immobilie1-ID: 31548005 | Anbieter-ID: 152201NW
Attraktives Mehrfamilienhaus - Solide Kapitalanlage mit Potenzial
2.500.000 €
Kaufpreis
1.786 m²
Wohnfläche
2.352 m²
Grundstücksfläche
63
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hövelhof wurde im Jahr 1974 erbaut und umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 93 m². Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert und unterliegt derzeit einer...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hövelhof wurde im Jahr 1974 erbaut und umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 93 m². Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert und unterliegt derzeit einer Sozialbindung, die nach dem Erwerb durch den neuen Eigentümer noch eine Nachwirkungsfrist von zehn Jahren hat.
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von ca. 91.704 Euro. Da aufgrund der bestehenden Förderbedingungen bisher keine Mietanpassungen vorgenommen wurden, besteht hier zusätzliches Potenzial für zukünftige Erhöhungen. Alle 25 Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt.
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von ca. 91.704 Euro. Da aufgrund der bestehenden Förderbedingungen bisher keine Mietanpassungen vorgenommen wurden, besteht hier zusätzliches Potenzial für zukünftige Erhöhungen. Alle 25 Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hövelhof wurde im Jahr 1974 erbaut und umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 93 m². Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert und unterliegt derzeit einer Sozialbindung, die nach dem Erwerb durch den neuen Eigentümer noch eine Nachwirkungsfrist von zehn Jahren hat.
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von ca. 91.704 Euro. Da aufgrund der bestehenden Förderbedingungen bisher keine Mietanpassungen vorgenommen wurden, besteht hier zusätzliches Potenzial für zukünftige Erhöhungen. Alle 25 Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt.
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von ca. 91.704 Euro. Da aufgrund der bestehenden Förderbedingungen bisher keine Mietanpassungen vorgenommen wurden, besteht hier zusätzliches Potenzial für zukünftige Erhöhungen. Alle 25 Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt.
Kosten
-
Kaufpreis2.500.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr91.704 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer63
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Wohneinheiten25
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Anzahl Parkflächen25
-
Wohnfläche (ca.)1.786 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.786 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.352 m²
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Anzahl Stellplätze25
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Dusche
- vermietet
Zum Objekt gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnungen sind mit... mehr lesen
- Balkon
- Dusche
- vermietet
Zum Objekt gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnungen sind mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Dusche
- vermietet
Zum Objekt gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleisten. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch das Gebäude auch langfristig gut ausgestattet ist. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.352 m², und das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere durch die langfristige Vermietungssicherheit und das vorhandene Mietsteigerungspotenzial nach Ablauf der Bindungsfrist. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
- Balkon
- Dusche
- vermietet
Zum Objekt gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleisten. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch das Gebäude auch langfristig gut ausgestattet ist. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.352 m², und das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Dusche
- vermietet
Zum Objekt gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleisten. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch das Gebäude auch langfristig gut ausgestattet ist. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.352 m², und das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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- Balkon
- Dusche
- vermietet
Zum Objekt gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleisten. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch das Gebäude auch langfristig gut ausgestattet ist. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.352 m², und das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere durch die langfristige Vermietungssicherheit und das vorhandene Mietsteigerungspotenzial nach Ablauf der Bindungsfrist. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Wohnberechtigungsschein
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, gelegen in der Kleinstadt Hövelhof, welche seit dem 14. März 2012 offiziell den Zusatz Sennegemeinde tragen darf. Mit einer Einwohnerzahl von 16.281 bietet Hövelhof eine ideale Mischung aus...
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Die angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, gelegen in der Kleinstadt Hövelhof, welche seit dem 14. März 2012 offiziell den Zusatz Sennegemeinde tragen darf. Mit einer Einwohnerzahl von 16.281 bietet Hövelhof eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für kulturell Interessierte befindet sich in der Nähe ein Museum. Sportbegeisterte finden in Hövelhof zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Zusammenfassend ist die Immobilie ideal in einer ruhigen Kleinstadt gelegen, bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, gelegen in der Kleinstadt Hövelhof, welche seit dem 14. März 2012 offiziell den Zusatz Sennegemeinde tragen darf. Mit einer Einwohnerzahl von 16.281 bietet Hövelhof eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für kulturell Interessierte befindet sich in der Nähe ein Museum. Sportbegeisterte finden in Hövelhof zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Zusammenfassend ist die Immobilie ideal in einer ruhigen Kleinstadt gelegen, bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Hövelhof Nordrhein-Westfalen Deutschland (33161)
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Sonstiges
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