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immobilie1-ID: 31285287 | Anbieter-ID: PB-BI-1205-2
Annehmliches Wohnen in zentraler Lage - Großzügiges Zweifamilienhaus in Bielefeld-Großdornberg!
535.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 972 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bielefeld-Großdornberg erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert. Aufgrund der guten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 972 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bielefeld-Großdornberg erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert. Aufgrund der guten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Bushaltestellen fußläufig, innerhalb kürzester Zeit erreicht.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², welche sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Das Erdgeschoss umfasst die erste Wohneinheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Herzstück der Etage ist das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einer breiten Fensterfront ausgestattet und schafft so eine wohlige, einladende Atmosphäre und einen ansprechenden Blick in den Garten. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über die Treppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere, separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet. Neben einem lichtverwöhnten Wohn- und Esszimmer und einer separaten Küche stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m², welche sich auf zwei Zimmer inklusive einer Küchenzeile und ein Bad verteilt.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit neben einer Waschküche genügend Stauraum und Abstellfläche. Der Garten ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Von der Terrasse aus erreichen Sie einen großen Abstellraum für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und drei Außenstellplätze für Ihre PKW.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Denkbar ist auch eine eventuelle Umnutzung einer der beiden Wohneinheiten zu einer Gewerbeeinheit.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², welche sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Das Erdgeschoss umfasst die erste Wohneinheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Herzstück der Etage ist das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einer breiten Fensterfront ausgestattet und schafft so eine wohlige, einladende Atmosphäre und einen ansprechenden Blick in den Garten. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über die Treppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere, separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet. Neben einem lichtverwöhnten Wohn- und Esszimmer und einer separaten Küche stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m², welche sich auf zwei Zimmer inklusive einer Küchenzeile und ein Bad verteilt.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit neben einer Waschküche genügend Stauraum und Abstellfläche. Der Garten ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Von der Terrasse aus erreichen Sie einen großen Abstellraum für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und drei Außenstellplätze für Ihre PKW.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Denkbar ist auch eine eventuelle Umnutzung einer der beiden Wohneinheiten zu einer Gewerbeeinheit.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 972 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bielefeld-Großdornberg erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert. Aufgrund der guten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Bushaltestellen fußläufig, innerhalb kürzester Zeit erreicht.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², welche sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Das Erdgeschoss umfasst die erste Wohneinheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Herzstück der Etage ist das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einer breiten Fensterfront ausgestattet und schafft so eine wohlige, einladende Atmosphäre und einen ansprechenden Blick in den Garten. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über die Treppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere, separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet. Neben einem lichtverwöhnten Wohn- und Esszimmer und einer separaten Küche stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m², welche sich auf zwei Zimmer inklusive einer Küchenzeile und ein Bad verteilt.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit neben einer Waschküche genügend Stauraum und Abstellfläche. Der Garten ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Von der Terrasse aus erreichen Sie einen großen Abstellraum für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und drei Außenstellplätze für Ihre PKW.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Denkbar ist auch eine eventuelle Umnutzung einer der beiden Wohneinheiten zu einer Gewerbeeinheit.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², welche sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Das Erdgeschoss umfasst die erste Wohneinheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Herzstück der Etage ist das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einer breiten Fensterfront ausgestattet und schafft so eine wohlige, einladende Atmosphäre und einen ansprechenden Blick in den Garten. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über die Treppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere, separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet. Neben einem lichtverwöhnten Wohn- und Esszimmer und einer separaten Küche stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m², welche sich auf zwei Zimmer inklusive einer Küchenzeile und ein Bad verteilt.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit neben einer Waschküche genügend Stauraum und Abstellfläche. Der Garten ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Von der Terrasse aus erreichen Sie einen großen Abstellraum für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und drei Außenstellplätze für Ihre PKW.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Denkbar ist auch eine eventuelle Umnutzung einer der beiden Wohneinheiten zu einer Gewerbeeinheit.
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Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)972 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2009 umfassend saniert
- elektrische Jalousien im EG
- teilweise manuelle Jalousien im OG
- großzügiges Gäste-WC
- 3 Einbauküchen
- Dachterrasse im OG
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise im EG
- Garten
- Abstellraum für Gartengeräte
- wohnlich... mehr lesen
- elektrische Jalousien im EG
- teilweise manuelle Jalousien im OG
- großzügiges Gäste-WC
- 3 Einbauküchen
- Dachterrasse im OG
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise im EG
- Garten
- Abstellraum für Gartengeräte
- wohnlich... mehr lesen
- 2009 umfassend saniert
- elektrische Jalousien im EG
- teilweise manuelle Jalousien im OG
- großzügiges Gäste-WC
- 3 Einbauküchen
- Dachterrasse im OG
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise im EG
- Garten
- Abstellraum für Gartengeräte
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert
- Tiefgarage
- 3 PKW-Außenstellplätze
- elektrische Jalousien im EG
- teilweise manuelle Jalousien im OG
- großzügiges Gäste-WC
- 3 Einbauküchen
- Dachterrasse im OG
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise im EG
- Garten
- Abstellraum für Gartengeräte
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert
- Tiefgarage
- 3 PKW-Außenstellplätze
- 2009 umfassend saniert
- elektrische Jalousien im EG
- teilweise manuelle Jalousien im OG
- großzügiges Gäste-WC
- 3 Einbauküchen
- Dachterrasse im OG
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise im EG
- Garten
- Abstellraum für Gartengeräte
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert
- Tiefgarage
- 3 PKW-Außenstellplätze
- elektrische Jalousien im EG
- teilweise manuelle Jalousien im OG
- großzügiges Gäste-WC
- 3 Einbauküchen
- Dachterrasse im OG
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise im EG
- Garten
- Abstellraum für Gartengeräte
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert
- Tiefgarage
- 3 PKW-Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Der im Bielefelder Westen gelegene Stadtteil Dornberg grenzt an die Nordostseite des Teutoburger Waldes und befindet sich im Ravensberger Hügelland. Dornberg ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den...
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Der im Bielefelder Westen gelegene Stadtteil Dornberg grenzt an die Nordostseite des Teutoburger Waldes und befindet sich im Ravensberger Hügelland. Dornberg ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald sind aus allen Teilen Dornbergs schnell erreicht.
Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Hofläden, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule lassen Dornberg zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Dornberger Freibad, das Sportland Dornberg und der Bielefelder Golfclub eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Die nahegelegene Bücherei im Bürgerzentrum hält für jeden Geschmack das passende Buch parat.
Dornberg wird durch die Wertherstraße mit der Stadt Werther und dem Bielefelder Zentrum verbunden. Von Hoberge-Uerentrup aus ist die Autobahn A33 nach Überquerung des Teutoburger Waldes schnell erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Hofläden, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule lassen Dornberg zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Dornberger Freibad, das Sportland Dornberg und der Bielefelder Golfclub eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Die nahegelegene Bücherei im Bürgerzentrum hält für jeden Geschmack das passende Buch parat.
Dornberg wird durch die Wertherstraße mit der Stadt Werther und dem Bielefelder Zentrum verbunden. Von Hoberge-Uerentrup aus ist die Autobahn A33 nach Überquerung des Teutoburger Waldes schnell erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
Der im Bielefelder Westen gelegene Stadtteil Dornberg grenzt an die Nordostseite des Teutoburger Waldes und befindet sich im Ravensberger Hügelland. Dornberg ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald sind aus allen Teilen Dornbergs schnell erreicht.
Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Hofläden, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule lassen Dornberg zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Dornberger Freibad, das Sportland Dornberg und der Bielefelder Golfclub eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Die nahegelegene Bücherei im Bürgerzentrum hält für jeden Geschmack das passende Buch parat.
Dornberg wird durch die Wertherstraße mit der Stadt Werther und dem Bielefelder Zentrum verbunden. Von Hoberge-Uerentrup aus ist die Autobahn A33 nach Überquerung des Teutoburger Waldes schnell erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Hofläden, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule lassen Dornberg zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Dornberger Freibad, das Sportland Dornberg und der Bielefelder Golfclub eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Die nahegelegene Bücherei im Bürgerzentrum hält für jeden Geschmack das passende Buch parat.
Dornberg wird durch die Wertherstraße mit der Stadt Werther und dem Bielefelder Zentrum verbunden. Von Hoberge-Uerentrup aus ist die Autobahn A33 nach Überquerung des Teutoburger Waldes schnell erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
33619 Bielefeld · Großdornberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Ole Färber
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
0521/402055
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
+49(521)402055
faerber@floettmann-immobilien.de
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