immobilie1-ID: 31436633 | Anbieter-ID: 3315
Ein Ort zum Aufblühen: Lichtdurchfluteter Bungalow mit großem Wohlfühlfaktor in Verl!
420.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1974, der mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 506 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf einer Ebene bietet. Ob für Familien oder Paare, die den...
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Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1974, der mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 506 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf einer Ebene bietet. Ob für Familien oder Paare, die den offenen Wohnstil schätzen – dieses Zuhause erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen. Das Erdgeschoss umfasst 6 bis 7 Zimmer und bietet folgende Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Diele, eine Küche mit praktischer Durchreiche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die dezente Abtrennung des privaten Bereichs: Drei Stufen führen vom Wohn- und Essbereich in den Rückzugsort mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und Bad – ein Detail, das ein hohes Maß an Privatsphäre schafft.
Von der Diele gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Eine dichte Hecke sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre, sodass Sie hier ungestört entspannen können. Große Fenster im Wohn- und Essbereich durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Praktische Details wie das Gästezimmer neben dem Gäste-WC oder der Hauswirtschaftsraum in unmittelbarer Nähe zur Küche unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Hauses.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der kleine Flur, der zur Kellertreppe und zu einem Nebeneingang führt – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt durch seine Lage, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit bietet.
Das Haus ist bereits frei. Ein Schlüssel für Besichtigungstermine steht uns zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen. Das Erdgeschoss umfasst 6 bis 7 Zimmer und bietet folgende Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Diele, eine Küche mit praktischer Durchreiche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die dezente Abtrennung des privaten Bereichs: Drei Stufen führen vom Wohn- und Essbereich in den Rückzugsort mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und Bad – ein Detail, das ein hohes Maß an Privatsphäre schafft.
Von der Diele gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Eine dichte Hecke sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre, sodass Sie hier ungestört entspannen können. Große Fenster im Wohn- und Essbereich durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Praktische Details wie das Gästezimmer neben dem Gäste-WC oder der Hauswirtschaftsraum in unmittelbarer Nähe zur Küche unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Hauses.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der kleine Flur, der zur Kellertreppe und zu einem Nebeneingang führt – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt durch seine Lage, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit bietet.
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Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1974, der mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem Grundstück von ca. 506 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf einer Ebene bietet. Ob für Familien oder Paare, die den offenen Wohnstil schätzen – dieses Zuhause erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen. Das Erdgeschoss umfasst 6 bis 7 Zimmer und bietet folgende Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Diele, eine Küche mit praktischer Durchreiche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die dezente Abtrennung des privaten Bereichs: Drei Stufen führen vom Wohn- und Essbereich in den Rückzugsort mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und Bad – ein Detail, das ein hohes Maß an Privatsphäre schafft.
Von der Diele gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Eine dichte Hecke sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre, sodass Sie hier ungestört entspannen können. Große Fenster im Wohn- und Essbereich durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Praktische Details wie das Gästezimmer neben dem Gäste-WC oder der Hauswirtschaftsraum in unmittelbarer Nähe zur Küche unterstreichen die durchdachte Funktionalität des Hauses.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der kleine Flur, der zur Kellertreppe und zu einem Nebeneingang führt – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt durch seine Lage, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit bietet.
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Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen. Das Erdgeschoss umfasst 6 bis 7 Zimmer und bietet folgende Raumaufteilung: Ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Diele, eine Küche mit praktischer Durchreiche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die dezente Abtrennung des privaten Bereichs: Drei Stufen führen vom Wohn- und Essbereich in den Rückzugsort mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und Bad – ein Detail, das ein hohes Maß an Privatsphäre schafft.
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Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der kleine Flur, der zur Kellertreppe und zu einem Nebeneingang führt – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltung und überzeugt durch seine Lage, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit bietet.
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Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)506 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf324,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis26.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, 2 Garagen, Garten mit Terrasse, Gäste-WC, Keller, Nebeneingang, Küche mit Durchreiche
Bedarfsausweis: 324,4 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1974, Kl. H
Bedarfsausweis: 324,4 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1974, Kl. H
Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, 2 Garagen, Garten mit Terrasse, Gäste-WC, Keller, Nebeneingang, Küche mit Durchreiche
Bedarfsausweis: 324,4 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1974, Kl. H
Bedarfsausweis: 324,4 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1974, Kl. H
Lage
Willkommen in Verl, einer charmanten Stadt, die Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Umgebung vereint. Dieses Haus befindet sich in einer der besten Lagen: zentral und dennoch ruhig – ein seltener und begehrter...
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Willkommen in Verl, einer charmanten Stadt, die Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Umgebung vereint. Dieses Haus befindet sich in einer der besten Lagen: zentral und dennoch ruhig – ein seltener und begehrter Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist das nahegelegene Schulzentrum, das mit einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer Grundschule eine hervorragende Bildungsvielfalt bietet. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Freibad ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und bald wird auch das moderne Hallenbad seine Türen öffnen – perfekt für aktive Familien oder entspannte Stunden am und im Wasser. Die ruhige Wohnlage lädt zudem zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die zentrale Position kurze Wege in die Stadt garantiert.
Verl besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz und bietet dennoch eine naturnahe Atmosphäre. Diese perfekte Balance macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die das Leben genießen möchten.
Hier wohnen Sie dort, wo andere sich wohlfühlen – mitten in Verl, in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist das nahegelegene Schulzentrum, das mit einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer Grundschule eine hervorragende Bildungsvielfalt bietet. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Freibad ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und bald wird auch das moderne Hallenbad seine Türen öffnen – perfekt für aktive Familien oder entspannte Stunden am und im Wasser. Die ruhige Wohnlage lädt zudem zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die zentrale Position kurze Wege in die Stadt garantiert.
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Willkommen in Verl, einer charmanten Stadt, die Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Umgebung vereint. Dieses Haus befindet sich in einer der besten Lagen: zentral und dennoch ruhig – ein seltener und begehrter Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist das nahegelegene Schulzentrum, das mit einer Gesamtschule, einem Gymnasium und einer Grundschule eine hervorragende Bildungsvielfalt bietet. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
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33415 Verl · Verl · Deutschland
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Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. In dieser Zeit sind die jeweiligen Auftraggeber uns gegenüber provisionspflichtig, auch wenn die Immobilie über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erworben wird.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Kraatz
SMK Immobilien GmbH
Gütersloher Str. 96,
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