immobilie1-ID: 31366625 | Anbieter-ID: 139873NW
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit gastronomischem Potenzial
480.000 €
Kaufpreis
566,41 m²
Grundstücksfläche
Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem flexiblen und gut ausgestatteten Umfeld zu realisieren. Ob als Gastronomiebetrieb, Ladenlokal oder für eine alternative Nutzung – die Möglichkeiten sind...
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Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem flexiblen und gut ausgestatteten Umfeld zu realisieren. Ob als Gastronomiebetrieb, Ladenlokal oder für eine alternative Nutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Objektart: Gewerbeobjekt – Gastronomie/Ladenlokal
Gesamtgewerbefläche: ca. 470 m² (aufgeteilt auf Erd- und Untergeschoss)
Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Besonderheiten: Ehemalige Kegelbahn, Außenbereich für Terrasse oder Biergarten, 15 Parkplätze, Speisenaufzug
Objektart: Gewerbeobjekt – Gastronomie/Ladenlokal
Gesamtgewerbefläche: ca. 470 m² (aufgeteilt auf Erd- und Untergeschoss)
Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Besonderheiten: Ehemalige Kegelbahn, Außenbereich für Terrasse oder Biergarten, 15 Parkplätze, Speisenaufzug
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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Nettorendite6,46 %
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Kaufpreisfaktor15,47-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Gesamtfläche (ca.)470 m²
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Grundstücksfläche (ca.)566,41 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Verfügbarkeitab 13.12.2024
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet auf rund 470 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für gastronomische oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Kegelbahn genutzt, eröffnet es durch seine großzügige Aufteilung und...
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Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet auf rund 470 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für gastronomische oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Kegelbahn genutzt, eröffnet es durch seine großzügige Aufteilung und Ausstattung vielfältige Gestaltungsoptionen.
Das Erdgeschoss umfasst:
•Einen einladenden Gastraum mit Theke, ideal als Mittelpunkt für Gäste.
•Eine voll ausgestattete Küche, bereit für den Start Ihrer gastronomischen Vision.
•Ein Personal-WC, das funktionalen Ansprüchen gerecht wird.
Das Untergeschoss ergänzt die Gewerbefläche um:
•Gästetoiletten, die ausreichend Kapazitäten bieten.
•Mehrere Kellerräume, darunter ein Kühlraum sowie Lagerflächen.
•Einen potenziellen weiteren Gastraum, der durch die ursprüngliche Nutzung als Kegelbahn
eine charmante Atmosphäre bietet.
•Einen praktischen Transportweg vom Eingang direkt in den Keller, der Logistikprozess.
erleichtert.
Außenbereich
Die großzügige Terrasse bietet Platz für einen Außenbereich, der sich perfekt als Biergarten eignet – ein ideales Highlight für Ihre Gäste in den Sommermonaten.
Parkmöglichkeiten
Mit 15 Parkplätzen ist das Objekt hervorragend auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste und Mitarbeiter ausgerichtet.
Das Erdgeschoss umfasst:
•Einen einladenden Gastraum mit Theke, ideal als Mittelpunkt für Gäste.
•Eine voll ausgestattete Küche, bereit für den Start Ihrer gastronomischen Vision.
•Ein Personal-WC, das funktionalen Ansprüchen gerecht wird.
Das Untergeschoss ergänzt die Gewerbefläche um:
•Gästetoiletten, die ausreichend Kapazitäten bieten.
•Mehrere Kellerräume, darunter ein Kühlraum sowie Lagerflächen.
•Einen potenziellen weiteren Gastraum, der durch die ursprüngliche Nutzung als Kegelbahn
eine charmante Atmosphäre bietet.
•Einen praktischen Transportweg vom Eingang direkt in den Keller, der Logistikprozess.
erleichtert.
Außenbereich
Die großzügige Terrasse bietet Platz für einen Außenbereich, der sich perfekt als Biergarten eignet – ein ideales Highlight für Ihre Gäste in den Sommermonaten.
Parkmöglichkeiten
Mit 15 Parkplätzen ist das Objekt hervorragend auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste und Mitarbeiter ausgerichtet.
- Terrasse
- Lastenaufzug
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dies garantiert Ihnen eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dies garantiert Ihnen eine hohe Kundenfrequenz und gute Erreichbarkeit.
Gütersloh Nordrhein-Westfalen Deutschland (33330)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird bei den Besichtigungsterminen vorliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie... mehr lesen
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird bei den Besichtigungsterminen vorliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Justin Chzepanski
LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Unter den Ulmen 4a,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
LBS Immobilien GmbH NordWest Gütersloh
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
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guetersloh@immo.lbs-nw.de
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