immobilie1-ID: 31430383 | Anbieter-ID: FS577
Perle im Bielefelder Westen!
935.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Äußerst interessantes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Hinter der stilvollen historischen Fassade können Sie Wohnwunder erwarten. Auf drei Etagen stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich im Dachgeschoss haben Sie alle...
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Äußerst interessantes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Hinter der stilvollen historischen Fassade können Sie Wohnwunder erwarten. Auf drei Etagen stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich im Dachgeschoss haben Sie alle architektonischen Möglichkeiten für einen wertvollen Wohnungsausbau (Baugenehmigung erforderlich). Einige charmante Details z. B. das schöne Treppenhaus mit alten Fliesen, sind noch erhalten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zzt. vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei. Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung mit direktem Zugang in eine kleine ruhige Oase inmitten der Stadt. Sicherlich auch für Eigennutzer interessant! Drei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet, die vierte Einheit im II. Obergeschoss ist ab 01.02.2025 bezugsfrei und wird vom jetzigen Eigentümer zu Besichtigungszwecken nicht neu vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich bei einer Vermietung der vier Einheiten auf ca. € 20.520,00 p.a. Bei Annahme einer Kaltmiete von mtl. € 1.100,-- für die Erdgeschosswohnung würden die Mieteinnahmen ca. € 33.720,-- kalt betragen. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die letzten Modernisierungen fanden in den 90-er Jahren statt (Fenster, Bäder, Gasetagenheizungen, etc.). Eine Garage ist zugehörig. Unser Fazit: Für Kapitalanleger und Investoren und für alle Wohngenießer, die sich ihr Stück des goldenen Westens sichern möchten!
Äußerst interessantes Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen. Hinter der stilvollen historischen Fassade können Sie Wohnwunder erwarten. Auf drei Etagen stehen Ihnen fünf Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich im Dachgeschoss haben Sie alle architektonischen Möglichkeiten für einen wertvollen Wohnungsausbau (Baugenehmigung erforderlich). Einige charmante Details z. B. das schöne Treppenhaus mit alten Fliesen, sind noch erhalten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird zzt. vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig frei. Freuen Sie sich auf eine tolle Wohnung mit direktem Zugang in eine kleine ruhige Oase inmitten der Stadt. Sicherlich auch für Eigennutzer interessant! Drei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet, die vierte Einheit im II. Obergeschoss ist ab 01.02.2025 bezugsfrei und wird vom jetzigen Eigentümer zu Besichtigungszwecken nicht neu vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich bei einer Vermietung der vier Einheiten auf ca. € 20.520,00 p.a. Bei Annahme einer Kaltmiete von mtl. € 1.100,-- für die Erdgeschosswohnung würden die Mieteinnahmen ca. € 33.720,-- kalt betragen. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die letzten Modernisierungen fanden in den 90-er Jahren statt (Fenster, Bäder, Gasetagenheizungen, etc.). Eine Garage ist zugehörig. Unser Fazit: Für Kapitalanleger und Investoren und für alle Wohngenießer, die sich ihr Stück des goldenen Westens sichern möchten!
Kosten
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Kaufpreis935.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.720 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1902
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)370 m²
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Grundstücksfläche (ca.)621 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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DachformWalmdach
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Energiepass gültig bis13.01.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Direkt im Bielefelder Westen und dabei nur einen Steinwurf entfernt vom prominentesten Platz Bielefelds: Dem Siegfriedplatz, liebevoll "Siggi" genannt. Gastronomie, Kultur, Leben - für jeden Geschmack wird dort etwas geboten. Die zentrale Lage...
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Direkt im Bielefelder Westen und dabei nur einen Steinwurf entfernt vom prominentesten Platz Bielefelds: Dem Siegfriedplatz, liebevoll "Siggi" genannt. Gastronomie, Kultur, Leben - für jeden Geschmack wird dort etwas geboten. Die zentrale Lage zwischen City und Universität ist ein Garant für hohe Wohnqualität. Zu Fuß, per Rad, mit der Stadtbahn (Uni-Linie) oder dem Stadtbus gelangen Sie schnell und bequem "überall" hin inkl. des Teutoburger Waldes und auch des Hauptbahnhofes.
Direkt im Bielefelder Westen und dabei nur einen Steinwurf entfernt vom prominentesten Platz Bielefelds: Dem Siegfriedplatz, liebevoll "Siggi" genannt. Gastronomie, Kultur, Leben - für jeden Geschmack wird dort etwas geboten. Die zentrale Lage zwischen City und Universität ist ein Garant für hohe Wohnqualität. Zu Fuß, per Rad, mit der Stadtbahn (Uni-Linie) oder dem Stadtbus gelangen Sie schnell und bequem "überall" hin inkl. des Teutoburger Waldes und auch des Hauptbahnhofes.
33615 Bielefeld · Innenstadt · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 13.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Stracke Immobilien GmbH
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Artur-Ladebeck-Str. 6,
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0521 77019440
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