immobilie1-ID: 31332023 | Anbieter-ID: 816
Familienfreundliches Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Gellershagen
495.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu Hause! Willkommen in Gellershagen!
Lassen Sie sich begeistern von diesem hell und freundlich gestalteten Zweifamilienhaus, welches durch einen Anbau im Jahr 2000 deutlich an Wohnfläche gewonnen hat!
Über einen separaten Eingang gelangen... mehr lesen
Lassen Sie sich begeistern von diesem hell und freundlich gestalteten Zweifamilienhaus, welches durch einen Anbau im Jahr 2000 deutlich an Wohnfläche gewonnen hat!
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Willkommen zu Hause! Willkommen in Gellershagen!
Lassen Sie sich begeistern von diesem hell und freundlich gestalteten Zweifamilienhaus, welches durch einen Anbau im Jahr 2000 deutlich an Wohnfläche gewonnen hat!
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die vermietete 75qm große Wohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € monatl. Warmmiete), bestehend aus Schlaf- und Wohnzimmer, einer Küche sowie Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC.
Der von den derzeitigen Eigentümern selbstgenutzte Bereich wurde 2015 renoviert und umfasst mit 140 qm die gesamte obere Etage wie auch den angebauten Teil des Erdgeschosses. Im EG befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, welches durch die vielen Fenster besonders hell ist sowie ein angrenzendes Gästezimmer.
Der großzügige Eingangsbereich bietet zudem viel Platz für eine Garderobe und Kleinmöbel für Stauraum. Über die Holztreppe kommen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche und drei Schlafzimmer, wovon eines aufgrund der Größe und der großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne besonders hervorsticht!
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet!
Staufläche findet sich im Vollkeller. Ein Stellplatz für Ihren Pkw in der Garage ist ebenfalls vorhanden.
In dem großen Garten haben Ihre Kinder außerdem viel Platz zum Spielen und Toben!
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns gerne an!
Lassen Sie sich begeistern von diesem hell und freundlich gestalteten Zweifamilienhaus, welches durch einen Anbau im Jahr 2000 deutlich an Wohnfläche gewonnen hat!
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die vermietete 75qm große Wohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € monatl. Warmmiete), bestehend aus Schlaf- und Wohnzimmer, einer Küche sowie Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC.
Der von den derzeitigen Eigentümern selbstgenutzte Bereich wurde 2015 renoviert und umfasst mit 140 qm die gesamte obere Etage wie auch den angebauten Teil des Erdgeschosses. Im EG befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, welches durch die vielen Fenster besonders hell ist sowie ein angrenzendes Gästezimmer.
Der großzügige Eingangsbereich bietet zudem viel Platz für eine Garderobe und Kleinmöbel für Stauraum. Über die Holztreppe kommen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche und drei Schlafzimmer, wovon eines aufgrund der Größe und der großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne besonders hervorsticht!
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet!
Staufläche findet sich im Vollkeller. Ein Stellplatz für Ihren Pkw in der Garage ist ebenfalls vorhanden.
In dem großen Garten haben Ihre Kinder außerdem viel Platz zum Spielen und Toben!
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns gerne an!
Willkommen zu Hause! Willkommen in Gellershagen!
Lassen Sie sich begeistern von diesem hell und freundlich gestalteten Zweifamilienhaus, welches durch einen Anbau im Jahr 2000 deutlich an Wohnfläche gewonnen hat!
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die vermietete 75qm große Wohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € monatl. Warmmiete), bestehend aus Schlaf- und Wohnzimmer, einer Küche sowie Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC.
Der von den derzeitigen Eigentümern selbstgenutzte Bereich wurde 2015 renoviert und umfasst mit 140 qm die gesamte obere Etage wie auch den angebauten Teil des Erdgeschosses. Im EG befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, welches durch die vielen Fenster besonders hell ist sowie ein angrenzendes Gästezimmer.
Der großzügige Eingangsbereich bietet zudem viel Platz für eine Garderobe und Kleinmöbel für Stauraum. Über die Holztreppe kommen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche und drei Schlafzimmer, wovon eines aufgrund der Größe und der großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne besonders hervorsticht!
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet!
Staufläche findet sich im Vollkeller. Ein Stellplatz für Ihren Pkw in der Garage ist ebenfalls vorhanden.
In dem großen Garten haben Ihre Kinder außerdem viel Platz zum Spielen und Toben!
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns gerne an!
Lassen Sie sich begeistern von diesem hell und freundlich gestalteten Zweifamilienhaus, welches durch einen Anbau im Jahr 2000 deutlich an Wohnfläche gewonnen hat!
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die vermietete 75qm große Wohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € monatl. Warmmiete), bestehend aus Schlaf- und Wohnzimmer, einer Küche sowie Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC.
Der von den derzeitigen Eigentümern selbstgenutzte Bereich wurde 2015 renoviert und umfasst mit 140 qm die gesamte obere Etage wie auch den angebauten Teil des Erdgeschosses. Im EG befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer, welches durch die vielen Fenster besonders hell ist sowie ein angrenzendes Gästezimmer.
Der großzügige Eingangsbereich bietet zudem viel Platz für eine Garderobe und Kleinmöbel für Stauraum. Über die Holztreppe kommen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche und drei Schlafzimmer, wovon eines aufgrund der Größe und der großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne besonders hervorsticht!
Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet!
Staufläche findet sich im Vollkeller. Ein Stellplatz für Ihren Pkw in der Garage ist ebenfalls vorhanden.
In dem großen Garten haben Ihre Kinder außerdem viel Platz zum Spielen und Toben!
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns gerne an!
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkettfußboden & Fliesen
- eigengenutzte Wohnfläche 2015 renoviert (inkl. Elektrik)
- vermietete Einliegerwohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € mtl. Warmmiete)
- separate Hauseingänge
- Vollkeller
- Garagenstellplatz
- Bad mit Badewanne & Dusche
-... mehr lesen
- eigengenutzte Wohnfläche 2015 renoviert (inkl. Elektrik)
- vermietete Einliegerwohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € mtl. Warmmiete)
- separate Hauseingänge
- Vollkeller
- Garagenstellplatz
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- Parkettfußboden & Fliesen
- eigengenutzte Wohnfläche 2015 renoviert (inkl. Elektrik)
- vermietete Einliegerwohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € mtl. Warmmiete)
- separate Hauseingänge
- Vollkeller
- Garagenstellplatz
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Gastherme
- Anbau Baujahr 2000
- eigengenutzte Wohnfläche 2015 renoviert (inkl. Elektrik)
- vermietete Einliegerwohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € mtl. Warmmiete)
- separate Hauseingänge
- Vollkeller
- Garagenstellplatz
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Gastherme
- Anbau Baujahr 2000
- Parkettfußboden & Fliesen
- eigengenutzte Wohnfläche 2015 renoviert (inkl. Elektrik)
- vermietete Einliegerwohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € mtl. Warmmiete)
- separate Hauseingänge
- Vollkeller
- Garagenstellplatz
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Gastherme
- Anbau Baujahr 2000
- eigengenutzte Wohnfläche 2015 renoviert (inkl. Elektrik)
- vermietete Einliegerwohnung (Mieteinnahmen pauschal 800,-- € mtl. Warmmiete)
- separate Hauseingänge
- Vollkeller
- Garagenstellplatz
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Gastherme
- Anbau Baujahr 2000
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Gellershagen zeichnet sich nicht nur durch die verschiedenen Grünzüge und mehrere Spielplätze aus, sondern hat durch verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten das Wichtigste zu bieten.
Kurze Wege sind es außerdem zum Kindergarten und den... mehr lesen
Kurze Wege sind es außerdem zum Kindergarten und den... mehr lesen
Gellershagen zeichnet sich nicht nur durch die verschiedenen Grünzüge und mehrere Spielplätze aus, sondern hat durch verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten das Wichtigste zu bieten.
Kurze Wege sind es außerdem zum Kindergarten und den unterschiedlichen Schulen. Zur Universität Bielefeld kommen Sie in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 30 Meter vom Haus entfernt, von wo aus Sie alle 10 Minuten in die Innenstadt von Bielefeld gebracht werden!
Kurze Wege sind es außerdem zum Kindergarten und den unterschiedlichen Schulen. Zur Universität Bielefeld kommen Sie in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 30 Meter vom Haus entfernt, von wo aus Sie alle 10 Minuten in die Innenstadt von Bielefeld gebracht werden!
Gellershagen zeichnet sich nicht nur durch die verschiedenen Grünzüge und mehrere Spielplätze aus, sondern hat durch verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten das Wichtigste zu bieten.
Kurze Wege sind es außerdem zum Kindergarten und den unterschiedlichen Schulen. Zur Universität Bielefeld kommen Sie in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 30 Meter vom Haus entfernt, von wo aus Sie alle 10 Minuten in die Innenstadt von Bielefeld gebracht werden!
Kurze Wege sind es außerdem zum Kindergarten und den unterschiedlichen Schulen. Zur Universität Bielefeld kommen Sie in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Auch die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 30 Meter vom Haus entfernt, von wo aus Sie alle 10 Minuten in die Innenstadt von Bielefeld gebracht werden!
33613 Bielefeld / Gellershagen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.
Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich... mehr lesen
Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich... mehr lesen
Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.
Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.
Sprechen Sie uns bitte an!
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Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.
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Ansprechpartner
Herr Nils Blumenthal
Blumenthal Immobilien GmbH
An der Stiftskirche 4,
33611 Bielefeld
33611 Bielefeld
An der Stiftskirche 6,
33611 Bielefeld
33611 Bielefeld
0521 96784994
Blumenthal Immobilien GmbH
An der Stiftskirche 6,
33611 Bielefeld
33611 Bielefeld
52196784994
nb@immobilien-blumenthal.de
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