immobilie1-ID: 31449743 | Anbieter-ID: 5225
Wohnen direkt am Stadtpark! *** 4176 G Zweifamilienhaus in Gütersloh
460.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bevorzugte Wohnlage von Gütersloh, am Stadtpark
583 m² Grundstück
Zweifamilienhaus, Baujahr 1930, Vollkeller
ca. 130 m² Gesamtwohnfläche
EG: 2 ZKB + Garage vermietet, ca. 5.772 € Jahresnettokaltmiete
Garage
583 m² Grundstück
Zweifamilienhaus, Baujahr 1930, Vollkeller
ca. 130 m² Gesamtwohnfläche
EG: 2 ZKB + Garage vermietet, ca. 5.772 € Jahresnettokaltmiete
Garage
Bevorzugte Wohnlage von Gütersloh, am Stadtpark
583 m² Grundstück
Zweifamilienhaus, Baujahr 1930, Vollkeller
ca. 130 m² Gesamtwohnfläche
EG: 2 ZKB + Garage vermietet, ca. 5.772 € Jahresnettokaltmiete
Garage
583 m² Grundstück
Zweifamilienhaus, Baujahr 1930, Vollkeller
ca. 130 m² Gesamtwohnfläche
EG: 2 ZKB + Garage vermietet, ca. 5.772 € Jahresnettokaltmiete
Garage
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformPyramidendach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf402,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1930 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 583 m² und besticht durch seine gefragte Lage direkt am Stadtpark. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1930 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 583 m² und besticht durch seine gefragte Lage direkt am Stadtpark. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie einen Vollkeller.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer, Küche und Bad. Eine Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil ergänzt diese Einheit, die zusammen mit einer Garage vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.772 € erzielt.
Die Obergeschosswohnung weist einen identischen Grundriss auf, verfügt jedoch über einen Balkon. Sie wurde teilweise renoviert und ist mit Laminatböden sowie hellen Fliesen im Flur und Bad ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und Potenzial für Hobbies oder Home-Office.
Dank der attraktiven Wohnlage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten spricht die Immobilie sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Sie bietet Raum für individuelle Gestaltung und die Chance, den Wohnwert und die Rendite langfristig zu steigern.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Lagen von Gütersloh zu Ihrem Projekt zu machen!
Die Erdgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer, Küche und Bad. Eine Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil ergänzt diese Einheit, die zusammen mit einer Garage vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.772 € erzielt.
Die Obergeschosswohnung weist einen identischen Grundriss auf, verfügt jedoch über einen Balkon. Sie wurde teilweise renoviert und ist mit Laminatböden sowie hellen Fliesen im Flur und Bad ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und Potenzial für Hobbies oder Home-Office.
Dank der attraktiven Wohnlage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten spricht die Immobilie sowohl Eigennutzer als auch Investoren an. Sie bietet Raum für individuelle Gestaltung und die Chance, den Wohnwert und die Rendite langfristig zu steigern.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Lagen von Gütersloh zu Ihrem Projekt zu machen!
- Keller
Lage
Die bevorzugte Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtpark kombiniert Erholung und Stadtnähe. Kindergärten, Schulen und die Gütersloher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die bevorzugte Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtpark kombiniert Erholung und Stadtnähe. Kindergärten, Schulen und die Gütersloher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
33332 Gütersloh · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Simone Pollkläsener
SKW Haus und Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Strengerstraße 10,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241/9215-21
SKW Haus und Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 921516
portal@skwimmobilien.de
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