immobilie1-ID: 31076131 | Anbieter-ID: PB-SHS-1061
Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gütersloh!
565.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1966 auf einem 363 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gütersloh erbaut. Die Immobilie misst eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 148... mehr lesen
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1966 auf einem 363 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gütersloh erbaut. Die Immobilie misst eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 148 m², welche im Jahr 2009 vollständig saniert wurde. Die Gewerbeeinheit ist bis Oktober 2025 an einen Erotikshop vermietet. Es wird aktuell mit dem Mieter über eine Verlängerung um 5 Jahre verhandelt.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², welche derzeit beide an ein Unternehmen vermietet sind.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet eine Garage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.
Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 46.764, -€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 148 m², welche im Jahr 2009 vollständig saniert wurde. Die Gewerbeeinheit ist bis Oktober 2025 an einen Erotikshop vermietet. Es wird aktuell mit dem Mieter über eine Verlängerung um 5 Jahre verhandelt.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², welche derzeit beide an ein Unternehmen vermietet sind.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet eine Garage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.
Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 46.764, -€.
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1966 auf einem 363 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gütersloh erbaut. Die Immobilie misst eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 333 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 148 m², welche im Jahr 2009 vollständig saniert wurde. Die Gewerbeeinheit ist bis Oktober 2025 an einen Erotikshop vermietet. Es wird aktuell mit dem Mieter über eine Verlängerung um 5 Jahre verhandelt.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², welche derzeit beide an ein Unternehmen vermietet sind.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet eine Garage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.
Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 46.764, -€.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 148 m², welche im Jahr 2009 vollständig saniert wurde. Die Gewerbeeinheit ist bis Oktober 2025 an einen Erotikshop vermietet. Es wird aktuell mit dem Mieter über eine Verlängerung um 5 Jahre verhandelt.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², welche derzeit beide an ein Unternehmen vermietet sind.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet eine Garage, welche direkt an das Gebäude angrenzt.
Das Haus ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 46.764, -€.
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Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Kaufpreisfaktor12,08-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.764 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Gesamtfläche (ca.)333 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)363 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
Ausstattung
- ca. 333 m² vermietbare Gesamtfläche
- ca. 148 m² Gewerbefläche im EG
- ca.185 m² Wohnfläche im OG und DG
- Gewerbefläche 2009 vollständig saniert
- vollunterkellert
- Garage
- vollvermietet
- JNKM: 46.764, -€
- ca. 148 m² Gewerbefläche im EG
- ca.185 m² Wohnfläche im OG und DG
- Gewerbefläche 2009 vollständig saniert
- vollunterkellert
- Garage
- vollvermietet
- JNKM: 46.764, -€
- ca. 333 m² vermietbare Gesamtfläche
- ca. 148 m² Gewerbefläche im EG
- ca.185 m² Wohnfläche im OG und DG
- Gewerbefläche 2009 vollständig saniert
- vollunterkellert
- Garage
- vollvermietet
- JNKM: 46.764, -€
- ca. 148 m² Gewerbefläche im EG
- ca.185 m² Wohnfläche im OG und DG
- Gewerbefläche 2009 vollständig saniert
- vollunterkellert
- Garage
- vollvermietet
- JNKM: 46.764, -€
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die nordrheinwestfälische Großstadt Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordosten an die Stadt Bielefeld.
Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an... mehr lesen
Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an... mehr lesen
Die nordrheinwestfälische Großstadt Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordosten an die Stadt Bielefeld.
Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die vierspurige Bundesstraße B61, welche die Stadt schneidet und die Funktion eines Stadtrings übernimmt. Außerdem wird das Stadtgebiet wird von einem sternförmigen Busnetz der Stadtwerke Gütersloh erschlossen. Abgerundet wird die infrastrukturelle Anbindung Güterslohs durch den Gütersloher Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
Wirtschaftlich gesehen ist Gütersloh in erster Linie bekannt als Sitz der beiden weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Beide Unternehmen besitzen weitere Arbeitsstätten im näheren Umfeld von Gütersloh und sind die größten privaten Arbeitgeber in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Stadt Gütersloh ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jedermann. So lädt beispielsweise der Stadtpark oder der Botanische Garten zum Spazieren gehen und zum Flanieren ein. Sportbegeisterte finden in Gütersloh diverse Sportplätze und Sporthallen sowie drei Frei- und zwei Hallenbäder für eine aktive Freizeitgestaltung.
Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die vierspurige Bundesstraße B61, welche die Stadt schneidet und die Funktion eines Stadtrings übernimmt. Außerdem wird das Stadtgebiet wird von einem sternförmigen Busnetz der Stadtwerke Gütersloh erschlossen. Abgerundet wird die infrastrukturelle Anbindung Güterslohs durch den Gütersloher Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
Wirtschaftlich gesehen ist Gütersloh in erster Linie bekannt als Sitz der beiden weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Beide Unternehmen besitzen weitere Arbeitsstätten im näheren Umfeld von Gütersloh und sind die größten privaten Arbeitgeber in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Stadt Gütersloh ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jedermann. So lädt beispielsweise der Stadtpark oder der Botanische Garten zum Spazieren gehen und zum Flanieren ein. Sportbegeisterte finden in Gütersloh diverse Sportplätze und Sporthallen sowie drei Frei- und zwei Hallenbäder für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die nordrheinwestfälische Großstadt Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordosten an die Stadt Bielefeld.
Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die vierspurige Bundesstraße B61, welche die Stadt schneidet und die Funktion eines Stadtrings übernimmt. Außerdem wird das Stadtgebiet wird von einem sternförmigen Busnetz der Stadtwerke Gütersloh erschlossen. Abgerundet wird die infrastrukturelle Anbindung Güterslohs durch den Gütersloher Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
Wirtschaftlich gesehen ist Gütersloh in erster Linie bekannt als Sitz der beiden weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Beide Unternehmen besitzen weitere Arbeitsstätten im näheren Umfeld von Gütersloh und sind die größten privaten Arbeitgeber in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Stadt Gütersloh ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jedermann. So lädt beispielsweise der Stadtpark oder der Botanische Garten zum Spazieren gehen und zum Flanieren ein. Sportbegeisterte finden in Gütersloh diverse Sportplätze und Sporthallen sowie drei Frei- und zwei Hallenbäder für eine aktive Freizeitgestaltung.
Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die vierspurige Bundesstraße B61, welche die Stadt schneidet und die Funktion eines Stadtrings übernimmt. Außerdem wird das Stadtgebiet wird von einem sternförmigen Busnetz der Stadtwerke Gütersloh erschlossen. Abgerundet wird die infrastrukturelle Anbindung Güterslohs durch den Gütersloher Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
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33330 Gütersloh · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
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• Bad Salzuflen
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Ansprechpartner
Herr Dieter Krupicka
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Bahnhofstraße 72,
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
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Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
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05207/9584510
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