Voll ausgestattete Küche
2 Bäder (Renovierungsbedarf) und ein Gäste-WC
Geräumiges Wohn-Esszimmer
5 zusätzliche Räume, flexibel nutzbar (z.B. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum)
Voll unterkellert mit reichlich Stauraum
Ausgebauter Spitzboden
2...
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Voll ausgestattete Küche
2 Bäder (Renovierungsbedarf) und ein Gäste-WC
Geräumiges Wohn-Esszimmer
5 zusätzliche Räume, flexibel nutzbar (z.B. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum)
Voll unterkellert mit reichlich Stauraum
Ausgebauter Spitzboden
2 Garagen + Stellplätze
Großzügige Terrasse mit Südostausrichtung
Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Mieteinnahmen
Das Haus ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.600,00 €. Bisher wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen, was Spielraum für zukünftige Wertsteigerungen lässt.
Sanierungsbedarf
Das Gebäude wurde mehrfach saniert und ist mit modernen Gas-Brennwertheizungen sowie hochwertigen Fenstern ausgestattet. Dennoch sind zukünftige Investitionen in die Dachsanierung und eine Erneuerung der Bäder ratsam, um den Wohnkomfort und den Wert des Hauses weiter zu steigern.
Voll ausgestattete Küche
2 Bäder (Renovierungsbedarf) und ein Gäste-WC
Geräumiges Wohn-Esszimmer
5 zusätzliche Räume, flexibel nutzbar (z.B. als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum)
Voll unterkellert mit reichlich Stauraum
Ausgebauter Spitzboden
2 Garagen + Stellplätze
Großzügige Terrasse mit Südostausrichtung
Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Mieteinnahmen
Das Haus ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.600,00 €. Bisher wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen, was Spielraum für zukünftige Wertsteigerungen lässt.
Sanierungsbedarf
Das Gebäude wurde mehrfach saniert und ist mit modernen Gas-Brennwertheizungen sowie hochwertigen Fenstern ausgestattet. Dennoch sind zukünftige Investitionen in die Dachsanierung und eine Erneuerung der Bäder ratsam, um den Wohnkomfort und den Wert des Hauses weiter zu steigern.