder direkten Zugang zum Elternschlafzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Ein großer Abstellkeller gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die verklinkerte Fassade und Betonziegeln verleihen dem Gebäude ein zeitloses, elegantes Aussehen. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Weiße Wanne mit 36 cm Wandstärke, was für absolute Trockenheit sorgt. Die meisten Fenster sind bodentief und lassen viel Licht in die Räume. Zwei neue Dachfenster mit dreifacher Verglasung sorgen für zusätzliche Helligkeit und Energieeffizienz.
Die Fußbodenheizung in allen vier Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kaminofen im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre. Beide Wohnungen sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet, was schnelles Internet ermöglicht. Eine Vaillant Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Grundwasserzisterne und ein Grundwasserschlauch sind ebenfalls vorhanden, was die Gartenpflege erleichtert.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine eigene Garage. Die Erdgeschosswohnung ist stufenlos zugänglich, was sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Beide Küchen können nach Absprache übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sowie für Investoren, die von den Mieteinnahmen der oberen Wohnung profitieren möchten. Die gehobene Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Traumhauses überzeugen!
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Kosten
-
Kaufpreis735.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)328 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
Nutzfläche (ca.)148 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküchen
- 3 Balkone
- 3 Terrassen
- gehobene Ausstattung
- Kaminofen
- Badewanne
- Dusche
- voll unterkellert
- Garage & 4 PKW-Stellplätze
- Obergeschoss vermietet
- stufenloser Zugang
- großer Garten
- begehrte Wohnlage
- 3 Balkone
- 3 Terrassen
- gehobene Ausstattung
- Kaminofen
- Badewanne
- Dusche
- voll unterkellert
- Garage & 4 PKW-Stellplätze
- Obergeschoss vermietet
- stufenloser Zugang
- großer Garten
- begehrte Wohnlage
- Einbauküchen
- 3 Balkone
- 3 Terrassen
- gehobene Ausstattung
- Kaminofen
- Badewanne
- Dusche
- voll unterkellert
- Garage & 4 PKW-Stellplätze
- Obergeschoss vermietet
- stufenloser Zugang
- großer Garten
- begehrte Wohnlage
- 3 Balkone
- 3 Terrassen
- gehobene Ausstattung
- Kaminofen
- Badewanne
- Dusche
- voll unterkellert
- Garage & 4 PKW-Stellplätze
- Obergeschoss vermietet
- stufenloser Zugang
- großer Garten
- begehrte Wohnlage
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Anwesen befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Hövelhof im Ortsteil Bentlake und liegt zentral im Städtedreieck Paderborn, Gütersloh und Bielefeld, was eine ideale Ausgangslage für Berufspendler ist. Diese ruhige und...
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Das Anwesen befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Hövelhof im Ortsteil Bentlake und liegt zentral im Städtedreieck Paderborn, Gütersloh und Bielefeld, was eine ideale Ausgangslage für Berufspendler ist. Diese ruhige und naturnahe Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine perfekte Balance für Menschen, die sowohl Entspannung als auch praktische Erreichbarkeit schätzen.
Bentlake, ein charmanter Ortsteil von Hövelhof, ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein. Das Naturschutzgebiet Moosheide, mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Das Zentrum von Hövelhof ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch die ärztliche Versorgung ist in Hövelhof mit mehreren Allgemeinmedizinern und Fachärzten gesichert.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. In Hövelhof gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien.
Das Haus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B68 und die A33 sind die Städte Paderborn und Bielefeld schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in Hövelhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit mehreren Buslinien für eine bequeme Verbindung innerhalb Hövelhofs und zu den umliegenden Ortsteilen.
Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Hövelhof verfügt über zahlreiche Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste, bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In den nahegelegenen Städten Paderborn und Bielefeld finden sich zudem zahlreiche Museen, Kinos und Restaurants, die das kulturelle Angebot abrunden.
Die Lage in Hövelhof/Bentlake besticht durch seine harmonische Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur. Die ruhige und sichere Umgebung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung machen diese Adresse besonders attraktiv. Hier finden Sie die ideale Wohnumgebung, die sowohl Entspannung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet und damit einen hohen Lebensstandard gewährleistet.
Bentlake, ein charmanter Ortsteil von Hövelhof, ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein. Das Naturschutzgebiet Moosheide, mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Das Zentrum von Hövelhof ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch die ärztliche Versorgung ist in Hövelhof mit mehreren Allgemeinmedizinern und Fachärzten gesichert.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. In Hövelhof gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien.
Das Haus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B68 und die A33 sind die Städte Paderborn und Bielefeld schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in Hövelhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit mehreren Buslinien für eine bequeme Verbindung innerhalb Hövelhofs und zu den umliegenden Ortsteilen.
Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Hövelhof verfügt über zahlreiche Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste, bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In den nahegelegenen Städten Paderborn und Bielefeld finden sich zudem zahlreiche Museen, Kinos und Restaurants, die das kulturelle Angebot abrunden.
Die Lage in Hövelhof/Bentlake besticht durch seine harmonische Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur. Die ruhige und sichere Umgebung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung machen diese Adresse besonders attraktiv. Hier finden Sie die ideale Wohnumgebung, die sowohl Entspannung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet und damit einen hohen Lebensstandard gewährleistet.
Das Anwesen befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Hövelhof im Ortsteil Bentlake und liegt zentral im Städtedreieck Paderborn, Gütersloh und Bielefeld, was eine ideale Ausgangslage für Berufspendler ist. Diese ruhige und naturnahe Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine perfekte Balance für Menschen, die sowohl Entspannung als auch praktische Erreichbarkeit schätzen.
Bentlake, ein charmanter Ortsteil von Hövelhof, ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein. Das Naturschutzgebiet Moosheide, mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Das Zentrum von Hövelhof ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch die ärztliche Versorgung ist in Hövelhof mit mehreren Allgemeinmedizinern und Fachärzten gesichert.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. In Hövelhof gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien.
Das Haus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B68 und die A33 sind die Städte Paderborn und Bielefeld schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in Hövelhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit mehreren Buslinien für eine bequeme Verbindung innerhalb Hövelhofs und zu den umliegenden Ortsteilen.
Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Hövelhof verfügt über zahlreiche Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste, bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In den nahegelegenen Städten Paderborn und Bielefeld finden sich zudem zahlreiche Museen, Kinos und Restaurants, die das kulturelle Angebot abrunden.
Die Lage in Hövelhof/Bentlake besticht durch seine harmonische Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur. Die ruhige und sichere Umgebung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung machen diese Adresse besonders attraktiv. Hier finden Sie die ideale Wohnumgebung, die sowohl Entspannung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet und damit einen hohen Lebensstandard gewährleistet.
Bentlake, ein charmanter Ortsteil von Hövelhof, ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein. Das Naturschutzgebiet Moosheide, mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Das Zentrum von Hövelhof ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch die ärztliche Versorgung ist in Hövelhof mit mehreren Allgemeinmedizinern und Fachärzten gesichert.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. In Hövelhof gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien.
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Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Hövelhof verfügt über zahlreiche Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste, bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In den nahegelegenen Städten Paderborn und Bielefeld finden sich zudem zahlreiche Museen, Kinos und Restaurants, die das kulturelle Angebot abrunden.
Die Lage in Hövelhof/Bentlake besticht durch seine harmonische Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur. Die ruhige und sichere Umgebung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung machen diese Adresse besonders attraktiv. Hier finden Sie die ideale Wohnumgebung, die sowohl Entspannung als auch praktische Annehmlichkeiten bietet und damit einen hohen Lebensstandard gewährleistet.
33161 Hövelhof / Bentlake · Deutschland
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