immobilie1-ID: 31231337 | Anbieter-ID: 42420106-071542
Modern geschnittene Eigentumswohnung mit großem Balkon in Gütersloh!
159.000 €
Kaufpreis
76,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung in Gütersloh vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre gut durchdachte 3 Zimmer Raumaufteilung und hochwertige...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung in Gütersloh vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre gut durchdachte 3 Zimmer Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Beim Betreten der ca. 76 m2 großen Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen modernen Grundriss überzeugt. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet zusätzlich Platz für einen Essplatz.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier wurde Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktionalität gelegt, sodass man sich sofort wohlfühlen kann.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen, den Blick in die Umgebung schweifen lassen oder den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Das Badezimmer wurde 2012 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Es bietet Ihnen hochwertige Armaturen und eine zeitlose Ausstattung, die auch in den kommenden Jahren aktuell und ansprechend bleibt. Die moderne Gas-Heizanlage, die im Jahr 2019 installiert wurde, trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern bietet durch ihre energieeffiziente Arbeitsweise auch den Vorteil niedrigerer Heizkosten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bequeme Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, was besonders den Alltag erleichtert, sei es beim Tragen von Einkäufen oder im Hinblick auf Barrierefreiheit. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet und den Sie mit dem Aufzug erreichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hauseigene Stellplätze für Ihr Fahrzeug, der Ihnen lange Parkplatzsuche erspart und für mehr Komfort sorgt.
Das Konzept des Erbpachtgrundstücks ermöglicht es Ihnen, diese Wohnung zu erwerben, ohne dabei den Grundstückswert bezahlen zu müssen, was mit niedrigen Anschaffungskosten verbunden ist.
Beim Betreten der ca. 76 m2 großen Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen modernen Grundriss überzeugt. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet zusätzlich Platz für einen Essplatz.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier wurde Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktionalität gelegt, sodass man sich sofort wohlfühlen kann.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen, den Blick in die Umgebung schweifen lassen oder den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Das Badezimmer wurde 2012 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Es bietet Ihnen hochwertige Armaturen und eine zeitlose Ausstattung, die auch in den kommenden Jahren aktuell und ansprechend bleibt. Die moderne Gas-Heizanlage, die im Jahr 2019 installiert wurde, trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern bietet durch ihre energieeffiziente Arbeitsweise auch den Vorteil niedrigerer Heizkosten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bequeme Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, was besonders den Alltag erleichtert, sei es beim Tragen von Einkäufen oder im Hinblick auf Barrierefreiheit. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet und den Sie mit dem Aufzug erreichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hauseigene Stellplätze für Ihr Fahrzeug, der Ihnen lange Parkplatzsuche erspart und für mehr Komfort sorgt.
Das Konzept des Erbpachtgrundstücks ermöglicht es Ihnen, diese Wohnung zu erwerben, ohne dabei den Grundstückswert bezahlen zu müssen, was mit niedrigen Anschaffungskosten verbunden ist.
Die hier angebotene Eigentumswohnung in Gütersloh vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre gut durchdachte 3 Zimmer Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Beim Betreten der ca. 76 m2 großen Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen modernen Grundriss überzeugt. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet zusätzlich Platz für einen Essplatz.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier wurde Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktionalität gelegt, sodass man sich sofort wohlfühlen kann.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen, den Blick in die Umgebung schweifen lassen oder den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Das Badezimmer wurde 2012 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Es bietet Ihnen hochwertige Armaturen und eine zeitlose Ausstattung, die auch in den kommenden Jahren aktuell und ansprechend bleibt. Die moderne Gas-Heizanlage, die im Jahr 2019 installiert wurde, trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern bietet durch ihre energieeffiziente Arbeitsweise auch den Vorteil niedrigerer Heizkosten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bequeme Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, was besonders den Alltag erleichtert, sei es beim Tragen von Einkäufen oder im Hinblick auf Barrierefreiheit. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet und den Sie mit dem Aufzug erreichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hauseigene Stellplätze für Ihr Fahrzeug, der Ihnen lange Parkplatzsuche erspart und für mehr Komfort sorgt.
Das Konzept des Erbpachtgrundstücks ermöglicht es Ihnen, diese Wohnung zu erwerben, ohne dabei den Grundstückswert bezahlen zu müssen, was mit niedrigen Anschaffungskosten verbunden ist.
Beim Betreten der ca. 76 m2 großen Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen modernen Grundriss überzeugt. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet zusätzlich Platz für einen Essplatz.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier wurde Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktionalität gelegt, sodass man sich sofort wohlfühlen kann.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen, den Blick in die Umgebung schweifen lassen oder den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.
Das Badezimmer wurde 2012 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Es bietet Ihnen hochwertige Armaturen und eine zeitlose Ausstattung, die auch in den kommenden Jahren aktuell und ansprechend bleibt. Die moderne Gas-Heizanlage, die im Jahr 2019 installiert wurde, trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern bietet durch ihre energieeffiziente Arbeitsweise auch den Vorteil niedrigerer Heizkosten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bequeme Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, was besonders den Alltag erleichtert, sei es beim Tragen von Einkäufen oder im Hinblick auf Barrierefreiheit. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet und den Sie mit dem Aufzug erreichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hauseigene Stellplätze für Ihr Fahrzeug, der Ihnen lange Parkplatzsuche erspart und für mehr Komfort sorgt.
Das Konzept des Erbpachtgrundstücks ermöglicht es Ihnen, diese Wohnung zu erwerben, ohne dabei den Grundstückswert bezahlen zu müssen, was mit niedrigen Anschaffungskosten verbunden ist.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Erbpacht43,08 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,52 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis24.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- moderner Grundriss
- offene Küche
- Einbauküche kann optional mit übernommen werden
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- private Stellplätze
- Badezimmer von 2012
- großer Balkon
- Heizung Baujahr 2019
-... mehr lesen
- offene Küche
- Einbauküche kann optional mit übernommen werden
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- private Stellplätze
- Badezimmer von 2012
- großer Balkon
- Heizung Baujahr 2019
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- moderner Grundriss
- offene Küche
- Einbauküche kann optional mit übernommen werden
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- private Stellplätze
- Badezimmer von 2012
- großer Balkon
- Heizung Baujahr 2019
- Erbpacht Gebühr 43€ im Monat
- offene Küche
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- private Stellplätze
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- Badezimmer von 2012
- großer Balkon
- Heizung Baujahr 2019
- Erbpacht Gebühr 43€ im Monat
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- Erbpacht Gebühr 43€ im Monat
Lage
Dieses attraktive Objekt liegt innerhalb eines reinen Wohngebiets. Die Lage besticht durch ihre Stadtnähe, was eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine... mehr lesen
Dieses attraktive Objekt liegt innerhalb eines reinen Wohngebiets. Die Lage besticht durch ihre Stadtnähe, was eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Gesamtschule befinden sich in der Umgebung,
sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Naturliebhaber ist eine grüne Wiese in der Nähe, die zu entspannten
Spaziergängen einlädt. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus urbaner
Bequemlichkeit und ruhigem, naturnahem Wohn
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Gesamtschule befinden sich in der Umgebung,
sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Naturliebhaber ist eine grüne Wiese in der Nähe, die zu entspannten
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Dieses attraktive Objekt liegt innerhalb eines reinen Wohngebiets. Die Lage besticht durch ihre Stadtnähe, was eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten ermöglicht.
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33332 Gütersloh · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen?Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank
Immobilienabteilung Gütersloh sind:
Nicole Iannuzzo Tel:0176/66646034
Michele... mehr lesen
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Michele Speranza Tel:0176/61032554
Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden
wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen
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Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit
unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig
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Lange Straße 11,
59302 Oelde
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