Elegantes Stadtleben: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Gartenblick!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen eines charmanten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Das Gebäude zeichnet sich durch solide Bauweise und zeitlose Eleganz aus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche und... mehr lesen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen eines charmanten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1970. Das Gebäude zeichnet sich durch solide Bauweise und zeitlose Eleganz aus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch zwei Balkone mit herrlichem Blick auf den Garten. Ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon bieten viel Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine großzügige Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Elektrik, Wände, Böden und Türen wurden erneuert, elektrische Jalousien mit Funkfernbedienung installiert und die Bäder komplett modernisiert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2001 ausgetauscht, ebenso wie die Gas-Zentralheizung. Vor kurzem wurde die Eingangstür des Hauses erneuert und zukünftige Modernisierungen der Balkone sind bereits durch Rücklagen abgesichert. Ein Haus ohne Instandhaltungsstau, bereit für die Zukunft.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht: Die Nettokaltmiete beträgt 750 EUR pro Monat zuzüglich Nebenkosten, während das monatliche Hausgeld bei 300 EUR liegt. Eine solide Investition mit hohem Komfort und Potenzial erwartet Sie. Erfüllen Sie sich den Traum von stilvollem Wohnen in einer modernen Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***