immobilie1-ID: 31559245 | Anbieter-ID: 42420102-085455
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Bielefelder Westen – Uni-Nähe, top Lage!
125.000 €
Kaufpreis
57,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Schildesche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Schildesche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965 und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur direkt zu den einzelnen Räumen. Zur linken Seite liegt die praktisch geschnittene Küche mit ca. 5,80 m², die durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und genügend Platz für eine Küchenzeile bietet.
Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das bereits mit einem neuen Waschtisch und einem modernen WC ausgestattet wurde – eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Am Ende des Flures befindet sich das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,35 m², das genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Durch den praktischen Grundriss lässt sich dieser Raum optimal nutzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich (ca. 29,33 m²). Ausgestattet mit Echtholzparkettboden bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und entspannte Feierabende ermöglicht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradkeller und einen Bodenraum zum Trocknen der Wäsche.
Dank der hervorragenden Lage und des vielseitigen Potenzials eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine lohnende Investition dar.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur direkt zu den einzelnen Räumen. Zur linken Seite liegt die praktisch geschnittene Küche mit ca. 5,80 m², die durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und genügend Platz für eine Küchenzeile bietet.
Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das bereits mit einem neuen Waschtisch und einem modernen WC ausgestattet wurde – eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Am Ende des Flures befindet sich das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,35 m², das genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Durch den praktischen Grundriss lässt sich dieser Raum optimal nutzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich (ca. 29,33 m²). Ausgestattet mit Echtholzparkettboden bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und entspannte Feierabende ermöglicht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradkeller und einen Bodenraum zum Trocknen der Wäsche.
Dank der hervorragenden Lage und des vielseitigen Potenzials eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine lohnende Investition dar.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Schildesche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965 und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur direkt zu den einzelnen Räumen. Zur linken Seite liegt die praktisch geschnittene Küche mit ca. 5,80 m², die durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und genügend Platz für eine Küchenzeile bietet.
Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das bereits mit einem neuen Waschtisch und einem modernen WC ausgestattet wurde – eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Am Ende des Flures befindet sich das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,35 m², das genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Durch den praktischen Grundriss lässt sich dieser Raum optimal nutzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich (ca. 29,33 m²). Ausgestattet mit Echtholzparkettboden bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und entspannte Feierabende ermöglicht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradkeller und einen Bodenraum zum Trocknen der Wäsche.
Dank der hervorragenden Lage und des vielseitigen Potenzials eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine lohnende Investition dar.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur direkt zu den einzelnen Räumen. Zur linken Seite liegt die praktisch geschnittene Küche mit ca. 5,80 m², die durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und genügend Platz für eine Küchenzeile bietet.
Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das bereits mit einem neuen Waschtisch und einem modernen WC ausgestattet wurde – eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Am Ende des Flures befindet sich das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,35 m², das genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Durch den praktischen Grundriss lässt sich dieser Raum optimal nutzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich (ca. 29,33 m²). Ausgestattet mit Echtholzparkettboden bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und entspannte Feierabende ermöglicht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Fahrradkeller und einen Bodenraum zum Trocknen der Wäsche.
Dank der hervorragenden Lage und des vielseitigen Potenzials eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine lohnende Investition dar.
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)57,7 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 8 Wohneinheiten
- ca. 57,7 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- Rollläden an allen Fenstern
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraummehr lesen
- ca. 57,7 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- Rollläden an allen Fenstern
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraum
- 8 Wohneinheiten
- ca. 57,7 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- Rollläden an allen Fenstern
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- beheizter Fahrradkeller
- Bodenraum zum trocknen der Wäsche
- PKW-Stellplatz bei Bedarf zusätzlich mietbar
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Fenster ausgetauscht
- Fassade teilw. gedämmt
- Rolllädengurte erneuert (2025)
- Waschtisch & WC erneuert (2025)
- frischer Anstrich in allen Räumen (2025)
- Balkongeländer werden erneuert (Beschluss für 2025)
- ca. 57,7 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- Rollläden an allen Fenstern
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- beheizter Fahrradkeller
- Bodenraum zum trocknen der Wäsche
- PKW-Stellplatz bei Bedarf zusätzlich mietbar
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Fenster ausgetauscht
- Fassade teilw. gedämmt
- Rolllädengurte erneuert (2025)
- Waschtisch & WC erneuert (2025)
- frischer Anstrich in allen Räumen (2025)
- Balkongeländer werden erneuert (Beschluss für 2025)
- 8 Wohneinheiten
- ca. 57,7 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- Rollläden an allen Fenstern
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- beheizter Fahrradkeller
- Bodenraum zum trocknen der Wäsche
- PKW-Stellplatz bei Bedarf zusätzlich mietbar
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Fenster ausgetauscht
- Fassade teilw. gedämmt
- Rolllädengurte erneuert (2025)
- Waschtisch & WC erneuert (2025)
- frischer Anstrich in allen Räumen (2025)
- Balkongeländer werden erneuert (Beschluss für 2025)
- ca. 57,7 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- Rollläden an allen Fenstern
- überdachter Balkon
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- gemeinschaftlicher Waschraum
- beheizter Fahrradkeller
- Bodenraum zum trocknen der Wäsche
- PKW-Stellplatz bei Bedarf zusätzlich mietbar
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Fenster ausgetauscht
- Fassade teilw. gedämmt
- Rolllädengurte erneuert (2025)
- Waschtisch & WC erneuert (2025)
- frischer Anstrich in allen Räumen (2025)
- Balkongeländer werden erneuert (Beschluss für 2025)
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Penny, Netto und Nahkauf Tante... mehr lesen
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Penny, Netto und Nahkauf Tante... mehr lesen
Die Wohnung liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Penny, Netto und Nahkauf Tante Quermann befinden sich weniger als 900 Meter entfernt, während Sie einen EDEKA in nur vier Minuten mit dem Auto erreichen. Nur wenige hundert Meter vor Ihrer Haustür lädt die Bäckerei Ollson zu frischen Backwaren ein. Zudem stehen Ihnen in rund einem Kilometer Entfernung eine Rossmann-Drogerie sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und LIDL zur Verfügung.
In fußläufiger Entfernung finden Sie ein gemütliches Eiscafé, den beliebten Imbiss „Meistergrill“ sowie das ausgezeichnete griechische Restaurant „Lindos“. Darüber hinaus sind weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, darunter Ärzte, eine Apotheke, Tierärzte und eine Tankstelle. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Bielefeld sowie zur Hochschule, was die Lage besonders interessant für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger macht.
Für Ihre Freizeit bietet der beliebte Gellershagener Park eine ideale Möglichkeit, schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Durch die Aneinanderreihung weiterer Parkanlagen, wie beispielsweise dem Bultkamppark, können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang die Natur genießen und bis zum malerischen Obersee gelangen.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle liegt nur 50 Meter entfernt – gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Nur wenige hundert Meter weiter befindet sich zudem eine Straßenbahnhaltestelle, mit der Sie bequem innerhalb Bielefelds unterwegs sind. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A33, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist, eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Penny, Netto und Nahkauf Tante Quermann befinden sich weniger als 900 Meter entfernt, während Sie einen EDEKA in nur vier Minuten mit dem Auto erreichen. Nur wenige hundert Meter vor Ihrer Haustür lädt die Bäckerei Ollson zu frischen Backwaren ein. Zudem stehen Ihnen in rund einem Kilometer Entfernung eine Rossmann-Drogerie sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und LIDL zur Verfügung.
In fußläufiger Entfernung finden Sie ein gemütliches Eiscafé, den beliebten Imbiss „Meistergrill“ sowie das ausgezeichnete griechische Restaurant „Lindos“. Darüber hinaus sind weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, darunter Ärzte, eine Apotheke, Tierärzte und eine Tankstelle. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Bielefeld sowie zur Hochschule, was die Lage besonders interessant für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger macht.
Für Ihre Freizeit bietet der beliebte Gellershagener Park eine ideale Möglichkeit, schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Durch die Aneinanderreihung weiterer Parkanlagen, wie beispielsweise dem Bultkamppark, können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang die Natur genießen und bis zum malerischen Obersee gelangen.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle liegt nur 50 Meter entfernt – gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Nur wenige hundert Meter weiter befindet sich zudem eine Straßenbahnhaltestelle, mit der Sie bequem innerhalb Bielefelds unterwegs sind. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A33, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist, eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
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In fußläufiger Entfernung finden Sie ein gemütliches Eiscafé, den beliebten Imbiss „Meistergrill“ sowie das ausgezeichnete griechische Restaurant „Lindos“. Darüber hinaus sind weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, darunter Ärzte, eine Apotheke, Tierärzte und eine Tankstelle. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Bielefeld sowie zur Hochschule, was die Lage besonders interessant für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger macht.
Für Ihre Freizeit bietet der beliebte Gellershagener Park eine ideale Möglichkeit, schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Durch die Aneinanderreihung weiterer Parkanlagen, wie beispielsweise dem Bultkamppark, können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang die Natur genießen und bis zum malerischen Obersee gelangen.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle liegt nur 50 Meter entfernt – gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Nur wenige hundert Meter weiter befindet sich zudem eine Straßenbahnhaltestelle, mit der Sie bequem innerhalb Bielefelds unterwegs sind. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A33, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist, eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
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In fußläufiger Entfernung finden Sie ein gemütliches Eiscafé, den beliebten Imbiss „Meistergrill“ sowie das ausgezeichnete griechische Restaurant „Lindos“. Darüber hinaus sind weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, darunter Ärzte, eine Apotheke, Tierärzte und eine Tankstelle. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Bielefeld sowie zur Hochschule, was die Lage besonders interessant für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger macht.
Für Ihre Freizeit bietet der beliebte Gellershagener Park eine ideale Möglichkeit, schöne Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Durch die Aneinanderreihung weiterer Parkanlagen, wie beispielsweise dem Bultkamppark, können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang die Natur genießen und bis zum malerischen Obersee gelangen.
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Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33613)
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Leonie Böwer
Selbstständige Immobilienberaterin
Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W.
E-Mail: leonie.boewer@db.com
Telefon: 0173 3658229
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Leonie Böwer
Selbstständige Immobilienberaterin
Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W.
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Telefon: 0173 3658229
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Leonie Böwer
Selbstständige Immobilienberaterin
Erpener Str. 25 49176 Hilter a.T.W.
E-Mail: leonie.boewer@db.com
Telefon: 0173 3658229
Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de
Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
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