immobilie1-ID: 30928689 | Anbieter-ID: 21619
Kapitalanlage im Stadtzentrum: Vermietetes Büro im Kaiserquartier Gütersloh
528.495 €
Kaufpreis
192,18 m²
Büro-/Praxisfläche
In der absoluten Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen...
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In der absoluten Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem äußerst attraktiven Standort – nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für deren Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Mit einer Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF) und einer langfristigen Mietbindung von mind. 10 Jahren mit einem Steuerbüro profitieren Sie hier von einer sicheren Kapitalanlage. Das Gebäude erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen gemäß GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht den KfW55 EE-Standard. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
In der absoluten Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem äußerst attraktiven Standort – nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für deren Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Mit einer Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF) und einer langfristigen Mietbindung von mind. 10 Jahren mit einem Steuerbüro profitieren Sie hier von einer sicheren Kapitalanlage. Das Gebäude erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen gemäß GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht den KfW55 EE-Standard. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Kosten
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Kaufpreis528.495 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Gesamtfläche (ca.)192,18 m²
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Nutzfläche (ca.)192,18 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)192,18 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,56 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom11 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme22 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis08.05.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/... mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/... mehr lesen
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten- keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten- keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten- keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten- keine Käuferprovision
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
- Personenaufzug
Lage
33330 Gütersloh · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Frau Biroula Danho
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
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33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 234 88-0
Geno Immobilien GmbH
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33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
+49(5241)23488-0
biroula.danho@geno-24.de
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