immobilie1-ID: 31495765 | Anbieter-ID: 3196_1
Erfüllen Sie sich Ihren Haustraum im Randgebiet von Sürenheide!
569.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2022 durch einen Bungalowneubau ergänzt wurde. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine gelungene Symbiose für Jung und Alt als Generationenhaus...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2022 durch einen Bungalowneubau ergänzt wurde. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine gelungene Symbiose für Jung und Alt als Generationenhaus mit modernstem Wohnkomfort in Verl-Sürenheide.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich mit WC, gefolgt vom geräumigen Wohnzimmer und dem Esszimmer, das einen direkten Zugang zum modernen Anbau ermöglicht. Ein zusätzlicher Zugang führt Sie zum Kellerbereich. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer/Büro, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum, ist aber nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Freuen Sie sich auf barrierefreies Wohnen mit viel Liebe zum Detail im Neubaubungalow!
Der im Jahr 2022 hinzugefügte Anbau mit ca. 90 m² Wohnfläche beeindruckt mit einem eigenen Eingangsbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das zentrale und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Anbaus mit einer imposanten Deckenhöhe von 3 Metern im Stile einer Loftwohnung.
Hier finden Sie außerdem Zugänge zum Büro, zum Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie in die moderne Küche. Die Küche gewährt einen Zugang zum hinteren Bereich des Grundstücks und verbindet sich elegant mit dem Esszimmer im Altbau.
Das komplett eingezäunte Grundstück lässt keine Wünsche offen und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Ein neuwertiges Gartenhaus bietet praktische Abstellflächen.
Lassen Sie sich dieses moderne Mehrgenerationenhaus nicht entgehen. Ein komfortables und sofort bewohnbares Zuhause für ein bis zwei Parteien.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich mit WC, gefolgt vom geräumigen Wohnzimmer und dem Esszimmer, das einen direkten Zugang zum modernen Anbau ermöglicht. Ein zusätzlicher Zugang führt Sie zum Kellerbereich. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer/Büro, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum, ist aber nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Freuen Sie sich auf barrierefreies Wohnen mit viel Liebe zum Detail im Neubaubungalow!
Der im Jahr 2022 hinzugefügte Anbau mit ca. 90 m² Wohnfläche beeindruckt mit einem eigenen Eingangsbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das zentrale und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Anbaus mit einer imposanten Deckenhöhe von 3 Metern im Stile einer Loftwohnung.
Hier finden Sie außerdem Zugänge zum Büro, zum Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie in die moderne Küche. Die Küche gewährt einen Zugang zum hinteren Bereich des Grundstücks und verbindet sich elegant mit dem Esszimmer im Altbau.
Das komplett eingezäunte Grundstück lässt keine Wünsche offen und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Ein neuwertiges Gartenhaus bietet praktische Abstellflächen.
Lassen Sie sich dieses moderne Mehrgenerationenhaus nicht entgehen. Ein komfortables und sofort bewohnbares Zuhause für ein bis zwei Parteien.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2022 durch einen Bungalowneubau ergänzt wurde. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine gelungene Symbiose für Jung und Alt als Generationenhaus mit modernstem Wohnkomfort in Verl-Sürenheide.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich mit WC, gefolgt vom geräumigen Wohnzimmer und dem Esszimmer, das einen direkten Zugang zum modernen Anbau ermöglicht. Ein zusätzlicher Zugang führt Sie zum Kellerbereich. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer/Büro, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum, ist aber nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Freuen Sie sich auf barrierefreies Wohnen mit viel Liebe zum Detail im Neubaubungalow!
Der im Jahr 2022 hinzugefügte Anbau mit ca. 90 m² Wohnfläche beeindruckt mit einem eigenen Eingangsbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das zentrale und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Anbaus mit einer imposanten Deckenhöhe von 3 Metern im Stile einer Loftwohnung.
Hier finden Sie außerdem Zugänge zum Büro, zum Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie in die moderne Küche. Die Küche gewährt einen Zugang zum hinteren Bereich des Grundstücks und verbindet sich elegant mit dem Esszimmer im Altbau.
Das komplett eingezäunte Grundstück lässt keine Wünsche offen und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Ein neuwertiges Gartenhaus bietet praktische Abstellflächen.
Lassen Sie sich dieses moderne Mehrgenerationenhaus nicht entgehen. Ein komfortables und sofort bewohnbares Zuhause für ein bis zwei Parteien.
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Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich mit WC, gefolgt vom geräumigen Wohnzimmer und dem Esszimmer, das einen direkten Zugang zum modernen Anbau ermöglicht. Ein zusätzlicher Zugang führt Sie zum Kellerbereich. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer/Büro, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum, ist aber nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Freuen Sie sich auf barrierefreies Wohnen mit viel Liebe zum Detail im Neubaubungalow!
Der im Jahr 2022 hinzugefügte Anbau mit ca. 90 m² Wohnfläche beeindruckt mit einem eigenen Eingangsbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das zentrale und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Anbaus mit einer imposanten Deckenhöhe von 3 Metern im Stile einer Loftwohnung.
Hier finden Sie außerdem Zugänge zum Büro, zum Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie in die moderne Küche. Die Küche gewährt einen Zugang zum hinteren Bereich des Grundstücks und verbindet sich elegant mit dem Esszimmer im Altbau.
Das komplett eingezäunte Grundstück lässt keine Wünsche offen und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Ein neuwertiges Gartenhaus bietet praktische Abstellflächen.
Lassen Sie sich dieses moderne Mehrgenerationenhaus nicht entgehen. Ein komfortables und sofort bewohnbares Zuhause für ein bis zwei Parteien.
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Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis25.11.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Zuge des Anbaus im Jahr 2022 wurden zahlreiche Modernisierungen im Altbestand durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen eine Dreifachverglasung, die Erneuerung der Elektrik, Bäder, Leitungen und Rohre, Heizkörper, Zimmertüren,...
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Im Zuge des Anbaus im Jahr 2022 wurden zahlreiche Modernisierungen im Altbestand durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen eine Dreifachverglasung, die Erneuerung der Elektrik, Bäder, Leitungen und Rohre, Heizkörper, Zimmertüren, Bodenbeläge sowie die Installation von Sat- und LAN-Kabeln, teilweise elektrische Jalousien, Toilette im Anbau mit Dusch- und Fönfunktion, teilw. Moskitonetze, Schallschutzwand zur Nachbarhälfte, Abdichtung des Kellers, Glasfaseranschluss, erneuerter Abwasserkanal, Gartenbewässerung mit Brunnenwasser in Verbindung mit einem modernen Rainbird-Bewässerungssystem, Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gastherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2018 im Altbestand und eine Luft-Wärme-Pumpe mit Heiz- und Kühlfunktion aus dem Baujahr des Neubaus, im Altbau Fußbodenheizung im Duschbad, überdachte Terrasse, Gartenhaus (BJ 2021)
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 68,8 kWh/(m²*a), Gastherme (BJ 2018) + Luft-Wärmepumpe (BJ 2022), BJ 1966/2022, Klasse B
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 68,8 kWh/(m²*a), Gastherme (BJ 2018) + Luft-Wärmepumpe (BJ 2022), BJ 1966/2022, Klasse B
Im Zuge des Anbaus im Jahr 2022 wurden zahlreiche Modernisierungen im Altbestand durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster gegen eine Dreifachverglasung, die Erneuerung der Elektrik, Bäder, Leitungen und Rohre, Heizkörper, Zimmertüren, Bodenbeläge sowie die Installation von Sat- und LAN-Kabeln, teilweise elektrische Jalousien, Toilette im Anbau mit Dusch- und Fönfunktion, teilw. Moskitonetze, Schallschutzwand zur Nachbarhälfte, Abdichtung des Kellers, Glasfaseranschluss, erneuerter Abwasserkanal, Gartenbewässerung mit Brunnenwasser in Verbindung mit einem modernen Rainbird-Bewässerungssystem, Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gastherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2018 im Altbestand und eine Luft-Wärme-Pumpe mit Heiz- und Kühlfunktion aus dem Baujahr des Neubaus, im Altbau Fußbodenheizung im Duschbad, überdachte Terrasse, Gartenhaus (BJ 2021)
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 68,8 kWh/(m²*a), Gastherme (BJ 2018) + Luft-Wärmepumpe (BJ 2022), BJ 1966/2022, Klasse B
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 68,8 kWh/(m²*a), Gastherme (BJ 2018) + Luft-Wärmepumpe (BJ 2022), BJ 1966/2022, Klasse B
- Einliegerwohnung
Lage
Die schöne Lage in guter Nachbarschaft erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern von Verl zu verweilen oder bei einem ausgiebigen Spaziergang am Verler See die Seele baumeln zu lassen. Nach Gütersloh, mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die schöne Lage in guter Nachbarschaft erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern von Verl zu verweilen oder bei einem ausgiebigen Spaziergang am Verler See die Seele baumeln zu lassen. Nach Gütersloh, mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, großen Arbeitgebern wie Miele und Bertelsmann sowie der Autobahnauffahrt zur A2, sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto. Im Ortskern von Sürenheide finden Sie neben einem neuen Supermarkt auch zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die schöne Lage in guter Nachbarschaft erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern von Verl zu verweilen oder bei einem ausgiebigen Spaziergang am Verler See die Seele baumeln zu lassen. Nach Gütersloh, mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, großen Arbeitgebern wie Miele und Bertelsmann sowie der Autobahnauffahrt zur A2, sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto. Im Ortskern von Sürenheide finden Sie neben einem neuen Supermarkt auch zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
33415 Verl · Sürenheide · Deutschland
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Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
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Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Speckenheuer
SMK Immobilien GmbH
Gütersloher Str. 96,
33415 Verl
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+49 5246 92 97 380
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