immobilie1-ID: 30928689 | Anbieter-ID: 21619
Kapitalanlage im Stadtzentrum: Vermietetes Büro im Kaiserquartier Gütersloh
528.495 €
Kaufpreis
192,18 m²
Büro-/Praxisfläche
In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen...
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In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem sehr attraktiven Standort – nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für die Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF). Sie wird derzeit von einem Steuerbüro mit einer Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren (mit Verlängerungsoptionen) angemietet und eignet sich daher als sichere Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Kosten
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Kaufpreis528.495 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Gesamtfläche (ca.)192,18 m²
-
Nutzfläche (ca.)192,18 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)192,18 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57,56 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme11
-
Ernergiekennwert Wärme22
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis08.05.2034
Ausstattung
Die Gewerbefläche bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenhof
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- keine Käuferprovision- sichere... mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenhof
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- keine Käuferprovision- sichere... mehr lesen
Die Gewerbefläche bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenhof
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- keine Käuferprovision- sichere Miete
- PKW-Stellplätze für je 25.000 € zzgl. 19 % MwSt
- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)- begrünter Innenhof
- Luftwasserwärmepumpe- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie- Aufzug
- keine Käuferprovision- sichere Miete
- PKW-Stellplätze für je 25.000 € zzgl. 19 % MwSt
- Personenaufzug
Lage
Gütersloh Deutschland (33330)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Frau Biroula Danho
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Friedrich-Ebert-Str. 60,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 23488-15
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
+49(5241)23488-0
biroula.danho@geno-24.de
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