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immobilie1-ID: 31566755 | Anbieter-ID: 141270NW
Smartes Investment - Mehrfamilienhaus in Rheda
649.000 €
Kaufpreis
401 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
Im schönen Stadtteil Rheda gelegen überzeugt dieses im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise.
Mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 401 m² eröffnet diese Immobilien Investoren viele... mehr lesen
Mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 401 m² eröffnet diese Immobilien Investoren viele... mehr lesen
Im schönen Stadtteil Rheda gelegen überzeugt dieses im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise.
Mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 401 m² eröffnet diese Immobilien Investoren viele Möglichkeiten.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung welche 2010 erneuert wurde.
Mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 401 m² eröffnet diese Immobilien Investoren viele Möglichkeiten.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung welche 2010 erneuert wurde.
Im schönen Stadtteil Rheda gelegen überzeugt dieses im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise.
Mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 401 m² eröffnet diese Immobilien Investoren viele Möglichkeiten.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung welche 2010 erneuert wurde.
Mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 401 m² eröffnet diese Immobilien Investoren viele Möglichkeiten.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Zentralheizung welche 2010 erneuert wurde.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr32.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer26
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)401 m²
-
Gesamtfläche (ca.)401 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)930 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses gepflegte Sechs - Familienhaus wurde im Jahr 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine funktionale Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein...
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Dieses gepflegte Sechs - Familienhaus wurde im Jahr 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine funktionale Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Jede der sechs Wohneinheiten bietet großzügige Wohnflächen mit hellen Räumen, gut geschnittenen Grundrissen und Balkonen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnungen verfügen über separate Bäder, Küchen sowie Wohn - und Schlafbereich. Es wurden bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich Heiztechnik und Bäder.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben separaten Kellerräumen für jede Wohnung auch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die im Jahr 2010 modernisiert wurde.
Das rund 930 m² große Grundstück ist gepflegt und angelegt und bietet ausreichend Grünflächen sowie Stellplätze für die Bewohner. Zur Immobilie gehören fünf Garagen, welche 2,50m hoch sind, 2 Carport-Stellplätze und 2 Außenstellplätze.
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Wohnungsgrößen:
EG links: 85 m², EG rechts: 64 m², 1. OG links: 85 m², 1. OG rechts: 64 m², DG links: 51 m², DG rechts: 52 m²
Jede der sechs Wohneinheiten bietet großzügige Wohnflächen mit hellen Räumen, gut geschnittenen Grundrissen und Balkonen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnungen verfügen über separate Bäder, Küchen sowie Wohn - und Schlafbereich. Es wurden bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich Heiztechnik und Bäder.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben separaten Kellerräumen für jede Wohnung auch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die im Jahr 2010 modernisiert wurde.
Das rund 930 m² große Grundstück ist gepflegt und angelegt und bietet ausreichend Grünflächen sowie Stellplätze für die Bewohner. Zur Immobilie gehören fünf Garagen, welche 2,50m hoch sind, 2 Carport-Stellplätze und 2 Außenstellplätze.
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Wohnungsgrößen:
EG links: 85 m², EG rechts: 64 m², 1. OG links: 85 m², 1. OG rechts: 64 m², DG links: 51 m², DG rechts: 52 m²
Dieses gepflegte Sechs - Familienhaus wurde im Jahr 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine funktionale Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Jede der sechs Wohneinheiten bietet großzügige Wohnflächen mit hellen Räumen, gut geschnittenen Grundrissen und Balkonen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnungen verfügen über separate Bäder, Küchen sowie Wohn - und Schlafbereich. Es wurden bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich Heiztechnik und Bäder.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben separaten Kellerräumen für jede Wohnung auch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die im Jahr 2010 modernisiert wurde.
Das rund 930 m² große Grundstück ist gepflegt und angelegt und bietet ausreichend Grünflächen sowie Stellplätze für die Bewohner. Zur Immobilie gehören fünf Garagen, welche 2,50m hoch sind, 2 Carport-Stellplätze und 2 Außenstellplätze.
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Wohnungsgrößen:
EG links: 85 m², EG rechts: 64 m², 1. OG links: 85 m², 1. OG rechts: 64 m², DG links: 51 m², DG rechts: 52 m²
Jede der sechs Wohneinheiten bietet großzügige Wohnflächen mit hellen Räumen, gut geschnittenen Grundrissen und Balkonen, die zum Verweilen einladen. Die Wohnungen verfügen über separate Bäder, Küchen sowie Wohn - und Schlafbereich. Es wurden bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich Heiztechnik und Bäder.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben separaten Kellerräumen für jede Wohnung auch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die im Jahr 2010 modernisiert wurde.
Das rund 930 m² große Grundstück ist gepflegt und angelegt und bietet ausreichend Grünflächen sowie Stellplätze für die Bewohner. Zur Immobilie gehören fünf Garagen, welche 2,50m hoch sind, 2 Carport-Stellplätze und 2 Außenstellplätze.
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Wohnungsgrößen:
EG links: 85 m², EG rechts: 64 m², 1. OG links: 85 m², 1. OG rechts: 64 m², DG links: 51 m², DG rechts: 52 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rheda ist ein Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen Lippe.
Geographische Lage: Rheda liegt westlich des Stadtteils... mehr lesen
Geographische Lage: Rheda liegt westlich des Stadtteils... mehr lesen
Rheda ist ein Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen Lippe.
Geographische Lage: Rheda liegt westlich des Stadtteils Wiedenbrück, direkt an der Ems und ist durch die Bundesstraße B 64 und die Autobahn A2 (Dortmund - Hannover) verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Bahnhof im Stadtteil Rheda ist Halt mehrerer Regional - Express - und Regionalbahn - Linien mit Direktverbindungen nach Minden, Bielefeld, Hamm, Münster und in das Ruhrgebiet.
Sehenswürdigkeiten: besonders bekannt ist das Schloss Rheda, eine gut erhaltene Wasserburganlage, sowie die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße und bietet somit eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Rheda-Wiedenbrück. In direkter Nähe befinden sich der Fasanenwald, die Schlosswiesen sowie das ehemalige Gelände der Landesgartenschau.
.
Geographische Lage: Rheda liegt westlich des Stadtteils Wiedenbrück, direkt an der Ems und ist durch die Bundesstraße B 64 und die Autobahn A2 (Dortmund - Hannover) verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Bahnhof im Stadtteil Rheda ist Halt mehrerer Regional - Express - und Regionalbahn - Linien mit Direktverbindungen nach Minden, Bielefeld, Hamm, Münster und in das Ruhrgebiet.
Sehenswürdigkeiten: besonders bekannt ist das Schloss Rheda, eine gut erhaltene Wasserburganlage, sowie die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße und bietet somit eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Rheda-Wiedenbrück. In direkter Nähe befinden sich der Fasanenwald, die Schlosswiesen sowie das ehemalige Gelände der Landesgartenschau.
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Rheda ist ein Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Ostwestfalen Lippe.
Geographische Lage: Rheda liegt westlich des Stadtteils Wiedenbrück, direkt an der Ems und ist durch die Bundesstraße B 64 und die Autobahn A2 (Dortmund - Hannover) verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Bahnhof im Stadtteil Rheda ist Halt mehrerer Regional - Express - und Regionalbahn - Linien mit Direktverbindungen nach Minden, Bielefeld, Hamm, Münster und in das Ruhrgebiet.
Sehenswürdigkeiten: besonders bekannt ist das Schloss Rheda, eine gut erhaltene Wasserburganlage, sowie die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße und bietet somit eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Rheda-Wiedenbrück. In direkter Nähe befinden sich der Fasanenwald, die Schlosswiesen sowie das ehemalige Gelände der Landesgartenschau.
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Geographische Lage: Rheda liegt westlich des Stadtteils Wiedenbrück, direkt an der Ems und ist durch die Bundesstraße B 64 und die Autobahn A2 (Dortmund - Hannover) verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Bahnhof im Stadtteil Rheda ist Halt mehrerer Regional - Express - und Regionalbahn - Linien mit Direktverbindungen nach Minden, Bielefeld, Hamm, Münster und in das Ruhrgebiet.
Sehenswürdigkeiten: besonders bekannt ist das Schloss Rheda, eine gut erhaltene Wasserburganlage, sowie die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern.
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße und bietet somit eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Rheda-Wiedenbrück. In direkter Nähe befinden sich der Fasanenwald, die Schlosswiesen sowie das ehemalige Gelände der Landesgartenschau.
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Rheda-Wiedenbrück Nordrhein-Westfalen Deutschland (33378)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse C und einen jährlichen Verbrauch von 88 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 26.01.2035.
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse C und einen jährlichen Verbrauch von 88 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 26.01.2035.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse C und einen jährlichen Verbrauch von 88 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 26.01.2035.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Verena Herder-Feldewert
LBS Immobilien GmbH NordWest
Neuer Wall 1,
33378 Rheda-Wiedenbrück
33378 Rheda-Wiedenbrück
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05242 400827
LBS Immobilien GmbH NordWest
Unter den Ulmen 4,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
05241 13372
rheda@immo.lbs-nw.de
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