immobilie1-ID: 30606031 | Anbieter-ID: 02.513
#Geräumig #jung #gepflegt: DHH in ruhiger Lage - für Käufer provisionsfrei!
435.000 €
Kaufpreis
150,02 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT
* Doppelhaushälfte
* Erstbezug 2002
* rot verblendet
* Tondachziegel
* unterkellert (2,30 m lichte Höhe)
* geräumiger ausgebauter Studioraum im Spitzboden
* großes Carport
* ebenerdiger und abschließbarer Fahrrad- und/oder... mehr lesen
* Doppelhaushälfte
* Erstbezug 2002
* rot verblendet
* Tondachziegel
* unterkellert (2,30 m lichte Höhe)
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* Erstbezug 2002
* rot verblendet
* Tondachziegel
* unterkellert (2,30 m lichte Höhe)
* geräumiger ausgebauter Studioraum im Spitzboden
* großes Carport
* ebenerdiger und abschließbarer Fahrrad- und/oder Geräteraum
Erdgeschoss - 66,95 m² Wfl.:
* Flur mit Garderobe (9,19 m²)
* Gäste-WC (2,15 m²)
* geräumiger Abstellraum (1,94 m²)
* große Küche (14,68 m²)
* weitläufiges Wohn- und Esszimmer (37,49 m²) mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse teilweise überdacht mit Süd/West Ausrichtung
Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nur mit 1,5 m² angerechnet.
Dachgeschoss - ca. 61,16 m² Wfl.:
* Flur (6,09 m²)
* sehr großes Schlafzimmer (17,04 m²)
* geräumiges Ankleide- oder Kinderzimmer (16,61 m²)
* freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer (12,21 m²)
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (9,21 m²)
Ausgebauter Spitzboden - 21,91 m²:
* kleiner Flur (1,17 m²)
* ein großer Studioraum (16,53 m²)
* Heizungs- und Abstellraum (4,21 m²)
Keller - 69,09 m² Nutzfläche
* Doppelhaushälfte
* Erstbezug 2002
* rot verblendet
* Tondachziegel
* unterkellert (2,30 m lichte Höhe)
* geräumiger ausgebauter Studioraum im Spitzboden
* großes Carport
* ebenerdiger und abschließbarer Fahrrad- und/oder Geräteraum
Erdgeschoss - 66,95 m² Wfl.:
* Flur mit Garderobe (9,19 m²)
* Gäste-WC (2,15 m²)
* geräumiger Abstellraum (1,94 m²)
* große Küche (14,68 m²)
* weitläufiges Wohn- und Esszimmer (37,49 m²) mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse teilweise überdacht mit Süd/West Ausrichtung
Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nur mit 1,5 m² angerechnet.
Dachgeschoss - ca. 61,16 m² Wfl.:
* Flur (6,09 m²)
* sehr großes Schlafzimmer (17,04 m²)
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* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (9,21 m²)
Ausgebauter Spitzboden - 21,91 m²:
* kleiner Flur (1,17 m²)
* ein großer Studioraum (16,53 m²)
* Heizungs- und Abstellraum (4,21 m²)
Keller - 69,09 m² Nutzfläche
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* Doppelhaushälfte
* Erstbezug 2002
* rot verblendet
* Tondachziegel
* unterkellert (2,30 m lichte Höhe)
* geräumiger ausgebauter Studioraum im Spitzboden
* großes Carport
* ebenerdiger und abschließbarer Fahrrad- und/oder Geräteraum
Erdgeschoss - 66,95 m² Wfl.:
* Flur mit Garderobe (9,19 m²)
* Gäste-WC (2,15 m²)
* geräumiger Abstellraum (1,94 m²)
* große Küche (14,68 m²)
* weitläufiges Wohn- und Esszimmer (37,49 m²) mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse teilweise überdacht mit Süd/West Ausrichtung
Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nur mit 1,5 m² angerechnet.
Dachgeschoss - ca. 61,16 m² Wfl.:
* Flur (6,09 m²)
* sehr großes Schlafzimmer (17,04 m²)
* geräumiges Ankleide- oder Kinderzimmer (16,61 m²)
* freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer (12,21 m²)
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (9,21 m²)
Ausgebauter Spitzboden - 21,91 m²:
* kleiner Flur (1,17 m²)
* ein großer Studioraum (16,53 m²)
* Heizungs- und Abstellraum (4,21 m²)
Keller - 69,09 m² Nutzfläche
* Doppelhaushälfte
* Erstbezug 2002
* rot verblendet
* Tondachziegel
* unterkellert (2,30 m lichte Höhe)
* geräumiger ausgebauter Studioraum im Spitzboden
* großes Carport
* ebenerdiger und abschließbarer Fahrrad- und/oder Geräteraum
Erdgeschoss - 66,95 m² Wfl.:
* Flur mit Garderobe (9,19 m²)
* Gäste-WC (2,15 m²)
* geräumiger Abstellraum (1,94 m²)
* große Küche (14,68 m²)
* weitläufiges Wohn- und Esszimmer (37,49 m²) mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse teilweise überdacht mit Süd/West Ausrichtung
Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nur mit 1,5 m² angerechnet.
Dachgeschoss - ca. 61,16 m² Wfl.:
* Flur (6,09 m²)
* sehr großes Schlafzimmer (17,04 m²)
* geräumiges Ankleide- oder Kinderzimmer (16,61 m²)
* freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer (12,21 m²)
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (9,21 m²)
Ausgebauter Spitzboden - 21,91 m²:
* kleiner Flur (1,17 m²)
* ein großer Studioraum (16,53 m²)
* Heizungs- und Abstellraum (4,21 m²)
Keller - 69,09 m² Nutzfläche
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
KäuferprovisionKäufer zahlen keine Maklerprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Käufer zahlen keine Maklerprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)150,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Nutzfläche (ca.)69,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
GarageCarport
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
* Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung "Thermo+"
* Kunststoff-Rolladen (Rolladenkästen gedämmt)
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) unter Dach
* Warmwasseraufbereitung durch Beistellspeicher
* EG gefliest
* EG überwiegend... mehr lesen
* Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung "Thermo+"
* Kunststoff-Rolladen (Rolladenkästen gedämmt)
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) unter Dach
* Warmwasseraufbereitung durch Beistellspeicher
* EG gefliest
* EG überwiegend... mehr lesen
Ausstattung:
* Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung "Thermo+"
* Kunststoff-Rolladen (Rolladenkästen gedämmt)
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) unter Dach
* Warmwasseraufbereitung durch Beistellspeicher
* EG gefliest
* EG überwiegend Fußbodenheizung
* Fußbodenheizung auch im Bad im DG, dort über Rücklauf aus Handtuchwärmekörper
* Glasfaser-Anschluß
* Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung "Thermo+"
* Kunststoff-Rolladen (Rolladenkästen gedämmt)
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) unter Dach
* Warmwasseraufbereitung durch Beistellspeicher
* EG gefliest
* EG überwiegend Fußbodenheizung
* Fußbodenheizung auch im Bad im DG, dort über Rücklauf aus Handtuchwärmekörper
* Glasfaser-Anschluß
Ausstattung:
* Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung "Thermo+"
* Kunststoff-Rolladen (Rolladenkästen gedämmt)
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) unter Dach
* Warmwasseraufbereitung durch Beistellspeicher
* EG gefliest
* EG überwiegend Fußbodenheizung
* Fußbodenheizung auch im Bad im DG, dort über Rücklauf aus Handtuchwärmekörper
* Glasfaser-Anschluß
* Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung "Thermo+"
* Kunststoff-Rolladen (Rolladenkästen gedämmt)
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) unter Dach
* Warmwasseraufbereitung durch Beistellspeicher
* EG gefliest
* EG überwiegend Fußbodenheizung
* Fußbodenheizung auch im Bad im DG, dort über Rücklauf aus Handtuchwärmekörper
* Glasfaser-Anschluß
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
33335 Gütersloh-Friedrichsdorf
ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar
ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar
33335 Gütersloh-Friedrichsdorf
ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar
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33335 Gütersloh · Deutschland
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Sonstiges
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie... mehr lesen
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
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Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Erdgas E,
Effizienzklasse A (40,9 kWh/m²*a),
Baujahr 2002
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank!
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
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Energieausweis:
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Effizienzklasse A (40,9 kWh/m²*a),
Baujahr 2002
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Ansprechpartner
Frau Anja Brokbals
Anja Brokbals ImmobilienBewertung & ImmobilienVermittlung
Postdamm 210,
33334 Gütersloh
33334 Gütersloh
Postdamm 210,
33334 Gütersloh
33334 Gütersloh
+49 5241 1762
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Postdamm 210,
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