immobilie1-ID: 31156515 | Anbieter-ID: 137006NW
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
340.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir präsentieren ein wunderschönes, unverbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934. Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und liebevollen Details. Das Objekt bietet mit seinen ca. 156 m² eine großzügige Wohnfläche, welche durch...
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Wir präsentieren ein wunderschönes, unverbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934. Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und liebevollen Details. Das Objekt bietet mit seinen ca. 156 m² eine großzügige Wohnfläche, welche durch eine praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Aufgrund des Alters ist das Haus renovierungsbedürftig.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf 6 Zimmer über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche, welche einen wunderschönen Ausblick in den Garten mit sich bringt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Küche.
Das Dachgeschoss bietet mit 2 Zimmern eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW und zusätzliche Verstaumöglichkeiten.
Aufgrund des Alters ist das Haus renovierungsbedürftig.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf 6 Zimmer über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche, welche einen wunderschönen Ausblick in den Garten mit sich bringt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Küche.
Das Dachgeschoss bietet mit 2 Zimmern eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW und zusätzliche Verstaumöglichkeiten.
Wir präsentieren ein wunderschönes, unverbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934. Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und liebevollen Details. Das Objekt bietet mit seinen ca. 156 m² eine großzügige Wohnfläche, welche durch eine praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt.
Aufgrund des Alters ist das Haus renovierungsbedürftig.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf 6 Zimmer über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche, welche einen wunderschönen Ausblick in den Garten mit sich bringt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Küche.
Das Dachgeschoss bietet mit 2 Zimmern eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW und zusätzliche Verstaumöglichkeiten.
Aufgrund des Alters ist das Haus renovierungsbedürftig.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf 6 Zimmer über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer, ein Badezimmer und die Küche, welche einen wunderschönen Ausblick in den Garten mit sich bringt. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Küche.
Das Dachgeschoss bietet mit 2 Zimmern eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW und zusätzliche Verstaumöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.179,49 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)719 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf438,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 156 m² Wohnfläche
- ca. 719 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.60 Meter hohe Decken
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hauseigener Wasseranschluss / Kein Stadtwasser
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
-... mehr lesen
- ca. 719 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.60 Meter hohe Decken
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hauseigener Wasseranschluss / Kein Stadtwasser
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
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- ca. 156 m² Wohnfläche
- ca. 719 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.60 Meter hohe Decken
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hauseigener Wasseranschluss / Kein Stadtwasser
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Austausch Fenster in ca. 1968
- Doppelgarage aus ca. 1968
- Öl-Heizung erneuert ca. 1996
- Neues Bad im Obergeschoss aus ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Obergeschoss ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Keller und Erdgeschoss ca. 2023
- ca. 719 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.60 Meter hohe Decken
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hauseigener Wasseranschluss / Kein Stadtwasser
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Austausch Fenster in ca. 1968
- Doppelgarage aus ca. 1968
- Öl-Heizung erneuert ca. 1996
- Neues Bad im Obergeschoss aus ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Obergeschoss ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Keller und Erdgeschoss ca. 2023
- ca. 156 m² Wohnfläche
- ca. 719 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.60 Meter hohe Decken
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hauseigener Wasseranschluss / Kein Stadtwasser
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Austausch Fenster in ca. 1968
- Doppelgarage aus ca. 1968
- Öl-Heizung erneuert ca. 1996
- Neues Bad im Obergeschoss aus ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Obergeschoss ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Keller und Erdgeschoss ca. 2023
- ca. 719 m² Grundstücksfläche
- ca. 2.60 Meter hohe Decken
- massive Bauweise
- vollunterkellert
- Hauseigener Wasseranschluss / Kein Stadtwasser
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Austausch Fenster in ca. 1968
- Doppelgarage aus ca. 1968
- Öl-Heizung erneuert ca. 1996
- Neues Bad im Obergeschoss aus ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Obergeschoss ca. 2006
- Austausch der Stromleitungen im Keller und Erdgeschoss ca. 2023
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In 15 Gehminuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten Lebensmittel-Discounter, einen Supermarkt sowie die dortige Bäckerei.
Generell profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Die Grundschule „Nordhorn“ ist nur 800 Meter... mehr lesen
Generell profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Die Grundschule „Nordhorn“ ist nur 800 Meter... mehr lesen
In 15 Gehminuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten Lebensmittel-Discounter, einen Supermarkt sowie die dortige Bäckerei.
Generell profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Die Grundschule „Nordhorn“ ist nur 800 Meter entfernt. Auch die „Geschwister-Scholl-Realschule“ und das Schwimmbad „Welle“ liegen nur knapp 2 Kilometer in südlicher Richtung.
Natürlich sind auch Apotheken und Ärzte in überschaubarer Nähe, in ca. 5 Autominuten erreichen Sie die „Storchen-Apotheke“. Das Klinikum Gütersloh liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Generell profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Die Grundschule „Nordhorn“ ist nur 800 Meter entfernt. Auch die „Geschwister-Scholl-Realschule“ und das Schwimmbad „Welle“ liegen nur knapp 2 Kilometer in südlicher Richtung.
Natürlich sind auch Apotheken und Ärzte in überschaubarer Nähe, in ca. 5 Autominuten erreichen Sie die „Storchen-Apotheke“. Das Klinikum Gütersloh liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
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33332 Gütersloh · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Ein Energieausweis liegt vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Justin Chzepanski
LBS Immobilien GmbH NordWest
Unter den Ulmen 4a,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
LBS Immobilien GmbH NordWest
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
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