immobilie1-ID: 31242075 | Anbieter-ID: 9-4-112
Arbeiten (88 m²) und Wohnen (116 m²) auf einem komplett eingezäunten Gelände ... mach' was draus!
310.000 €
Kaufpreis
204 m²
Gesamtfläche
5
Zimmer
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das frei stehende Wohnhaus mit Satteldach und Betondachpfannen wurde im Jahr 1900 errichtet und ist nicht unterkellert. Das komplette Erdgeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche...
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Bei der Immobilie handelt es sich um eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das frei stehende Wohnhaus mit Satteldach und Betondachpfannen wurde im Jahr 1900 errichtet und ist nicht unterkellert. Das komplette Erdgeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche ist als Wohnetage ausgebaut. Ein kleiner Anbau aus 1971 dient zusätzlich als reine Abstellfläche bzw. als Kellerersatz. Nicht ausgebaut ist der gesamte Dachboden. Dieser ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Innen ist das Gebäude sanierungsbedürftig. Außen ist es verputzt. Ein eventueller Abriss würde dazu führen, dass das Baufenster sich verändert. Aktuell sind die Grenzabstände deutlich unter 3 m. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.358 m².
Die unmittelbar angrenzende eingeschossige Lagerhalle aus 1978 hat eine Nutzfläche von ca. 58 m². Dazu gehört ein angrenzendes Großraumbüro von ca. 30 m² mit separater Toilette. Das Büro ist beheizt. Die Lagerhalle ist ohne Heizung. Dort agierte lange eine Kranzbinderei.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 2 aneinandergereihte Einzelfertiggaragen aus 1982, bei denen auf die Mittelwand bewusst verzichtet worden ist. Dadurch sind die Garagen optimaler zu nutzen.
Größere Freiflächen sind im Hof mit Verbundpflaster versehen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Garten mit einem Gartenhaus aus Holz sowie einem Hundezwinger. Der Stolz im Garten ist eine üppige Hängebuche. Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit dem hiesigen Bauamt zu klären.
Die unmittelbar angrenzende eingeschossige Lagerhalle aus 1978 hat eine Nutzfläche von ca. 58 m². Dazu gehört ein angrenzendes Großraumbüro von ca. 30 m² mit separater Toilette. Das Büro ist beheizt. Die Lagerhalle ist ohne Heizung. Dort agierte lange eine Kranzbinderei.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 2 aneinandergereihte Einzelfertiggaragen aus 1982, bei denen auf die Mittelwand bewusst verzichtet worden ist. Dadurch sind die Garagen optimaler zu nutzen.
Größere Freiflächen sind im Hof mit Verbundpflaster versehen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Garten mit einem Gartenhaus aus Holz sowie einem Hundezwinger. Der Stolz im Garten ist eine üppige Hängebuche. Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit dem hiesigen Bauamt zu klären.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das frei stehende Wohnhaus mit Satteldach und Betondachpfannen wurde im Jahr 1900 errichtet und ist nicht unterkellert. Das komplette Erdgeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche ist als Wohnetage ausgebaut. Ein kleiner Anbau aus 1971 dient zusätzlich als reine Abstellfläche bzw. als Kellerersatz. Nicht ausgebaut ist der gesamte Dachboden. Dieser ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Innen ist das Gebäude sanierungsbedürftig. Außen ist es verputzt. Ein eventueller Abriss würde dazu führen, dass das Baufenster sich verändert. Aktuell sind die Grenzabstände deutlich unter 3 m. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.358 m².
Die unmittelbar angrenzende eingeschossige Lagerhalle aus 1978 hat eine Nutzfläche von ca. 58 m². Dazu gehört ein angrenzendes Großraumbüro von ca. 30 m² mit separater Toilette. Das Büro ist beheizt. Die Lagerhalle ist ohne Heizung. Dort agierte lange eine Kranzbinderei.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 2 aneinandergereihte Einzelfertiggaragen aus 1982, bei denen auf die Mittelwand bewusst verzichtet worden ist. Dadurch sind die Garagen optimaler zu nutzen.
Größere Freiflächen sind im Hof mit Verbundpflaster versehen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Garten mit einem Gartenhaus aus Holz sowie einem Hundezwinger. Der Stolz im Garten ist eine üppige Hängebuche. Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit dem hiesigen Bauamt zu klären.
Die unmittelbar angrenzende eingeschossige Lagerhalle aus 1978 hat eine Nutzfläche von ca. 58 m². Dazu gehört ein angrenzendes Großraumbüro von ca. 30 m² mit separater Toilette. Das Büro ist beheizt. Die Lagerhalle ist ohne Heizung. Dort agierte lange eine Kranzbinderei.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 2 aneinandergereihte Einzelfertiggaragen aus 1982, bei denen auf die Mittelwand bewusst verzichtet worden ist. Dadurch sind die Garagen optimaler zu nutzen.
Größere Freiflächen sind im Hof mit Verbundpflaster versehen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Garten mit einem Gartenhaus aus Holz sowie einem Hundezwinger. Der Stolz im Garten ist eine üppige Hängebuche. Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit dem hiesigen Bauamt zu klären.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager mit Freifläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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Gesamtfläche (ca.)204 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)30 m²
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf380,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis17.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für beide Immobilien existieren jeweils Gasthermen, die allerdings nicht mehr zuverlässig funktionieren und vom Alter her zu erneuern sind. Im Wohnhaus gibt es Hartholzfenster mit Isolierverglasung und in der Lagerhalle sind Alu-Fenster eingebaut...
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Für beide Immobilien existieren jeweils Gasthermen, die allerdings nicht mehr zuverlässig funktionieren und vom Alter her zu erneuern sind. Im Wohnhaus gibt es Hartholzfenster mit Isolierverglasung und in der Lagerhalle sind Alu-Fenster eingebaut worden. Der Zugang zur Lagerhalle ist mit einem großen Rolltor versehen. Der Fußboden besteht aus Verbundpflaster. Beim Wohnhaus wird auf weitere Angaben von Ausstattungsdetails verzichtet, da diese alt und verbraucht sind.
Für beide Immobilien existieren jeweils Gasthermen, die allerdings nicht mehr zuverlässig funktionieren und vom Alter her zu erneuern sind. Im Wohnhaus gibt es Hartholzfenster mit Isolierverglasung und in der Lagerhalle sind Alu-Fenster eingebaut worden. Der Zugang zur Lagerhalle ist mit einem großen Rolltor versehen. Der Fußboden besteht aus Verbundpflaster. Beim Wohnhaus wird auf weitere Angaben von Ausstattungsdetails verzichtet, da diese alt und verbraucht sind.
Lage
Der Standort ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Zugelassen ist aber auch eine Mischbebauung. Im näheren Umfeld gibt es ein Mix von diversen Branchen. Das Objekt befindet sich in der Nähe von der Firma Schüco in einer ruhigeren Hinterbebauung. Die...
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Der Standort ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Zugelassen ist aber auch eine Mischbebauung. Im näheren Umfeld gibt es ein Mix von diversen Branchen. Das Objekt befindet sich in der Nähe von der Firma Schüco in einer ruhigeren Hinterbebauung. Die Anbindung zur Hauptverkehrsader ist durch Wegerechte gesichert. Es bestehen perfekte Verkehrsanbindungen Richtung Innenstadt sowie nach Herford.
Der Standort ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Zugelassen ist aber auch eine Mischbebauung. Im näheren Umfeld gibt es ein Mix von diversen Branchen. Das Objekt befindet sich in der Nähe von der Firma Schüco in einer ruhigeren Hinterbebauung. Die Anbindung zur Hauptverkehrsader ist durch Wegerechte gesichert. Es bestehen perfekte Verkehrsanbindungen Richtung Innenstadt sowie nach Herford.
33609 Bielefeld · Deutschland
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Sonstiges
Alle Gebäudeteile sind frei von Mietverhältnissen und ungenutzt. Eine baldige komplette Nutzung wäre bei Bedarf möglich!
Fazit: Die kleine, vielseitig nutzbare Lagerhalle ist aufzufrischen. Beide Garagen würden sich auch über einen neuen, frischen... mehr lesen
Fazit: Die kleine, vielseitig nutzbare Lagerhalle ist aufzufrischen. Beide Garagen würden sich auch über einen neuen, frischen... mehr lesen
Alle Gebäudeteile sind frei von Mietverhältnissen und ungenutzt. Eine baldige komplette Nutzung wäre bei Bedarf möglich!
Fazit: Die kleine, vielseitig nutzbare Lagerhalle ist aufzufrischen. Beide Garagen würden sich auch über einen neuen, frischen Anstrich sehr freuen. Beim Wohnhaus stellt sich die Frage nach Erhalt durch Sanierung und umfangreicher energetischer Nachbesserung u. a. mittels Muskelhypothek oder alternativ ein Abriss mit neuen Beplanung als Plan B. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie plus dem idyllischen Garten machen das Objekt äußerst interessant.
Innenbesichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen.
Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.
Fazit: Die kleine, vielseitig nutzbare Lagerhalle ist aufzufrischen. Beide Garagen würden sich auch über einen neuen, frischen Anstrich sehr freuen. Beim Wohnhaus stellt sich die Frage nach Erhalt durch Sanierung und umfangreicher energetischer Nachbesserung u. a. mittels Muskelhypothek oder alternativ ein Abriss mit neuen Beplanung als Plan B. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie plus dem idyllischen Garten machen das Objekt äußerst interessant.
Innenbesichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen.
Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.
Alle Gebäudeteile sind frei von Mietverhältnissen und ungenutzt. Eine baldige komplette Nutzung wäre bei Bedarf möglich!
Fazit: Die kleine, vielseitig nutzbare Lagerhalle ist aufzufrischen. Beide Garagen würden sich auch über einen neuen, frischen Anstrich sehr freuen. Beim Wohnhaus stellt sich die Frage nach Erhalt durch Sanierung und umfangreicher energetischer Nachbesserung u. a. mittels Muskelhypothek oder alternativ ein Abriss mit neuen Beplanung als Plan B. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie plus dem idyllischen Garten machen das Objekt äußerst interessant.
Innenbesichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen.
Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.
Fazit: Die kleine, vielseitig nutzbare Lagerhalle ist aufzufrischen. Beide Garagen würden sich auch über einen neuen, frischen Anstrich sehr freuen. Beim Wohnhaus stellt sich die Frage nach Erhalt durch Sanierung und umfangreicher energetischer Nachbesserung u. a. mittels Muskelhypothek oder alternativ ein Abriss mit neuen Beplanung als Plan B. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie plus dem idyllischen Garten machen das Objekt äußerst interessant.
Innenbesichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen.
Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.
Ansprechpartner
Herr Heinz-Ulrich Farthmann
Farthmann Immobilien
Dorfstraße 4,
33829 Borgholzhausen
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Engerstraße 50,
33824 Werther
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05203 9171699
Farthmann Immobilien
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33824 Werther
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+49(5203)9171699
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