immobilie1-ID: 30879469 | Anbieter-ID: 0-7930
Einfamilienhaus auf großem Grundstück Nähe "Kiebitzhof" Gütersloh
499.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.578 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Baulichkeiten wurden ursprünglich ca. 1958 als Gärtnereigebäude mit Wohnung errichtet. Ca. 1987 erfolgte der Ausbau von zwei Dachgauben mit weiterem Ausbau des Dachgeschosses. Der Wintergartenanbau mit Umnutzung der Werkstatt in eine große Garage...
mehr lesen
Die Baulichkeiten wurden ursprünglich ca. 1958 als Gärtnereigebäude mit Wohnung errichtet. Ca. 1987 erfolgte der Ausbau von zwei Dachgauben mit weiterem Ausbau des Dachgeschosses. Der Wintergartenanbau mit Umnutzung der Werkstatt in eine große Garage wurde lt. Bauakte in 2004 vorgenommen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m² im Erd- und Dachgeschoss. Angegliedert ist die große Garage mit hohem Rolltor (ca. 3,6 m) und hinter liegendem Abstellraum (Sozialraum) und WC. Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen dem Standard der 70/80iger Jahre. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das geräumige Bad im Dachgeschoss mit Eckwanne und Dusche wurden ca. 1990 erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1989 (Energieausweis: B, 175,1 kWh (m²·a), Heizöl EL, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1958). Zusätzlich befindet sich im Dielenbereich ein Kaminofen. Das große Grundstück ist umfangreich mit Verbundsteinpflaster befestigt. Der südliche, durch einen Eisenzaun abgeteilte Grundstücksteil im Bereich des Wohnhauses ist als Ziergarten angelegt. Die Immobilie steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m² im Erd- und Dachgeschoss. Angegliedert ist die große Garage mit hohem Rolltor (ca. 3,6 m) und hinter liegendem Abstellraum (Sozialraum) und WC. Die Ausstattung des Hauses entspricht in Teilen dem Standard der 70/80iger Jahre. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das geräumige Bad im Dachgeschoss mit Eckwanne und Dusche wurden ca. 1990 erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1989 (Energieausweis: B, 175,1 kWh (m²·a), Heizöl EL, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1958). Zusätzlich befindet sich im Dielenbereich ein Kaminofen. Das große Grundstück ist umfangreich mit Verbundsteinpflaster befestigt. Der südliche, durch einen Eisenzaun abgeteilte Grundstücksteil im Bereich des Wohnhauses ist als Ziergarten angelegt. Die Immobilie steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartmenthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.578 m²
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis19.02.2023
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Süd-Westen der Stadt Gütersloh im Ortsteil Kattenstroth. Die Entfernung zur Stadtmitte / Rathaus beträgt ca. 3,5 km. Über die B 61 Bielefelder Straße besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2,...
mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Süd-Westen der Stadt Gütersloh im Ortsteil Kattenstroth. Die Entfernung zur Stadtmitte / Rathaus beträgt ca. 3,5 km. Über die B 61 Bielefelder Straße besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A2, die Auffahrt Rheda-Wiedenbrück (Nr. 23) ist nach ca. 5 km zu erreichen.
Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden. Bushaltestellen regelmäßiger mit Anbindung ans Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden. Bushaltestellen regelmäßiger mit Anbindung ans Zentrum sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
33334 Gütersloh · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns... mehr lesen
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns... mehr lesen
Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!
Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!
Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.
Ansprechpartner
Herr Elmar Kaup
Kaup - Immobilien GbR
Kahlertstr. 41,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Kahlertstr. 41,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241/33050
Kaup - Immobilien GbR
Kahlertstr. 41,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
+49(5241)33050
info@kaup-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail