Datenschutzerklärung
Datenschutzerklärung
Wir nehmen den Schutz
Ihrer personenbezogenen Daten ernst und möchten Sie an dieser Stelle über den
Datenschutz informieren.
Die gesetzlichen
Bestimmungen zum Schutz Ihrer Daten finden sich in der Datenschutzgrundverordnung
(DSGVO) und im Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Soweit wir entweder
alleine oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der
Datenverarbeitung entscheiden, umfasst dies vor allem die Pflicht, Sie
transparent über Art, Umfang, Zweck, Dauer und Rechtsgrundlage der Verarbeitung
zu informieren (vgl. Art. 13 und 14 DSGVO). Mit dieser Erklärung (nachfolgend:
„Datenschutzerklärung“) informieren wir Sie darüber, in welcher Weise Ihre
personenbezogenen Daten von uns verarbeitet werden.
Diese
Datenschutzerklärung besteht aus einem allgemeinen Teil für jegliche
Verarbeitung personenbezogener Daten und Verarbeitungssituationen, die bei
jedem Aufruf unserer Webseite zum Tragen kommen (A. Allgemeines) und einem
besonderen Teil, dessen Inhalt sich jeweils nur auf die dort angegebene
Verarbeitungssituation mit Bezeichnung des jeweiligen Angebots oder Inhalts
bezieht, insbesondere den hier näher ausgestalteten Besuch unserer Webseite (B.
Besuch unserer Webseite).
A. Allgemeines
1. Begriffsbestimmungen
Nach dem Vorbild des
Art. 4 DSGVO liegen dieser Datenschutzerklärung folgende Begriffsbestimmungen
zugrunde:
-
„Personenbezogene Daten“ (Art. 4 Nr. 1
DSGVO) sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder
identifizierbare natürliche Person („Betroffener“) beziehen. Identifizierbar
ist eine Person, wenn sie direkt oder indirekt, insbesondere mittels Zuordnung
zu einer Kennung wie einem Namen, einer Kennnummer, einer Online-Kennung,
Standortdaten oder mithilfe von Informationen zu ihren physischen,
physiologischen, genetischen, psychischen, wirtschaftlichen, kulturellen oder
sozialen Identitätsmerkmalen identifiziert werden kann. Die Identifizierbarkeit
kann auch mittels einer Verknüpfung von derartigen Informationen oder anderem
Zusatzwissen gegeben sein. Auf das Zustandekommen, die Form oder die
Verkörperung der Informationen kommt es nicht an (auch Fotos, Video- oder
Tonaufnahmen können personenbezogene Daten enthalten).
-
„Verarbeiten“ (Art. 4 Nr. 2 DSGVO) ist
jeder Vorgang, bei dem mit personenbezogenen Daten umgegangen wird, gleich ob
mit oder ohne Hilfe automatisierter (d.h. technikgestützter) Verfahren. Dies
umfasst insbesondere das Erheben (d.h. die Beschaffung), das Erfassen, die
Organisation, das Ordnen, die Speicherung, die Anpassung oder Veränderung, das
Auslesen, das Abfragen, die Verwendung, die Offenlegung durch Übermittlung, die
Verbreitung oder sonstige Bereitstellung, den Abgleich, die Verknüpfung, die
Einschränkung, das Löschen oder die Vernichtung von personenbezogenen Daten
sowie die Änderung einer Ziel- oder Zweckbestimmung, die einer
Datenverarbeitung ursprünglich zugrunde gelegt wurde.
-
„Verantwortlicher“ (Art. 4 Nr. 7 DSGVO)
ist die natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere
Stelle, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der
Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet.
-
„Dritter“ (Art. 4 Nr. 10 DSGVO) ist
jede natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere
Stelle außer dem Betroffenen, dem Verantwortlichen, dem Auftragsverarbeiter und
den Personen, die unter der unmittelbaren Verantwortung des Verantwortlichen
oder Auftragsverarbeiters befugt sind, die personenbezogenen Daten zu
verarbeiten; dazu gehören auch andere konzernangehörige juristische Personen.
-
„Auftragsverarbeiter“ (Art. 4 Nr. 8
DSGVO) ist eine natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder
andere Stelle, die personenbezogene Daten im Auftrag des Verantwortlichen,
insbesondere gemäß dessen Weisungen, verarbeitet (z. B. IT-Dienstleister). Im
datenschutzrechtlichen Sinne ist ein Auftragsverarbeiter insbesondere kein
Dritter.
-
„Einwilligung“ (Art. 4 Nr. 11 DSGVO)
der betroffenen Person bezeichnet jede freiwillig für den bestimmten Fall, in
informierter Weise und unmissverständlich abgegebene Willensbekundung in Form
einer Erklärung oder einer sonstigen eindeutigen bestätigenden Handlung, mit
der die betroffene Person zu verstehen gibt, dass sie mit der Verarbeitung der
sie betreffenden personenbezogenen Daten einverstanden ist.
2. Name und Anschrift der für die Verarbeitung
Verantwortlichen
Die für die
Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verantwortliche Stelle im Sinne des
Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:
Bille`S Immobilien
GmbH
Ernst-Buschmann-Str.
2
33330 Gütersloh
Telefon: 05241 / 400
00 80
E-Mail:
datenschutz@billes-immobilien.de
Diese und weitere
Angaben finden Sie auch im Impressum auf unserer Internetseite:
https://www.billes-immobilien.de/impressum.
3. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung
Von Gesetzes wegen
ist im Grundsatz jede Verarbeitung personenbezogener Daten verboten und nur
dann erlaubt, wenn die Datenverarbeitung unter einen der folgenden
Rechtfertigungstatbestände fällt:
-
Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO
(„Einwilligung“): Wenn der Betroffene freiwillig, in informierter Weise und
unmissverständlich durch eine Erklärung oder eine sonstige eindeutige
bestätigende Handlung zu verstehen gegeben hat, dass er mit der Verarbeitung
der ihn betreffenden personenbezogenen Daten für einen oder mehrere bestimmte
Zwecke einverstanden ist;
-
Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO: Wenn
die Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags, dessen Vertragspartei der
Betroffene ist, oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich
ist, die auf die Anfrage des Betroffenen erfolgen;
-
Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO: Wenn
die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich
ist, der der Verantwortliche unterliegt (z. B. eine gesetzliche
Aufbewahrungspflicht);
-
Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. d DSGVO: Wenn
die Verarbeitung erforderlich ist, um lebenswichtige Interessen des Betroffenen
oder einer anderen natürlichen Person zu schützen;
-
Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. e DSGVO: Wenn
die Verarbeitung für die Wahrnehmung einer Aufgabe erforderlich ist, die im
öffentlichen Interesse liegt oder in Ausübung öffentlicher Gewalt erfolgt, die
dem Verantwortlichen übertragen wurde oder
-
Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO
(„Berechtigte Interessen“): Wenn die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter
(insbesondere rechtlicher oder wirtschaftlicher) Interessen des
Verantwortlichen oder eines Dritten erforderlich ist, sofern nicht die
gegenläufigen Interessen oder Rechte des Betroffenen überwiegen (insbesondere
dann, wenn es sich dabei um einen Minderjährigen handelt).
Für die von uns
vorgenommenen Verarbeitungsvorgänge geben wir im Folgenden jeweils die
anwendbare Rechtsgrundlage an. Eine Verarbeitung kann auch auf mehreren
Rechtsgrundlagen beruhen.
4. Datenlöschung und Speicherdauer
Für die von uns
vorgenommenen Verarbeitungsvorgänge geben wir im Folgenden jeweils an, wie
lange die Daten bei uns gespeichert und wann sie gelöscht oder gesperrt werden.
Soweit nachfolgend keine ausdrückliche Speicherdauer angegeben wird, werden
Ihre personenbezogenen Daten gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck oder die
Rechtsgrundlage für die Speicherung entfällt. Eine Speicherung Ihrer Daten
erfolgt grundsätzlich nur auf Servern innerhalb der Europäischen Union,
vorbehaltlich einer ggf. erfolgenden Weitergabe nach der Regelungen in Punkt A.
6.
Eine Speicherung kann
jedoch über die angegebene Zeit hinaus im Falle einer (drohenden)
Rechtsstreitigkeit mit Ihnen oder eines sonstigen rechtlichen Verfahrens
erfolgen oder wenn die Speicherung durch gesetzliche Vorschriften, denen ich
als Verantwortliche unterliegen, vorgesehen ist. Wenn die durch die
gesetzlichen Vorschriften vorgeschriebene Speicherfrist abläuft, erfolgt eine
Sperrung oder Löschung der personenbezogenen Daten, es sei denn, dass eine
weitere Speicherung durch mich erforderlich ist und dafür eine Rechtsgrundlage
besteht.
Hinsichtlich der
Nutzung und der Speicherdauer von Cookies beachten Sie bitte Punkt B. 6 a).
5. Datensicherheit
Wir bedienen uns
geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre
Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder
vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu
schützen (z.B. SSL-Verschlüsselung für unsere Webseite) unter Berücksichtigung
des Stands der Technik, der Implementierungskosten und der Natur, des Umfangs,
des Kontextes und des Zwecks der Verarbeitung sowie der bestehenden Risiken
einer Datenpanne (inklusive von deren Wahrscheinlichkeit und Auswirkungen) für
den Betroffenen. Die Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der
technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.
6. Zusammenarbeit mit Auftragsverarbeitern
Wir setzen zur
Abwicklung unserer Angelegenheiten externe Dienstleister ein (z. B. Energieberater,
Steuerberater, Banken/Kreditinstitute und Anbieter von Zahlungsdienstleistungen
für Abrechnungen sowie Abwicklungen von Zahlungen (Online-Zahlungsanbieter), Inkasso-Dienstleister
und Rechtsanwälte, um Forderungen einzuziehen und Ansprüche gerichtlich
durchzusetzen, IT- Dienstleister sowie Cloud-Anbieter, die der
Aufrechterhaltung unserer IT-Infrastruktur dienen, zum Management von Dateien
oder Dienstleister zur Optimierung des Online-Angebotes).
6. Aktionsveranstalter: z.B.
Sonderaktionen oder Gewinnspiele ausgewählter Partner). Diese werden nur nach
unserer Weisung tätig und wurden gemäß Art. 28 DSGVO vertraglich dazu
verpflichtet, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen einzuhalten.
7. Keine automatisiere Entscheidungsfindung (einschließlich
Profiling)
Wir haben nicht die
Absicht, von Ihnen erhobene personenbezogene Daten für ein Verfahren zur
automatisierten Entscheidungsfindung (einschließlich Profiling) zu verwenden.
8. Keine Verpflichtung zur Bereitstellung personenbezogener
Daten
Für Sie besteht
grundsätzlich keine Verpflichtung, uns Ihre personenbezogenen Daten zur Verfügung
zu stellen; es kann jedoch sein, dass wir bestimmte Angebote nur eingeschränkt
oder gar nicht erbringen können, wenn Sie die dafür erforderlichen Daten nicht
bereitstellen (z.B. bei Bestellung unseres Newsletters). Sofern dies der Fall
sein sollte, werden Sie gesondert darauf hingewiesen.
9. Gesetzliche Verpflichtung zur Übermittlung bestimmter
Daten
Unter Umständen
können wir einer besonderen gesetzlichen oder rechtlichen Verpflichtung
unterliegen, die rechtmäßig verarbeiteten personenbezogenen Daten für Dritte,
insbesondere öffentlichen Stellen, bereitzustellen (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c
DSGVO).
10. Ihre Rechte
Ihre Rechte als
Betroffener bezüglich Ihrer verarbeiteten personenbezogenen Daten können Sie
uns gegenüber unter den eingangs unter A.2. angegebenen Kontaktdaten jederzeit
geltend machen. Sie haben als Betroffener das Recht:
-
gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre
von uns verarbeiteten Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über
die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der Daten, die Kategorien von
Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die
geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung,
Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines
Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben
wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung
einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren
Einzelheiten verlangen;
-
gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die
Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten
Daten zu verlangen;
-
gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer
bei uns gespeicherten Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur
Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung
einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder
zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen
erforderlich ist;
-
gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung
der Verarbeitung Ihrer Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von
Ihnen bestritten wird oder die Verarbeitung unrechtmäßig ist;
-
gemäß Art. 20 DSGVO Ihre Daten, die Sie
uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und
maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen
Verantwortlichen zu verlangen („Datenübertragbarkeit“);
-
gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen
die Verarbeitung einzulegen, sofern die Verarbeitung aufgrund von Art. 6 Abs. 1
S. 1 lit. e oder lit. f DSGVO erfolgt. Dies ist insbesondere der Fall, wenn die
Verarbeitung nicht zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist.
Sofern es sich nicht um einen Widerspruch gegen Direktwerbung handelt, bitten
wir bei Ausübung eines solchen Widerspruchs um die Darlegung der Gründe,
weshalb wir Ihre Daten nicht wie von uns durchgeführt verarbeiten sollen. Im
Falle Ihres begründeten Widerspruchs prüfen wir die Sachlage und werden
entweder die Datenverarbeitung einstellen bzw. anpassen oder Ihnen unsere
zwingenden schutzwürdigen Gründe aufzeigen, aufgrund derer wir die Verarbeitung
fortführen;
-
gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal
(auch vor der Geltung der DSGVO, d.h. vor dem 25.5.2018) erteilte Einwilligung
– also Ihr freiwilliger, in informierter Weise und unmissverständlich durch
eine Erklärung oder eine sonstige eindeutige bestätigende Handlung verständlich
gemachter Willen, dass Sie mit der Verarbeitung der betreffenden
personenbezogenen Daten für einen oder mehrere bestimmte Zwecke einverstanden
sind – jederzeit uns gegenüber zu widerrufen, falls Sie eine solche erteilt
haben. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser
Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und
-
gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer
Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, etwa bei der für uns zuständigen
Datenschutz-Aufsichtsbehörde:
Landesbeauftragte
für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach
20 04 44
40102
Düsseldorf
Tel.:
0211/38424-0
Fax:
0211/38424-10
E-Mail:
poststelle@ldi.nrw.de
B. Besuch unserer Webseite
1. Erläuterung der Funktion
Informationen zu uns
und unseren Leistungen erhalten Sie insbesondere unter
https://www.billes-immobilien.de
samt den dazugehörigen Unterseiten (nachfolgend gemeinsam: „Webseite“). Bei
einem Besuch unserer Webseite können personenbezogene Daten von Ihnen
verarbeitet werden.
2. Verarbeitete personenbezogene Daten
Bei der
informatorischen Nutzung der Webseite werden die folgenden Kategorien
personenbezogener Daten von uns erhoben, gespeichert und weiterverarbeitet:
-
„Protokolldaten“: Wenn Sie unsere
Webseite besuchen, wird auf unserem Webserver temporär und anonymisiert ein
sogenannter Protokolldatensatz (sog. Server-Logfiles) gespeichert. Dieser
besteht aus:
·
der Seite, von der aus die Seite
angefordert wurde (sog. Referrer-URL)
·
Name und URL der angeforderten Seite
·
dem Datum und der Uhrzeit des Aufrufs
·
der Beschreibung des Typs, Sprache und
Version des verwendeten Webbrowsers
·
der IP-Adresse des anfragenden
Rechners, die so verkürzt wird, dass ein Personenbezug nicht mehr herstellbar
ist
·
der übertragenen Datenmenge
·
dem Betriebssystem
·
der Meldung, ob der Aufruf erfolgreich
war (Zugriffsstatus/http-Statuscode)
·
der GMT-Zeitzonendifferenz
-
„Kontaktdaten“: Bei Kontaktaufnahme (z.B. per
E-Mail oder Kontaktformular) werden die dadurch übermittelten Daten verarbeitet
(Name und ggf. Vorname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, ggf. Anschrift und der
Zeitpunkt der Übermittlung). Zur Anforderung eines Exposés fragen wir Sie nach
erweiterten Kundendaten. Diese erweiterten Daten sind erforderlich, weil mit
Ihrer Anfrage der Prozess zum Abschluss eines Maklervertrages in Gang gesetzt
wird. Wenn Sie die erweiterten Angaben nicht eingeben, können wir Ihnen das
Exposé nicht zusenden.
3. Zweck und Rechtsgrundlage der Datenverarbeitung
Wir verarbeiten die
vorstehend näher bezeichneten personenbezogenen Daten in Einklang mit den
Vorschriften der DSGVO, den weiteren einschlägigen Datenschutzvorschriften und
nur im erforderlichen Umfang. Soweit die Verarbeitung der personenbezogenen
Daten auf Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO beruht, stellen die genannten Zwecke
zugleich unsere berechtigten Interessen dar.
Die Verarbeitung der
Protokolldaten dient statistischen Zwecken und der Verbesserung der Qualität
unserer Webseite, insbesondere der Stabilität und der Sicherheit der Verbindung
(Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO).
Die Verarbeitung von
Kontaktdaten erfolgt zur Bearbeitung von Anfragen (Rechtsgrundlage ist Art. 6
Abs. 1 S. 1 lit. b oder lit. f DSGVO).
4. Dauer der Datenverarbeitung
Ihre Daten werden nur
so lange verarbeitet, wie dies für die Erreichung der oben genannten
Verarbeitungszwecke erforderlich ist; hierfür gelten die im Rahmen der
Verarbeitungszwecke angegebenen Rechtsgrundlagen entsprechend. Hinsichtlich der
Nutzung und der Speicherdauer von Cookies beachten Sie bitte auch Punkt A. 4.
Von uns eingesetzte
Dritte werden Ihre Daten auf deren System so lange speichern, wie es im
Zusammenhang mit der Erbringung der Leistungen für uns entsprechend dem
jeweiligen Auftrag erforderlich ist.
Näheres zur Speicherdauer
finden Sie im Übrigen unter A.4.
5. Übermittlung personenbezogener Daten an Dritte;
Rechtfertigungsgrundlage
Folgende Kategorien
von Empfängern, bei denen es sich im Regelfall um Auftragsverarbeiter handelt
(siehe dazu A.6.), erhalten ggf. Zugriff auf Ihre personenbezogenen Daten:
-
Dienstleister für den Betrieb unserer
Webseite und die Verarbeitung der durch die Systeme gespeicherten oder
übermittelten Daten (z.B. für Rechenzentrumsleistungen, IT-Sicherheit).
Rechtsgrundlage für die Weitergabe ist dann Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b oder lit.
f DSGVO, soweit es sich nicht um Auftragsverarbeiter handelt;
-
Staatliche Stellen/Behörden, soweit
dies zur Erfüllung einer gesetzlichen Verpflichtung erforderlich ist.
Rechtsgrundlage für die Weitergabe ist dann Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO;
-
Zur Durchführung unseres
Geschäftsbetriebs eingesetzte Personen (z.B. Banken, Versicherungen,
Rechtsberater, Aufsichtsbehörden). Rechtsgrundlage für die Weitergabe ist dann
Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b oder lit. f DSGVO.
Darüber hinaus geben
wir Ihre personenbezogenen Daten nur an Dritte weiter, wenn Sie nach Art. 6
Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben.
6. Einsatz von Cookies, Plugins und sonstiger Dienste auf
unserer Webseite
a) Cookies
Auf unseren Webseiten
nutzen wir Cookies. Bei Cookies handelt es sich um kleine Textdateien, die auf
Ihrer Festplatte dem von Ihnen verwendeten Browser durch eine charakteristische
Zeichenfolge zugeordnet und gespeichert werden und durch welche der Stelle, die
das Cookie setzt, bestimmte Informationen zufließen. Cookies können keine
Programme ausführen oder Viren auf Ihren Computer übertragen und daher keine
Schäden anrichten. Sie dienen dazu, das Internetangebot insgesamt
nutzerfreundlicher und effektiver, also für Sie angenehmer zu machen.
Cookies können Daten
enthalten, die eine Wiedererkennung des genutzten Geräts möglich machen.
Teilweise enthalten Cookies aber auch lediglich Informationen zu bestimmten
Einstellungen, die nicht personenbeziehbar sind. Cookies können einen Nutzer
aber nicht direkt identifizieren.
Man unterscheidet
zwischen Session-Cookies, die wieder gelöscht werden, sobald Sie ihren Browser
schließen und permanenten Cookies, die über die einzelne Sitzung hinaus
gespeichert werden. Hinsichtlich ihrer Funktion unterscheidet man bei Cookies
wiederum zwischen:
-
Technical Cookies: Diese sind zwingend
erforderlich, um sich auf der Webseite zu bewegen, grundlegende Funktionen zu
nutzen und die Sicherheit der Webseite zu gewährleisten; sie sammeln weder
Informationen über Sie zu Marketingzwecken noch speichern sie, welche Webseiten
Sie besucht haben;
-
Performance Cookies: Diese sammeln
Informationen darüber, wie Sie unsere Webseite nutzen, welche Seiten Sie
besuchen und z. B. ob Fehler bei der Webseitennutzung auftreten; sie sammeln
keine Informationen, die Sie identifizieren könnten – alle gesammelten
Informationen sind anonym und werden nur verwendet, um unsere Webseite zu
verbessern und herauszufinden, was unsere Nutzer interessiert;
-
Advertising Cookies, Targeting Cookies:
Diese dienen dazu, dem Webseitennutzer bedarfsgerechte Werbung auf der Webseite
oder Angebote von Dritten anzubieten und die Effektivität dieser Angebote zu
messen; Advertising und Targeting Cookies werden maximal 13 Monate lang
gespeichert;
-
Sharing Cookies: Diese dienen dazu, die
Interaktivität unserer Webseite mit anderen Diensten (z. B. sozialen
Netzwerken) zu verbessern; Sharing Cookies werden maximal 13 Monate lang
gespeichert.
Jeder Einsatz von
Cookies, der nicht zwingend technisch erforderlich ist, stellt eine
Datenverarbeitung dar, die nur mit einer ausdrücklichen und aktiven
Einwilligung Ihrerseits gem. Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO erlaubt ist. Dies
gilt insbesondere für die Verwendung von Advertising, Targeting oder Sharing
Cookies. Darüber hinaus geben wir Ihre durch Cookies verarbeiteten
personenbezogenen Daten nur an Dritte weiter, wenn Sie nach Art. 6 Abs. 1 S. 1
lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben.
b) Google Maps
Diese Seite verwendet
den Kartendienst Google Maps der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow
Street, Dublin 4, Irland („Google“) mittels einer so genannten API
(Schnittstelle zur Anwendungsprogrammierung). Sofern Sie unseren Standort über
Google Maps einsehen, werden durch diesen Dienst Daten von Ihnen, nämlich die
IP-Adresse und die Koordinaten erhoben. Einzelheiten können Sie den
Nutzungsbedingungen von Maps unter
https://www.google.com/intl/de_de/help/terms_maps/, sowie den
Datenschutzrichtlinien von „Google“ unter
https://www.google.com/policies/privacy/ entnehmen.
Rechtsgrundlage für
die Erhebung und Speicherung der Daten ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser
berechtigtes Interesse ist darin begründet, dass wir Ihnen damit die
Auffindbarkeit unseres Unternehmens erleichtern.
c)
Google Consent Mode v2
Auf unserer Website nutzen wir den Google Consent Mode, einen
Dienst der einen Dienst der Google Ireland Limited, Gordon House, 4 Barrow St,
Dublin, D04 E5W5, Irland („Google“) im Rahmen einer sog. einfachen
Implementierung.
Der Google Consent Mode erfasst das Tag-Verhalten. Tags sind
kleine Code-Elemente, die uns unter anderem dabei helfen, Traffic und
Besucherverhalten zu messen, die Wirkung unserer Werbung zu verstehen,
Remarketing und Zielgruppenorientierung einzurichten und unsere Webseite zu
testen und zu optimieren.
Hierbei werden nur dann Daten an Google übermittelt, wenn Sie
zuvor in die Datenverarbeitung eingewilligt haben. Rechtsgrundlage für die
Datenübermittlung ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG. Sie
können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die
Rechtmäßigkeit der aufgrund Ihrer Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten
Verarbeitung bleibt davon unberührt.
d)
Google Tag Manager
Wir setzen den Google Tag Manager ein, einen Dienst der Google
Ireland Limited, Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Irland
(„Google“).
Der Google Tag Manager ist ein Tool, mit dessen Hilfe wir
Tracking- oder Statistik-Tools und andere Technologien auf unserer Webseite
einbinden können. Tags sind kleine Code-Elemente, die uns unter anderem dabei
helfen, Traffic und Besucherverhalten zu messen, die Wirkung unserer Werbung zu
verstehen, Remarketing und Zielgruppenorientierung einzurichten und unsere Webseite
zu testen und zu optimieren.
Der Google Tag Manager selbst erstellt keine Nutzerprofile,
speichert keine Cookies und nimmt keine eigenständigen Analysen vor. Er dient
lediglich der Verwaltung und Ausspielung der über ihn eingebundenen Tools. Er
löst andere Tags aus, die wiederum ggf. personenbezogene Daten erfassen. Jedoch
greift der Google Tag Manager nicht auf diese Daten zu. Der Google Tag Manager
erfasst jedoch Ihre IP-Adresse, die ggf. auch an das Mutterunternehmen von
Google, die Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA
übertragen werden kann. Jegliche Übertragungen in die USA sind durch das EU-US
Data Privacy Framework (DPF) abgedeckt, das ein angemessenes Datenschutzniveau
gewährleistet und für das Google zertifiziert ist. Google wird nach eigenen
Angaben Ihre IP-Adresse nicht mit persönlichen Daten aus anderen Quellen
kombinieren.
Der Einsatz des Google Tag Managers
erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, da wir ein berechtigtes
Interesse an einer effizienten Einbindung und Verwaltung verschiedener Tools
auf unserer Webseite haben. Sofern Ihre entsprechende Einwilligung abgefragt
wurde, ist Rechtsgrundlage für diese
Datenverarbeitung Ihre Einwilligung gem. Art.6 Abs.1 S.1 lit. a DSGVO und § 25
Abs. 1 S.1 TTDSG. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die
Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund Ihrer Einwilligung bis zum
Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.
Weitere Informationen zum Google Tag
Manager und zu den Datenschutzbestimmungen von Google finden Sie unter
https://policies.google.com/privacy?hl=de und
https://marketingplatform.google.com/about/analytics/tag-manager/use-policy/ .
e) Webtracking
mittels Google Analytics
Soweit Sie Ihre
Einwilligung erklärt haben, setzen wir auf unserer Webseite Google Analytics 4
ein, einen Webanalysedienst der Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain
View, CA 94043, USA. Die verantwortliche Stelle für Nutzer in der EU, dem Europäischen
Wirtschaftsraum (EWR) und der Schweiz ist die Google Ireland Limited, Gordon
House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Irland („Google“).
Google Analytics
verwendet Cookies, die eine Analyse der Benutzung unserer Webseiten durch Sie
ermöglichen. Die mittels der Cookies erhobenen Informationen über Ihre
Benutzung dieser Webseite werden in der Regel an einen Server von Google in den
USA übertragen und dort gespeichert.
Bei Google Analytics
4 ist die Anonymisierung von IP-Adressen standardmäßig aktiviert. Aufgrund der
IP-Anonymisierung wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten
der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den
Europäischen Wirtschaftsraum gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle
IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt.
Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse
wird laut Google nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.
Während Ihres
Webseite-Besuchs wird Ihr Nutzerverhalten in Form von sogenannten „Ereignissen“
erfasst. Solche Ereignisse können sein:
Seitenaufrufe
Erstmaliger
Besuch der Webseite
Start
der Sitzung
Besuchte
Webseiten
Ihr
„Klickpfad“, Interaktion mit der Webseite
Scrolls
(immer, wenn ein Nutzer bis zum Seitenende (90%) scrollt)
Klicks
auf externe Links
interne
Suchanfragen
Interaktionen
mit Videos
Downloads
von Dateien
gesehene
/ angeklickte Anzeigen
Spracheinstellung
Außerdem wird
erfasst:
Ihr
ungefährer Standort (Region)
Datum
und Uhrzeit Ihres Besuchs
Ihre
IP-Adresse (in gekürzter Form)
technische
Informationen zu Ihrem Browser und den von Ihnen genutzten Endgeräten (z.B.
Spracheinstellung, Bildschirmauflösung)
Ihr
Internetanbieter
die
Referrer-URL (über welche Webseite/über welches Werbemittel Sie auf diese
Webseite gekommen sind)
Zwecke
der Verarbeitung
Im Auftrag von uns
als Betreiber dieser Webseite wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre
pseudonyme Nutzung der Webseite auszuwerten und um Reports über die
Webseite-Aktivitäten zusammenzustellen. Die durch Google Analytics
bereitgestellten Reports dienen der Analyse der Leistung unserer Webseite und
des Erfolgs unserer Marketing-Kampagnen.
Empfänger der Daten
sind/können sein
Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland
(als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO)
Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA
Alphabet Inc., 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA
Für die USA hat die
Europäische Kommission am 10.Juli 2023 ihren Angemessenheitsbeschluss
angenommen. Google LLC ist nach dem EU-US Privacy Framework zertifiziert. Da
Google-Server weltweit verteilt sind und eine Übertragung in Drittländer nicht
völlig ausgeschlossen werden kann, haben wir mit dem Anbieter zudem die
EU-Standardvertragsklauseln abgeschlossen.
Die von uns
gesendeten und mit Cookies verknüpften Daten werden nach maximal 14 Monaten
automatisch gelöscht. Die maximale Lebensdauer der Google Analytics Cookies
beträgt 2 Jahre. Die Löschung von Daten, deren Aufbewahrungsdauer erreicht ist,
erfolgt automatisch einmal im Monat.
Rechtsgrundlage für
diese Datenverarbeitung ist Ihre Einwilligung gem. Art.6 Abs.1 S.1 lit. a DSGVO
und § 25 Abs. 1 S.1 TTDSG.
Sie können Ihre
Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie die
Cookie-Einstellungen aufrufen und dort die von Ihnen getätigte Auswahl ändern.
Die Rechtmäßigkeit der aufgrund Ihrer Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten
Verarbeitung bleibt davon unberührt.
Nähere Informationen
zu Nutzungsbedingungen von Google Analytics und zum Datenschutz bei Google
finden Sie unter
https://marketingplatform.google.com/about/analytics/terms/de/
und unter
https://policies.google.com/?hl=de.
f) Immobilienportal
Soweit Sie unser
Portal über die Immobiliensuche hinaus nutzen möchten, können Sie sich mittels
Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und eines selbst gewählten Passworts registrieren.
Wir verwenden für die Registrierung das sog. Double-Opt-In-Verfahren, d. h.
Ihre Registrierung ist erst abgeschlossen, wenn Sie zuvor Ihre Anmeldung über
eine Ihnen zu diesem Zweck zugesandte Bestätigungs-E-Mail durch Klick auf den
darin enthaltenen Link bestätigt haben. Die Angabe der zuvor genannten Daten ist
verpflichtend, alle weiteren Informationen können Sie freiwillig durch Nutzung
unseres Portals bereitstellen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a
DSGVO, da Sie mit Ihrer Registrierung eine ausdrückliche Einwilligung erteilt
haben.
Für die bloße
Immobiliensuche ist eine Registrierung nicht erforderlich.
g) Immobilienwertanalyse
Wir nutzen auf
unserer Webseite die Bewertungssoftware IWA PRO mit der dazugehörigen
Lead-Software IWA Lead. Dieses Tool dient der Auskunft über individuelle
Immobilienwertanalysen für Interessenten und wird zur Preisermittlung für
Immobilien eingesetzt. Die relevanten erforderlichen Objektdaten werden von
Ihnen in eine vorgegebene Maske eingegeben. Daraufhin erhalten wir eine
automatisch-generierte E-Mail mit Informationen zur Bewertung. Sie erhalten
dann wiederum von uns eine individuelle Wertindikation für Ihre Immobilie.
Wir verarbeiten Ihre
Daten ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Rechtsgrundlage ist Art. 6
Abs. 1 lit. b) DSGVO.
Weitere Informationen
zu der IWA und den damit verbundenen Datenverarbeitungen finden Sie unter: https://www.immobilienwertanalyse.de/datenschutz/.
h) Angebotsformular
HausVorteil
Auf unserer Website ist ein Angebotsformular der Fa. HausVorteil vorhanden, mit
welchem Sie ein persönliches Angebot für Ihre Immobilie von HausVorteil einholen
können (abrufbar unter https://hausvorteil.de/offer-receive/). Nehmen
Sie diese Möglichkeit wahr, so werden die im Formular enthaltenen Daten an HausVorteil
übermittelt und gespeichert. Hierbei handelt es sich insbesondere um folgende
Daten:
- Die von Ihnen über unseren
Rechner ermittelten Werte, Zahlbeträge und Zeiträume
- Ihre Angaben zum Objekt
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre Anschrift
- Ihre E-Mail-Adresse
- Ihre Telefonnummer
- Optional wie Sie auf
HausVorteil aufmerksam geworden sind
- Optional die Angabe, welche
Wünsche Sie sich durch einen Teilverkauf erfüllen würden
- Außerdem werden Datum und
Uhrzeit Ihrer Kontaktaufnahme gespeichert.
Die
Verarbeitung der mit diesem Formular bereitgestellten Daten erfolgt allein zur
Erstellung eines Angebots an Sie und ggf. zu der sich anschließenden Abwicklung
eines Vertrages. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Satz 1 lit. b DSGVO. Die
Daten werden zu den genannten Zwecken an solche Dritte weitergegeben, die zur
Vertragserfüllung hierauf Zugriff benötigen (wie Gutachter, Banken oder
Notare). Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zwecks
der Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sollte HausVorteil nach der
Angebotserstellung von Ihnen keine weitere Rückmeldung erhalten, löscht bzw.
anonymisiert HausVorteil die Daten nach
einem Jahr, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.
Aus
Qualitätssicherungsgründen und um die Genauigkeit der Wertprognosen zu
verbessern, verarbeitet HausVorteil Ihre Objektadresse und einige der von Ihnen
übermittelten Objekteigenschaften unter Umständen auch über den oben genannten
Zeitraum hinaus. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Satz
1 lit. a und/oder f DSGVO. Die Verarbeitung kommt dabei Interessenten und
Kunden zugute, denn durch die Verarbeitung kann eine noch genauere und
realitätsnähere Wertschätzung ihrer Immobilie erfolgen. Weitere Informationen
finden Sie unter https://hausvorteil.de/datenschutz
i) FIO Webmakler
Auf unserer Webseite
werden FIO Webmakler Plugins eingebunden, ein Dienst der FIO SYSTEMS AG, Ritter-Pflugk-Straße
24, D-04249 Leipzig („FIO“).
Diese Plugin dient
insbesondere dazu, Ihnen Immobilienangebote anzuzeigen und die Suche nach
Immobilien zu ermöglichen.
Beim Besuch eines
unserer Webseite stellt Ihr Browser eine Verbindung mit FIO her, wodurch
wiederum der Inhalt des Plugins an Ihren Browser übermittelt und von diesen in
die dargestellte Seite eingebunden wird.
Durch diesen Dienst werden
nach unserer Kenntnis folgende Daten erhoben: Datum und Uhrzeit; IP-Adresse; die
angeforderten Daten; der Port, über den Sie die Daten anfordern; die
verweisende Webseite; der Name des Browsers, mit dem Sie im Internet surfen und
ggf. Information über installierte Programme, welche durch Ihren Browser
versendet werden; der Status des Abrufes. Zudem besteht die Möglichkeit, dass
der Diensteanbieter versucht, Cookies auf dem verwendeten Rechner zu speichern.
Wir haben letztlich jedoch
keinen Einfluss darauf, welche Daten ein aktiviertes Plugin erfasst und wie
diese durch FIO verwendet werden.
Rechtsgrundlage für
die Erhebung und Speicherung der Daten ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser
berechtigtes Interesse ist darin begründet, dass wir Ihnen damit die Immobiliensuche
erleichtern.
Rechtsgrundlage für
diese Datenverarbeitung ist zudem Ihre Einwilligung nach Art.6 Abs.1 S.1 lit.
a) DSGVO, die Sie über den Cookie-Banner abgegeben haben. Sie können Ihre
Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie die
Cookie-Einstellungen aufrufen und dort Ihre Auswahl ändern.
Weitere Informationen
zu Zweck und Umfang der Datenerhebung und ihrer Verarbeitung durch den Anbieter
finden Sie unter https://www.fio.de/datenschutzerklaerung.
h) Instagram
Auf unserer Webseite
werden auch sogenannte Social Plugins („Plugins“) von Instagram verwendet, das
von der Facebook Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square Grand Canal Harbour, Dublin
2, Ireland betrieben wird. Die Plugins sind mit einem Instagram-Logo beispielsweise
in Form einer „Instagram-Kamera“ gekennzeichnet.
Wenn Sie eine Seite
unseres Webauftritts aufrufen, die ein solches Plugin enthält, stellt Ihr
Browser eine direkte Verbindung zu den Servern von Instagram her. Der Inhalt
des Plugins wird von Instagram direkt an Ihren Browser übermittelt und in die
Seite eingebunden. Durch diese Einbindung erhält Instagram die Information,
dass Ihr Browser die entsprechende Seite unseres Webauftritts aufgerufen hat,
auch wenn Sie kein Instagram-Profil besitzen oder gerade nicht bei Instagram
eingeloggt sind.
Diese Information
(einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird von Ihrem Browser direkt an einen Server
von Instagram in die USA übermittelt und dort gespeichert. Sind Sie bei
Instagram eingeloggt, kann Instagram den Besuch unserer Webseite Ihrem
Instagram-Account unmittelbar zuordnen. Wenn Sie mit den Plugins interagieren,
zum Beispiel das „Instagram“-Button betätigen, wird diese Information ebenfalls
direkt an einen Server von Instagram übermittelt und dort gespeichert. Die
Informationen werden außerdem auf Ihrem Instagram-Account veröffentlicht und
dort Ihren Kontakten angezeigt. Wenn Sie nicht möchten, dass Instagram die über
unseren Webauftritt gesammelten Daten unmittelbar Ihrem Instagram-Account
zuordnet, müssen Sie sich vor Ihrem Besuch unserer Webseite bei Instagram
ausloggen.
Weitere Informationen
hierzu Sie in der Instagram-Datenschutzrichtlinie unter
https://privacycenter.instagram.com/policy.
Rechtsgrundlage ist
Art. 6 Abs. 1 lit a. DSGVO, da Sie bei Aktivieren der Funktion in die
Verarbeitung Ihrer Daten einwilligen oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, da die
Datenverarbeitungen unserem (und Ihrem) berechtigten Interesse dienen, das
Nutzererlebnis beim Besuch unseres Instagram-Auftrittes zielgruppengerecht zu
verbessern.
