immobilie1-ID: 31538507 | Anbieter-ID: 2125
Exklusive Neubau Doppelhaushälfte - citynah und energieeffizient!
1.680 €
Miete zzgl. NK
124,46 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese wunderschöne in 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume, aufgrund von überwiegend bodentiefer Fenster, und ihrem modernen Komfort.
Ein geräumiger Eingangsbereich schafft ausreichend Platz für eine... mehr lesen
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Diese wunderschöne in 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume, aufgrund von überwiegend bodentiefer Fenster, und ihrem modernen Komfort.
Ein geräumiger Eingangsbereich schafft ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe und sorgt für ein angenehmes Ankommen zu Hause.
Vom Flur aus erreichen Sie den Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie den Vorratsraum, und über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage.
Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Sofabereich, sowie für einen großen Esstisch. Das Augenmerk in der Küche liegt definitiv auf der neuen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller. Dieser bietet neben viel Stellplatz auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss ist besonders hell und der Flur besticht, aufgrund der angebrachten Glasbrüstung, mit seinem offenen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlafzimmern ein Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche.
Der eigene Gartenanteil kann nach Belieben gestaltet werden und bietet durch die halbüberdachte Terrasse sowohl sonnige als auch schattige Ecken, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Carportplatz sowie ein Außen-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus.
Der Vermieter zahlt die Verbrauchskosten (Heizungsstrom und Wasser) direkt an den Versorger.
Ein geräumiger Eingangsbereich schafft ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe und sorgt für ein angenehmes Ankommen zu Hause.
Vom Flur aus erreichen Sie den Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie den Vorratsraum, und über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage.
Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Sofabereich, sowie für einen großen Esstisch. Das Augenmerk in der Küche liegt definitiv auf der neuen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller. Dieser bietet neben viel Stellplatz auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss ist besonders hell und der Flur besticht, aufgrund der angebrachten Glasbrüstung, mit seinem offenen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlafzimmern ein Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche.
Der eigene Gartenanteil kann nach Belieben gestaltet werden und bietet durch die halbüberdachte Terrasse sowohl sonnige als auch schattige Ecken, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Carportplatz sowie ein Außen-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus.
Der Vermieter zahlt die Verbrauchskosten (Heizungsstrom und Wasser) direkt an den Versorger.
Diese wunderschöne in 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume, aufgrund von überwiegend bodentiefer Fenster, und ihrem modernen Komfort.
Ein geräumiger Eingangsbereich schafft ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe und sorgt für ein angenehmes Ankommen zu Hause.
Vom Flur aus erreichen Sie den Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie den Vorratsraum, und über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage.
Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Sofabereich, sowie für einen großen Esstisch. Das Augenmerk in der Küche liegt definitiv auf der neuen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller. Dieser bietet neben viel Stellplatz auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss ist besonders hell und der Flur besticht, aufgrund der angebrachten Glasbrüstung, mit seinem offenen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlafzimmern ein Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche.
Der eigene Gartenanteil kann nach Belieben gestaltet werden und bietet durch die halbüberdachte Terrasse sowohl sonnige als auch schattige Ecken, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Carportplatz sowie ein Außen-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus.
Der Vermieter zahlt die Verbrauchskosten (Heizungsstrom und Wasser) direkt an den Versorger.
Ein geräumiger Eingangsbereich schafft ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe und sorgt für ein angenehmes Ankommen zu Hause.
Vom Flur aus erreichen Sie den Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie den Vorratsraum, und über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage.
Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Sofabereich, sowie für einen großen Esstisch. Das Augenmerk in der Küche liegt definitiv auf der neuen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller. Dieser bietet neben viel Stellplatz auch die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss ist besonders hell und der Flur besticht, aufgrund der angebrachten Glasbrüstung, mit seinem offenen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 Schlafzimmern ein Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche.
Der eigene Gartenanteil kann nach Belieben gestaltet werden und bietet durch die halbüberdachte Terrasse sowohl sonnige als auch schattige Ecken, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein Carportplatz sowie ein Außen-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus.
Der Vermieter zahlt die Verbrauchskosten (Heizungsstrom und Wasser) direkt an den Versorger.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.680 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.360 €
-
Nebenkosten120 €
-
Mieterprovisionnein
nein Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Offene Küche
- Einbauküche mit E-Geräten
- großzügiger Wohnbereich
- große bodentiefe Dusche
- weiße Zimmertüren
- Deckenspots
- große Bodenfliesen im EG (60x120cm)
- Fliesen in Holzoptik im OG
- Teilunterkellert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
-... mehr lesen
- Einbauküche mit E-Geräten
- großzügiger Wohnbereich
- große bodentiefe Dusche
- weiße Zimmertüren
- Deckenspots
- große Bodenfliesen im EG (60x120cm)
- Fliesen in Holzoptik im OG
- Teilunterkellert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
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- Offene Küche
- Einbauküche mit E-Geräten
- großzügiger Wohnbereich
- große bodentiefe Dusche
- weiße Zimmertüren
- Deckenspots
- große Bodenfliesen im EG (60x120cm)
- Fliesen in Holzoptik im OG
- Teilunterkellert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Terrassenfenster mit Raffstores
- elektronische Rollladen
- Teilüberdachte Terrasse
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Einbauküche mit E-Geräten
- großzügiger Wohnbereich
- große bodentiefe Dusche
- weiße Zimmertüren
- Deckenspots
- große Bodenfliesen im EG (60x120cm)
- Fliesen in Holzoptik im OG
- Teilunterkellert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Terrassenfenster mit Raffstores
- elektronische Rollladen
- Teilüberdachte Terrasse
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Offene Küche
- Einbauküche mit E-Geräten
- großzügiger Wohnbereich
- große bodentiefe Dusche
- weiße Zimmertüren
- Deckenspots
- große Bodenfliesen im EG (60x120cm)
- Fliesen in Holzoptik im OG
- Teilunterkellert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Terrassenfenster mit Raffstores
- elektronische Rollladen
- Teilüberdachte Terrasse
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Einbauküche mit E-Geräten
- großzügiger Wohnbereich
- große bodentiefe Dusche
- weiße Zimmertüren
- Deckenspots
- große Bodenfliesen im EG (60x120cm)
- Fliesen in Holzoptik im OG
- Teilunterkellert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Terrassenfenster mit Raffstores
- elektronische Rollladen
- Teilüberdachte Terrasse
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Zentrumsnahe Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Theater, Stadthalle und der Dreiecksplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zentrumsnahe Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Theater, Stadthalle und der Dreiecksplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
33330 Gütersloh · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft.... mehr lesen
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Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Julia Wittop
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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05241 / 210 440
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