immobilie1-ID: 31593299 | Anbieter-ID: 2227
Moderne und exklusive Erdgeschosswohnung am Stadtpark!
1.793,50 €
Miete zzgl. NK
143,48 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese ausgesprochen großzügig und modern geschnittene Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. OG eines in 2023 erbauten 2-Parteien Hauses. Hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront und Blick in den nach Süden...
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Diese ausgesprochen großzügig und modern geschnittene Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. OG eines in 2023 erbauten 2-Parteien Hauses. Hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront und Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
Im EG verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit integriertem Einbauschrank. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur großzügig geschnittenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch wie genügend Stellfläche für eine Couch . Einen Vorratsraum für zusätzlichen Abstellfläche befindet sich direkt neben der Küche.
Weiterhin befindet sich im EG ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung sowie ein Gäste-WC (welches derzeit als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird).
Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine sehr stilvolle anthrazitfarbene offene Treppe. Hier befindet sich ein Wäscheraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Home-Office genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Badezimmer wurden zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet.
Ein eigener Garten mit großzügiger Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Vorratskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Carportstellplatz und eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Kosten für die Heizung wird aufgrund der verbauten Wärmepumpe über den Strom abgerechnet.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
Im EG verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit integriertem Einbauschrank. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur großzügig geschnittenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch wie genügend Stellfläche für eine Couch . Einen Vorratsraum für zusätzlichen Abstellfläche befindet sich direkt neben der Küche.
Weiterhin befindet sich im EG ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung sowie ein Gäste-WC (welches derzeit als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird).
Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine sehr stilvolle anthrazitfarbene offene Treppe. Hier befindet sich ein Wäscheraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Home-Office genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Badezimmer wurden zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet.
Ein eigener Garten mit großzügiger Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Vorratskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Carportstellplatz und eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Kosten für die Heizung wird aufgrund der verbauten Wärmepumpe über den Strom abgerechnet.
Diese ausgesprochen großzügig und modern geschnittene Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. OG eines in 2023 erbauten 2-Parteien Hauses. Hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront und Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
Im EG verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit integriertem Einbauschrank. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur großzügig geschnittenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch wie genügend Stellfläche für eine Couch . Einen Vorratsraum für zusätzlichen Abstellfläche befindet sich direkt neben der Küche.
Weiterhin befindet sich im EG ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung sowie ein Gäste-WC (welches derzeit als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird).
Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine sehr stilvolle anthrazitfarbene offene Treppe. Hier befindet sich ein Wäscheraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Home-Office genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Badezimmer wurden zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet.
Ein eigener Garten mit großzügiger Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Vorratskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Carportstellplatz und eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Kosten für die Heizung wird aufgrund der verbauten Wärmepumpe über den Strom abgerechnet.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
Im EG verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit integriertem Einbauschrank. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur großzügig geschnittenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch wie genügend Stellfläche für eine Couch . Einen Vorratsraum für zusätzlichen Abstellfläche befindet sich direkt neben der Küche.
Weiterhin befindet sich im EG ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung sowie ein Gäste-WC (welches derzeit als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird).
Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine sehr stilvolle anthrazitfarbene offene Treppe. Hier befindet sich ein Wäscheraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Home-Office genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Badezimmer wurden zusätzlich mit einer Wandheizung ausgestattet.
Ein eigener Garten mit großzügiger Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Vorratskeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Carportstellplatz und eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Kosten für die Heizung wird aufgrund der verbauten Wärmepumpe über den Strom abgerechnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.793,50 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.073,5 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.587 €
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Mieterprovisionnein
nein Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Einbauküche
- Kunststoffthermopanefenster in anthrazit mit Dreifachverglasung und Raffstores
- Wände tapeziert und gestrichen
- Zimmertüren weiß
- komplett gefliest (Holzoptik)
- eigener Garten mit Terrasse (und Mähroboter)
- großzügiger Keller mit... mehr lesen
- Kunststoffthermopanefenster in anthrazit mit Dreifachverglasung und Raffstores
- Wände tapeziert und gestrichen
- Zimmertüren weiß
- komplett gefliest (Holzoptik)
- eigener Garten mit Terrasse (und Mähroboter)
- großzügiger Keller mit... mehr lesen
- Einbauküche
- Kunststoffthermopanefenster in anthrazit mit Dreifachverglasung und Raffstores
- Wände tapeziert und gestrichen
- Zimmertüren weiß
- komplett gefliest (Holzoptik)
- eigener Garten mit Terrasse (und Mähroboter)
- großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit
- Einbauschrank im Flur
- Fußbodenheizung
- Badezimmer zusätzlicher Wandheizung (beige gefliest)
- Carport
- Garage mit Stromanschluss
- Energielieferant: Wärmepumpe
- Kunststoffthermopanefenster in anthrazit mit Dreifachverglasung und Raffstores
- Wände tapeziert und gestrichen
- Zimmertüren weiß
- komplett gefliest (Holzoptik)
- eigener Garten mit Terrasse (und Mähroboter)
- großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit
- Einbauschrank im Flur
- Fußbodenheizung
- Badezimmer zusätzlicher Wandheizung (beige gefliest)
- Carport
- Garage mit Stromanschluss
- Energielieferant: Wärmepumpe
- Einbauküche
- Kunststoffthermopanefenster in anthrazit mit Dreifachverglasung und Raffstores
- Wände tapeziert und gestrichen
- Zimmertüren weiß
- komplett gefliest (Holzoptik)
- eigener Garten mit Terrasse (und Mähroboter)
- großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit
- Einbauschrank im Flur
- Fußbodenheizung
- Badezimmer zusätzlicher Wandheizung (beige gefliest)
- Carport
- Garage mit Stromanschluss
- Energielieferant: Wärmepumpe
- Kunststoffthermopanefenster in anthrazit mit Dreifachverglasung und Raffstores
- Wände tapeziert und gestrichen
- Zimmertüren weiß
- komplett gefliest (Holzoptik)
- eigener Garten mit Terrasse (und Mähroboter)
- großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit
- Einbauschrank im Flur
- Fußbodenheizung
- Badezimmer zusätzlicher Wandheizung (beige gefliest)
- Carport
- Garage mit Stromanschluss
- Energielieferant: Wärmepumpe
- Garten
- Waschraum
- Garage
- Stellplatz
Lage
Sehr gute Lage im Stadtpark von Gütersloh - Nähe Stadtparkteich.
Das Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entspannung und Ruhe findet man im wunderschönen Stadtpark und im Botanischen Garten.
Das Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entspannung und Ruhe findet man im wunderschönen Stadtpark und im Botanischen Garten.
Sehr gute Lage im Stadtpark von Gütersloh - Nähe Stadtparkteich.
Das Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entspannung und Ruhe findet man im wunderschönen Stadtpark und im Botanischen Garten.
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Entspannung und Ruhe findet man im wunderschönen Stadtpark und im Botanischen Garten.
Gütersloh Deutschland (33332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft.... mehr lesen
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Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Julia Wittop
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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05241 / 210 440
Wolters Immobilien GmbH
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