immobilie1-ID: 31402871 | Anbieter-ID: DC-BIE-2770_08
Moderne Dachgeschosswohnung mit Galerie in zentraler Lage von Rheda-Wiedenbrück
910 €
Miete zzgl. NK
92,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 8-Familienhaus, das 2017 fertiggestellt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Dachgeschoss und einen Spitzboden, der über eine im Wohnbereich befindliche Treppe erreichbar...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 8-Familienhaus, das 2017 fertiggestellt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Dachgeschoss und einen Spitzboden, der über eine im Wohnbereich befindliche Treppe erreichbar ist. Die gelungene Raumaufteilung und der offene Luftraum zwischen den beiden Ebenen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Balkon mit ca. 12 m² Fläche bietet einen perfekten Ort zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Dank der zentralen Lage und der modernen Ausstattung bietet das Objekt hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Dank der zentralen Lage und der modernen Ausstattung bietet das Objekt hohen Wohnkomfort.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 8-Familienhaus, das 2017 fertiggestellt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Dachgeschoss und einen Spitzboden, der über eine im Wohnbereich befindliche Treppe erreichbar ist. Die gelungene Raumaufteilung und der offene Luftraum zwischen den beiden Ebenen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Balkon mit ca. 12 m² Fläche bietet einen perfekten Ort zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Dank der zentralen Lage und der modernen Ausstattung bietet das Objekt hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Dank der zentralen Lage und der modernen Ausstattung bietet das Objekt hohen Wohnkomfort.
Kosten
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Miete zzgl. NK910 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
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Heizkosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.820 €
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Nebenkosten220 €
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Mietpreis pro m²9,86 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92,25 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis12.06.2027
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist modern und energieeffizient ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum neben dem offenen Wohnbereich und liegt gegenüber des Wohnungseingangs. Das Schlafzimmer liegt zwischen Bad und Küche, an dem Wohn-Essbereich...
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Die Wohnung ist modern und energieeffizient ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum neben dem offenen Wohnbereich und liegt gegenüber des Wohnungseingangs. Das Schlafzimmer liegt zwischen Bad und Küche, an dem Wohn-Essbereich grenzt ein großzügiger Balkon an. der Fußboden ist mit Laminat in Holzoptik verlegt worden. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie weißen und dunkelgrauen Fliesen ausgestattet und entspricht höchsten modernen Standards. Der Spitzboden der Maisonette-Wohnung ist über eine Treppe im Wohnbereich mit Edelstahlgeländer und Holzstufen erreichbar und verleiht der Wohnung durch den offenen Luftraum zwischen den beiden Etagen einen beeindruckenden Galeriecharakter und bietet einen weiteren Raum zum Schlafen oder Arbeiten.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die für optimalen Lichtschutz und zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.
Der großzügige Balkon von ca. 12 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarunterstützung effizient betrieben. Zudem sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und eine hohe Energieeffizienz. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 Standard, was es besonders umweltfreundlich und energieeffizient macht.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die für optimalen Lichtschutz und zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.
Der großzügige Balkon von ca. 12 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarunterstützung effizient betrieben. Zudem sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und eine hohe Energieeffizienz. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 Standard, was es besonders umweltfreundlich und energieeffizient macht.
Die Wohnung ist modern und energieeffizient ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum neben dem offenen Wohnbereich und liegt gegenüber des Wohnungseingangs. Das Schlafzimmer liegt zwischen Bad und Küche, an dem Wohn-Essbereich grenzt ein großzügiger Balkon an. der Fußboden ist mit Laminat in Holzoptik verlegt worden. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie weißen und dunkelgrauen Fliesen ausgestattet und entspricht höchsten modernen Standards. Der Spitzboden der Maisonette-Wohnung ist über eine Treppe im Wohnbereich mit Edelstahlgeländer und Holzstufen erreichbar und verleiht der Wohnung durch den offenen Luftraum zwischen den beiden Etagen einen beeindruckenden Galeriecharakter und bietet einen weiteren Raum zum Schlafen oder Arbeiten.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die für optimalen Lichtschutz und zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.
Der großzügige Balkon von ca. 12 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarunterstützung effizient betrieben. Zudem sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und eine hohe Energieeffizienz. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 Standard, was es besonders umweltfreundlich und energieeffizient macht.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die für optimalen Lichtschutz und zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.
Der großzügige Balkon von ca. 12 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solarunterstützung effizient betrieben. Zudem sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und eine hohe Energieeffizienz. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 Standard, was es besonders umweltfreundlich und energieeffizient macht.
Lage
Rheda-Wiedenbrück liegt im südlichen Teil des Kreises Gütersloh und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage in Rheda-Wiedenbrück. Der Flora-Westfalica-Park, der das Stadtbild prägt, ist ebenfalls...
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Rheda-Wiedenbrück liegt im südlichen Teil des Kreises Gütersloh und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage in Rheda-Wiedenbrück. Der Flora-Westfalica-Park, der das Stadtbild prägt, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu Erholung im Grünen ein. Als "grünes Band" erstreckt sich der Park über fast drei Kilometer und verbindet die Stadtteile Rheda und Wiedenbrück. Auf idyllischen Wegen lässt sich bequem vom Rhedaer Schloss bis in den Wiedenbrücker Stadtteil spazieren – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A2 und A33 sowie der Bahnhof schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A2 und A33 sowie der Bahnhof schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
Rheda-Wiedenbrück liegt im südlichen Teil des Kreises Gütersloh und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage in Rheda-Wiedenbrück. Der Flora-Westfalica-Park, der das Stadtbild prägt, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu Erholung im Grünen ein. Als "grünes Band" erstreckt sich der Park über fast drei Kilometer und verbindet die Stadtteile Rheda und Wiedenbrück. Auf idyllischen Wegen lässt sich bequem vom Rhedaer Schloss bis in den Wiedenbrücker Stadtteil spazieren – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A2 und A33 sowie der Bahnhof schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A2 und A33 sowie der Bahnhof schnell erreichbar, was den Standort ideal für Pendler macht. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
33378 Rheda-Wiedenbrück · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martina Timpe
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh Inh. Martina Timpe
Neustädter Straße 31,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Neustädter Straße 31,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
0521 329 336 10
DAHLER & COMPANY Bielefeld / Gütersloh Inh. Martina Timpe
Neustädter Straße 31,
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martina.timpe@dahler.com
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