immobilie1-ID: 31429273 | Anbieter-ID: 1920
Charmante sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten! Innenstadt!
1.100 €
Miete zzgl. NK
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Charmante Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert (neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad, neue Bodenbeläge). Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das große Schlafzimmer nicht nur von...
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Charmante Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert (neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad, neue Bodenbeläge). Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das große Schlafzimmer nicht nur von der Wohnung erreichbar ist sondern auch mit einer abschließbaren Tür vom Treppenhaus, falls es als Büro genutzt wird.
Trotz innerstädtischer Lage hat das Haus einen kleinen wunderschönen Garten.
Großzügige Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und elegantem Gäste-WC.
Helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse (Küche kann vom Vormieter übernommen werden).
Großer Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten und großer Tür zur Terrasse und zum Garten.
Zwei große Schlafräume, ein Schlafraum mit kleinem Ankleideraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar).
Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.
Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller.
Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz vor der Garage anzumieten.
Trotz innerstädtischer Lage hat das Haus einen kleinen wunderschönen Garten.
Großzügige Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und elegantem Gäste-WC.
Helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse (Küche kann vom Vormieter übernommen werden).
Großer Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten und großer Tür zur Terrasse und zum Garten.
Zwei große Schlafräume, ein Schlafraum mit kleinem Ankleideraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar).
Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.
Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller.
Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz vor der Garage anzumieten.
Charmante Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert (neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad, neue Bodenbeläge). Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das große Schlafzimmer nicht nur von der Wohnung erreichbar ist sondern auch mit einer abschließbaren Tür vom Treppenhaus, falls es als Büro genutzt wird.
Trotz innerstädtischer Lage hat das Haus einen kleinen wunderschönen Garten.
Großzügige Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und elegantem Gäste-WC.
Helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse (Küche kann vom Vormieter übernommen werden).
Großer Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten und großer Tür zur Terrasse und zum Garten.
Zwei große Schlafräume, ein Schlafraum mit kleinem Ankleideraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar).
Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.
Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller.
Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz vor der Garage anzumieten.
Trotz innerstädtischer Lage hat das Haus einen kleinen wunderschönen Garten.
Großzügige Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und elegantem Gäste-WC.
Helle Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse (Küche kann vom Vormieter übernommen werden).
Großer Wohnraum mit Panoramafenster zum Garten und großer Tür zur Terrasse und zum Garten.
Zwei große Schlafräume, ein Schlafraum mit kleinem Ankleideraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar).
Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.
Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller.
Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz vor der Garage anzumieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.480 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.200 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,93 €
-
Mieterprovisionnein
nein Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis22.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 1964 massive Bauweise
- 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Diele mit Solnhofenerfliesen
- Wohn-und Schlafräume komplett Vinyldesignboden
- Bad mit großer Dusche
-... mehr lesen
- 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Diele mit Solnhofenerfliesen
- Wohn-und Schlafräume komplett Vinyldesignboden
- Bad mit großer Dusche
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- 1964 massive Bauweise
- 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Diele mit Solnhofenerfliesen
- Wohn-und Schlafräume komplett Vinyldesignboden
- Bad mit großer Dusche
- Zimmertüren hellgrau lackiert
- Wände tapeziert, gestrichen
- Terrasse mit Markise
- separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller
- gemeinsame Garage für Fahrräder (je Wohnung 1 Ladestation für E-Bike)
- 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Diele mit Solnhofenerfliesen
- Wohn-und Schlafräume komplett Vinyldesignboden
- Bad mit großer Dusche
- Zimmertüren hellgrau lackiert
- Wände tapeziert, gestrichen
- Terrasse mit Markise
- separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller
- gemeinsame Garage für Fahrräder (je Wohnung 1 Ladestation für E-Bike)
- 1964 massive Bauweise
- 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Diele mit Solnhofenerfliesen
- Wohn-und Schlafräume komplett Vinyldesignboden
- Bad mit großer Dusche
- Zimmertüren hellgrau lackiert
- Wände tapeziert, gestrichen
- Terrasse mit Markise
- separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller
- gemeinsame Garage für Fahrräder (je Wohnung 1 Ladestation für E-Bike)
- 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Diele mit Solnhofenerfliesen
- Wohn-und Schlafräume komplett Vinyldesignboden
- Bad mit großer Dusche
- Zimmertüren hellgrau lackiert
- Wände tapeziert, gestrichen
- Terrasse mit Markise
- separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller
- gemeinsame Garage für Fahrräder (je Wohnung 1 Ladestation für E-Bike)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Zentrale Lage von Gütersloh. Der nette Dreiecksplatz bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenfalls das Theater und die Stadthalle.
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33330 Gütersloh · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft.... mehr lesen
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Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Anne Jasper
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstraße 12,
33330 Gütersloh
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+49(163) 9841195
Wolters Immobilien GmbH
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