immobilie1-ID: 31401263 | Anbieter-ID: PB-BI-1254
Charmantes Renovierungsobjekt in Bielefeld-Mitte – mit Garten und Potenzial!
350.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Dreifamilienhaus bietet mit seiner Grundstücksgröße von 436 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 220 m² zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 1957 um...
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Dieses charmante Dreifamilienhaus bietet mit seiner Grundstücksgröße von 436 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 220 m² zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 1957 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss, weiteren 90 m² im Obergeschoss sowie 40 m² im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, der eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung garantiert.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, allerdings besteht Renovierungsbedarf, was gleichzeitig Raum für kreative Gestaltungswünsche schafft. Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse im Obergeschoss, die einen wunderbaren Rückzugsort bietet, sowie die Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Der seitliche Zugang zum Garten und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch bei Verkauf vollständig geräumt. Mit viel Potenzial, großzügigen Außenbereichen und der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, sowohl für Familien als auch für Investoren.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, allerdings besteht Renovierungsbedarf, was gleichzeitig Raum für kreative Gestaltungswünsche schafft. Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse im Obergeschoss, die einen wunderbaren Rückzugsort bietet, sowie die Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Der seitliche Zugang zum Garten und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch bei Verkauf vollständig geräumt. Mit viel Potenzial, großzügigen Außenbereichen und der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, sowohl für Familien als auch für Investoren.
Dieses charmante Dreifamilienhaus bietet mit seiner Grundstücksgröße von 436 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 220 m² zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 1957 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss, weiteren 90 m² im Obergeschoss sowie 40 m² im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, der eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung garantiert.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, allerdings besteht Renovierungsbedarf, was gleichzeitig Raum für kreative Gestaltungswünsche schafft. Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse im Obergeschoss, die einen wunderbaren Rückzugsort bietet, sowie die Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Der seitliche Zugang zum Garten und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch bei Verkauf vollständig geräumt. Mit viel Potenzial, großzügigen Außenbereichen und der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, sowohl für Familien als auch für Investoren.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, allerdings besteht Renovierungsbedarf, was gleichzeitig Raum für kreative Gestaltungswünsche schafft. Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse im Obergeschoss, die einen wunderbaren Rückzugsort bietet, sowie die Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Der seitliche Zugang zum Garten und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch bei Verkauf vollständig geräumt. Mit viel Potenzial, großzügigen Außenbereichen und der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, sowohl für Familien als auch für Investoren.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57% Provision inkl. 19% MwSt.3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)436 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Voll Unterkellert
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Garten
- Seitlicher Zugang zum Garten
-Terrasse im Erdgeschoss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Zwei Stellplätze
- Spitzboden
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Garten
- Seitlicher Zugang zum Garten
-Terrasse im Erdgeschoss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Zwei Stellplätze
- Spitzboden
- Voll Unterkellert
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Garten
- Seitlicher Zugang zum Garten
-Terrasse im Erdgeschoss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Zwei Stellplätze
- Spitzboden
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Garten
- Seitlicher Zugang zum Garten
-Terrasse im Erdgeschoss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- Zwei Stellplätze
- Spitzboden
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und entspannte...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile von Bielefeld bequem erreichbar sind. Für Pendler bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz – in der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage kombiniert somit Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile von Bielefeld bequem erreichbar sind. Für Pendler bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz – in der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Lage kombiniert somit Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
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33607 Bielefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
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Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
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0521/402055
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
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juergens@floettmann-immobilien.de
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