immobilie1-ID: 31133301 | Anbieter-ID: 149063955#XnSkL
Attraktive Gewerberäume in guter Geschäftslage an der Jöllenbecker Straße!
2.450 €
Miete zzgl. NK
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1998 errichtet worden ist. Die gesamte Fläche ist nach einem Brandschaden vollständig (incl. aller WC-Anlagen) saniert worden. Die Nutzfläche...
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Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1998 errichtet worden ist. Die gesamte Fläche ist nach einem Brandschaden vollständig (incl. aller WC-Anlagen) saniert worden. Die Nutzfläche beträgt ca. 245 m² und teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, Damen und Herren WCs sowie in einen Sozialraum mit Küchenanschlüssen. Durch die großen Schaufensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Ladenfläche und dient so als Blickfang für Kunden und Passanten. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vor dem Laden vorhanden.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1998 errichtet worden ist. Die gesamte Fläche ist nach einem Brandschaden vollständig (incl. aller WC-Anlagen) saniert worden. Die Nutzfläche beträgt ca. 245 m² und teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum, Damen und Herren WCs sowie in einen Sozialraum mit Küchenanschlüssen. Durch die großen Schaufensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Ladenfläche und dient so als Blickfang für Kunden und Passanten. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vor dem Laden vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.450 €
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Nebenkosten350 €
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Mieterprovision2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1998
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Nutzfläche (ca.)245 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis27.09.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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Ausstattung
Die komplette Fläche wirkt durch die hellen Wandfarben und Decken freundlich und einladend. Im Kontrast dazu steht der moderne dunkle Fliesenboden. Im gesamten Ladenlokal ist eine Fußbodenheizung eingebracht worden. Eine mögliche Außenwerbung kann...
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Die komplette Fläche wirkt durch die hellen Wandfarben und Decken freundlich und einladend. Im Kontrast dazu steht der moderne dunkle Fliesenboden. Im gesamten Ladenlokal ist eine Fußbodenheizung eingebracht worden. Eine mögliche Außenwerbung kann direkt vor dem Geschäft und an den Oberlichtern des Ladenlokals angebracht werden.
Die komplette Fläche wirkt durch die hellen Wandfarben und Decken freundlich und einladend. Im Kontrast dazu steht der moderne dunkle Fliesenboden. Im gesamten Ladenlokal ist eine Fußbodenheizung eingebracht worden. Eine mögliche Außenwerbung kann direkt vor dem Geschäft und an den Oberlichtern des Ladenlokals angebracht werden.
Lage
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen direkt an der Jöllenbecker Straße. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis...
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Das Wohn-und Geschäftshaus liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen direkt an der Jöllenbecker Straße. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 10 min. Der Gebäudekomplex verfügt nicht nur über eine optimale Anbindung an den nahegelegenen ÖPNV, sondern auch über eine schnelle Verbindung zum OWD und weiterführend zur A33 Richtung Osnabrück und Paderborn. In der unmittelbarer Umgebung des Ladenlokals befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine gute Passantenfrequenz gegeben ist.
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen direkt an der Jöllenbecker Straße. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 10 min. Der Gebäudekomplex verfügt nicht nur über eine optimale Anbindung an den nahegelegenen ÖPNV, sondern auch über eine schnelle Verbindung zum OWD und weiterführend zur A33 Richtung Osnabrück und Paderborn. In der unmittelbarer Umgebung des Ladenlokals befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine gute Passantenfrequenz gegeben ist.
33613 Bielefeld · Deutschland
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Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sind zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Fredebeul
FREDEBEUL IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Falkstr. 11,
33602 Bielefeld
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Falkstraße 11,
33602 Bielefeld
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+49 521 62228
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