immobilie1-ID: 31278623 | Anbieter-ID: 2503
Großzügige Bürofläche mit Fahrstuhl und 6 Tiefgaragenplätzen im Herzen des Bielefelder Westens
2.800 €
Miete zzgl. NK
265 m²
Büro-/Praxisfläche
7,5
Zimmer
In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage des Bielefelder Westens bieten wir Ihnen insgesamt 265 m² Bürofläche verteilt auf diverse Räume, Teeküche und 2 WCs. 6 Tiefgaragenplätze und Kellerräume runden das Angebot ab.
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In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage des Bielefelder Westens bieten wir Ihnen insgesamt 265 m² Bürofläche verteilt auf diverse Räume, Teeküche und 2 WCs. 6 Tiefgaragenplätze und Kellerräume runden das Angebot ab.
Die zum Jahreswechsel frei werdende Fläche befindet sich im 1. OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der üppigen Fläche. Es gibt 3 großzügige Büros mit jeweils eigenem Balkon sowie 4 weitere Büroräume. Dazu bietet der große Flur viel Stauraum und Besprechungsmöglichkeiten. Ein Wartebereich mit eigenem Kunden WC, ein Mitarbeiter WC sowie die Teeküche runden die Fläche ab. Diverse Einbauschränke können übernommen werden.
Der Vermieter ist zudem offen für Renovierungen des Fußbodens (aktuell Teppich). Es gibt keinen bestehenden Konkurrenzschutz, sodass verschiedenste Gewerbeformen möglich sind. Die Warmmiete inkl. aller umlagefähigen Nebenkosten und Heizung beträgt 3300 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Fläche steht ab dem 1.1.25 frei zu Anmietung.
Die zum Jahreswechsel frei werdende Fläche befindet sich im 1. OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der üppigen Fläche. Es gibt 3 großzügige Büros mit jeweils eigenem Balkon sowie 4 weitere Büroräume. Dazu bietet der große Flur viel Stauraum und Besprechungsmöglichkeiten. Ein Wartebereich mit eigenem Kunden WC, ein Mitarbeiter WC sowie die Teeküche runden die Fläche ab. Diverse Einbauschränke können übernommen werden.
Der Vermieter ist zudem offen für Renovierungen des Fußbodens (aktuell Teppich). Es gibt keinen bestehenden Konkurrenzschutz, sodass verschiedenste Gewerbeformen möglich sind. Die Warmmiete inkl. aller umlagefähigen Nebenkosten und Heizung beträgt 3300 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Fläche steht ab dem 1.1.25 frei zu Anmietung.
In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage des Bielefelder Westens bieten wir Ihnen insgesamt 265 m² Bürofläche verteilt auf diverse Räume, Teeküche und 2 WCs. 6 Tiefgaragenplätze und Kellerräume runden das Angebot ab.
Die zum Jahreswechsel frei werdende Fläche befindet sich im 1. OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der üppigen Fläche. Es gibt 3 großzügige Büros mit jeweils eigenem Balkon sowie 4 weitere Büroräume. Dazu bietet der große Flur viel Stauraum und Besprechungsmöglichkeiten. Ein Wartebereich mit eigenem Kunden WC, ein Mitarbeiter WC sowie die Teeküche runden die Fläche ab. Diverse Einbauschränke können übernommen werden.
Der Vermieter ist zudem offen für Renovierungen des Fußbodens (aktuell Teppich). Es gibt keinen bestehenden Konkurrenzschutz, sodass verschiedenste Gewerbeformen möglich sind. Die Warmmiete inkl. aller umlagefähigen Nebenkosten und Heizung beträgt 3300 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Fläche steht ab dem 1.1.25 frei zu Anmietung.
Die zum Jahreswechsel frei werdende Fläche befindet sich im 1. OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der üppigen Fläche. Es gibt 3 großzügige Büros mit jeweils eigenem Balkon sowie 4 weitere Büroräume. Dazu bietet der große Flur viel Stauraum und Besprechungsmöglichkeiten. Ein Wartebereich mit eigenem Kunden WC, ein Mitarbeiter WC sowie die Teeküche runden die Fläche ab. Diverse Einbauschränke können übernommen werden.
Der Vermieter ist zudem offen für Renovierungen des Fußbodens (aktuell Teppich). Es gibt keinen bestehenden Konkurrenzschutz, sodass verschiedenste Gewerbeformen möglich sind. Die Warmmiete inkl. aller umlagefähigen Nebenkosten und Heizung beträgt 3300 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Fläche steht ab dem 1.1.25 frei zu Anmietung.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.800 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 NKM inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)7,5
-
Gesamtfläche (ca.)265 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)265 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis02.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1987
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Sanitär: 2 WCs
Sonstiges: Einbauküche, Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kw/h
Baujahr: 1987
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Sanitär: 2 WCs
Sonstiges: Einbauküche, Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kw/h
Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1987
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Sanitär: 2 WCs
Sonstiges: Einbauküche, Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kw/h
Baujahr: 1987
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Sanitär: 2 WCs
Sonstiges: Einbauküche, Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kw/h
- Kabelanschluss
Lage
Diese Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Bielefeld West. Den beliebten Siegfriedsmarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß in Bielefelds guter Stube - am Alten Markt. Profitieren Sie von der sehr guten...
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Diese Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Bielefeld West. Den beliebten Siegfriedsmarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß in Bielefelds guter Stube - am Alten Markt. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur und dem direkten Anschluss an den ÖPNV. Einkaufsmöglichenkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Uni erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Radminuten.
Diese Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Bielefeld West. Den beliebten Siegfriedsmarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß in Bielefelds guter Stube - am Alten Markt. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur und dem direkten Anschluss an den ÖPNV. Einkaufsmöglichenkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Uni erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Radminuten.
33615 Bielefeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ansprechpartner
Herr Julian Kriemelmann
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
05219629217
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
+49(521)9629217
info@kriemelmann-immobilien.de
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