immobilie1-ID: 31406133 | Anbieter-ID: 24-1343
Hoberge/ Uerentrup - Mehrfamilienhaus in bester Lage
750.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus (3 Parteien) befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in eines der begehrtesten Stadtteile Bielefelds, in Hoberge/ Uerentrup.
Die Immobilie wurde im Jahre 1966 als 2 ½-geschossiges... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahre 1966 als 2 ½-geschossiges... mehr lesen
Dieses zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus (3 Parteien) befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in eines der begehrtesten Stadtteile Bielefelds, in Hoberge/ Uerentrup.
Die Immobilie wurde im Jahre 1966 als 2 ½-geschossiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 646 m² großen Grundstück errichtet.
Das Mehrfamilienhaus ist an der Ostseite direkt, jedoch versetzt, an das Nachbarhaus gebaut.
Im Jahr 2001 wurde es saniert – es entstand im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit. Das durch den Dachausbau erweiterte Haus ist seit 2001 als 3-Parteienhaus genehmigt.
Das Mehrfamilienhaus hat doppelverglaste, weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung) und das gedämmte Dach ist mit einem Dachüberstand und einer Ziegeleindeckung versehen. Die beige-farbene Fassade wurde als Verstärkung der Außenwand (30 cm) mit einem 20 cm starkem, vorgesetzten Vollklinker mit Hinterlüftung und Isolierung auf einem neuen Fundament (sehr gute Dämmung!) angebracht.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen Wintergarten und einen Zugang zum südlich gelegenen Garten. Die Wohnung im Oberge-schoss hat einen identischen Grundriss zur Wohnung im Erdgeschoss und ist mit einem Balkon ausgestattet.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon und ist derzeit nicht vermietet. Alle Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschoss-Wohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung wird gelegentlich vom Eigentümer genutzt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Kellerräume für die Mietparteien sowie ein Waschkeller mit Zugang in den Garten. Ein kleines Bad mit Dusche befindet sich ebenso im Kellergeschoss.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten, modernisierten, in Teilen baujahresbedingten Zustand. Energetisch ist das Haus durch den Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizung (Wärmepumpe 2024) auf dem aktuellsten Stand.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv.
Die Immobilie wurde im Jahre 1966 als 2 ½-geschossiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 646 m² großen Grundstück errichtet.
Das Mehrfamilienhaus ist an der Ostseite direkt, jedoch versetzt, an das Nachbarhaus gebaut.
Im Jahr 2001 wurde es saniert – es entstand im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit. Das durch den Dachausbau erweiterte Haus ist seit 2001 als 3-Parteienhaus genehmigt.
Das Mehrfamilienhaus hat doppelverglaste, weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung) und das gedämmte Dach ist mit einem Dachüberstand und einer Ziegeleindeckung versehen. Die beige-farbene Fassade wurde als Verstärkung der Außenwand (30 cm) mit einem 20 cm starkem, vorgesetzten Vollklinker mit Hinterlüftung und Isolierung auf einem neuen Fundament (sehr gute Dämmung!) angebracht.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen Wintergarten und einen Zugang zum südlich gelegenen Garten. Die Wohnung im Oberge-schoss hat einen identischen Grundriss zur Wohnung im Erdgeschoss und ist mit einem Balkon ausgestattet.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon und ist derzeit nicht vermietet. Alle Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschoss-Wohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung wird gelegentlich vom Eigentümer genutzt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Kellerräume für die Mietparteien sowie ein Waschkeller mit Zugang in den Garten. Ein kleines Bad mit Dusche befindet sich ebenso im Kellergeschoss.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten, modernisierten, in Teilen baujahresbedingten Zustand. Energetisch ist das Haus durch den Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizung (Wärmepumpe 2024) auf dem aktuellsten Stand.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv.
Dieses zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus (3 Parteien) befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in eines der begehrtesten Stadtteile Bielefelds, in Hoberge/ Uerentrup.
Die Immobilie wurde im Jahre 1966 als 2 ½-geschossiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 646 m² großen Grundstück errichtet.
Das Mehrfamilienhaus ist an der Ostseite direkt, jedoch versetzt, an das Nachbarhaus gebaut.
Im Jahr 2001 wurde es saniert – es entstand im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit. Das durch den Dachausbau erweiterte Haus ist seit 2001 als 3-Parteienhaus genehmigt.
Das Mehrfamilienhaus hat doppelverglaste, weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung) und das gedämmte Dach ist mit einem Dachüberstand und einer Ziegeleindeckung versehen. Die beige-farbene Fassade wurde als Verstärkung der Außenwand (30 cm) mit einem 20 cm starkem, vorgesetzten Vollklinker mit Hinterlüftung und Isolierung auf einem neuen Fundament (sehr gute Dämmung!) angebracht.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen Wintergarten und einen Zugang zum südlich gelegenen Garten. Die Wohnung im Oberge-schoss hat einen identischen Grundriss zur Wohnung im Erdgeschoss und ist mit einem Balkon ausgestattet.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon und ist derzeit nicht vermietet. Alle Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschoss-Wohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung wird gelegentlich vom Eigentümer genutzt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Kellerräume für die Mietparteien sowie ein Waschkeller mit Zugang in den Garten. Ein kleines Bad mit Dusche befindet sich ebenso im Kellergeschoss.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten, modernisierten, in Teilen baujahresbedingten Zustand. Energetisch ist das Haus durch den Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizung (Wärmepumpe 2024) auf dem aktuellsten Stand.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv.
Die Immobilie wurde im Jahre 1966 als 2 ½-geschossiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 646 m² großen Grundstück errichtet.
Das Mehrfamilienhaus ist an der Ostseite direkt, jedoch versetzt, an das Nachbarhaus gebaut.
Im Jahr 2001 wurde es saniert – es entstand im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit. Das durch den Dachausbau erweiterte Haus ist seit 2001 als 3-Parteienhaus genehmigt.
Das Mehrfamilienhaus hat doppelverglaste, weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung) und das gedämmte Dach ist mit einem Dachüberstand und einer Ziegeleindeckung versehen. Die beige-farbene Fassade wurde als Verstärkung der Außenwand (30 cm) mit einem 20 cm starkem, vorgesetzten Vollklinker mit Hinterlüftung und Isolierung auf einem neuen Fundament (sehr gute Dämmung!) angebracht.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen Wintergarten und einen Zugang zum südlich gelegenen Garten. Die Wohnung im Oberge-schoss hat einen identischen Grundriss zur Wohnung im Erdgeschoss und ist mit einem Balkon ausgestattet.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon und ist derzeit nicht vermietet. Alle Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erreichbar. Die Erdgeschoss-Wohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung wird gelegentlich vom Eigentümer genutzt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Kellerräume für die Mietparteien sowie ein Waschkeller mit Zugang in den Garten. Ein kleines Bad mit Dusche befindet sich ebenso im Kellergeschoss.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten, modernisierten, in Teilen baujahresbedingten Zustand. Energetisch ist das Haus durch den Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizung (Wärmepumpe 2024) auf dem aktuellsten Stand.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.363,23 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis03.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
oFassade: Die ursprüngliche, verputzte Außenmauer (30 cm) ist
im Jahr 1979 durch ein zusätzliches Außenmauerwerk (20 cm)
auf neuem Fundament mit Hinterlüftung, Isolierung und
Vollklinker verstärkt worden.mehr lesen
im Jahr 1979 durch ein zusätzliches Außenmauerwerk (20 cm)
auf neuem Fundament mit Hinterlüftung, Isolierung und
Vollklinker verstärkt worden.
oFassade: Die ursprüngliche, verputzte Außenmauer (30 cm) ist
im Jahr 1979 durch ein zusätzliches Außenmauerwerk (20 cm)
auf neuem Fundament mit Hinterlüftung, Isolierung und
Vollklinker verstärkt worden.
oFenster: Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung, letzter
Austausch 2001
oBodenbeläge: Parkett, Fliesen, Naturstein
oWände: verputzt und tapeziert
oTüren: Holz mit Holzzargen/ Sicherheitstür Kellerausgang
oHeizung: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe Vaillant, 2024
oSolaranlage: Eine Solaranlage zur Unterstützung der
Warmwassseraufbereitung (2001).
oHeizleitungen: Aus dem Ursprungsbaujahr
oElektroleitungen: Baujahr 1966
oWasserleitungen: Baujahr 2001
oBalkon: Obergeschoss, Südseite, Garten
oWintergarten(beheizt) mit Terrasse: Erdgeschoss, Südseite
oDach: Satteldach mit Neueindeckung und einer 18 cm
Dämmung
oDachgeschoss: Ausbau, inkl. Technik 2021
oKachelofen im Esszimmer (derzeit still gelegt - kann wieder
aktiviert werden)
oDas Haus ist vollunterkellert.
oGarten mit altem Baumbestand und Strauchwerk
oDoppelgarage - Durchgang in den Garten
im Jahr 1979 durch ein zusätzliches Außenmauerwerk (20 cm)
auf neuem Fundament mit Hinterlüftung, Isolierung und
Vollklinker verstärkt worden.
oFenster: Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung, letzter
Austausch 2001
oBodenbeläge: Parkett, Fliesen, Naturstein
oWände: verputzt und tapeziert
oTüren: Holz mit Holzzargen/ Sicherheitstür Kellerausgang
oHeizung: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe Vaillant, 2024
oSolaranlage: Eine Solaranlage zur Unterstützung der
Warmwassseraufbereitung (2001).
oHeizleitungen: Aus dem Ursprungsbaujahr
oElektroleitungen: Baujahr 1966
oWasserleitungen: Baujahr 2001
oBalkon: Obergeschoss, Südseite, Garten
oWintergarten(beheizt) mit Terrasse: Erdgeschoss, Südseite
oDach: Satteldach mit Neueindeckung und einer 18 cm
Dämmung
oDachgeschoss: Ausbau, inkl. Technik 2021
oKachelofen im Esszimmer (derzeit still gelegt - kann wieder
aktiviert werden)
oDas Haus ist vollunterkellert.
oGarten mit altem Baumbestand und Strauchwerk
oDoppelgarage - Durchgang in den Garten
oFassade: Die ursprüngliche, verputzte Außenmauer (30 cm) ist
im Jahr 1979 durch ein zusätzliches Außenmauerwerk (20 cm)
auf neuem Fundament mit Hinterlüftung, Isolierung und
Vollklinker verstärkt worden.
oFenster: Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung, letzter
Austausch 2001
oBodenbeläge: Parkett, Fliesen, Naturstein
oWände: verputzt und tapeziert
oTüren: Holz mit Holzzargen/ Sicherheitstür Kellerausgang
oHeizung: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe Vaillant, 2024
oSolaranlage: Eine Solaranlage zur Unterstützung der
Warmwassseraufbereitung (2001).
oHeizleitungen: Aus dem Ursprungsbaujahr
oElektroleitungen: Baujahr 1966
oWasserleitungen: Baujahr 2001
oBalkon: Obergeschoss, Südseite, Garten
oWintergarten(beheizt) mit Terrasse: Erdgeschoss, Südseite
oDach: Satteldach mit Neueindeckung und einer 18 cm
Dämmung
oDachgeschoss: Ausbau, inkl. Technik 2021
oKachelofen im Esszimmer (derzeit still gelegt - kann wieder
aktiviert werden)
oDas Haus ist vollunterkellert.
oGarten mit altem Baumbestand und Strauchwerk
oDoppelgarage - Durchgang in den Garten
im Jahr 1979 durch ein zusätzliches Außenmauerwerk (20 cm)
auf neuem Fundament mit Hinterlüftung, Isolierung und
Vollklinker verstärkt worden.
oFenster: Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung, letzter
Austausch 2001
oBodenbeläge: Parkett, Fliesen, Naturstein
oWände: verputzt und tapeziert
oTüren: Holz mit Holzzargen/ Sicherheitstür Kellerausgang
oHeizung: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe Vaillant, 2024
oSolaranlage: Eine Solaranlage zur Unterstützung der
Warmwassseraufbereitung (2001).
oHeizleitungen: Aus dem Ursprungsbaujahr
oElektroleitungen: Baujahr 1966
oWasserleitungen: Baujahr 2001
oBalkon: Obergeschoss, Südseite, Garten
oWintergarten(beheizt) mit Terrasse: Erdgeschoss, Südseite
oDach: Satteldach mit Neueindeckung und einer 18 cm
Dämmung
oDachgeschoss: Ausbau, inkl. Technik 2021
oKachelofen im Esszimmer (derzeit still gelegt - kann wieder
aktiviert werden)
oDas Haus ist vollunterkellert.
oGarten mit altem Baumbestand und Strauchwerk
oDoppelgarage - Durchgang in den Garten
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes in einem der beliebtesten Stadtteile Bielefelds, in Hoberge/ Uerentrup.
Das von der Nordseite erschlossene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 646 m² und... mehr lesen
Das von der Nordseite erschlossene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 646 m² und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes in einem der beliebtesten Stadtteile Bielefelds, in Hoberge/ Uerentrup.
Das von der Nordseite erschlossene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 646 m² und befindet sich in einer bestehenden, gewachsenen Wohnbebauung. Das Grundstück grenzt mit seinem Garten zur Südseite sowie zur Ostseite an das Gartengrundstück des Nachbarn. Zur Ostseite befindet sich der direkte, versetzte Anbau des Nachbarhauses (Doppelhaus), welches ebenfalls ein Mehrfamilienhaus ist. An der Westseite befindet sich eine Zufahrt mit einer Doppelgarage und einem PKW-Stellplatz.
Das von der Nordseite erschlossene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 646 m² und befindet sich in einer bestehenden, gewachsenen Wohnbebauung. Das Grundstück grenzt mit seinem Garten zur Südseite sowie zur Ostseite an das Gartengrundstück des Nachbarn. Zur Ostseite befindet sich der direkte, versetzte Anbau des Nachbarhauses (Doppelhaus), welches ebenfalls ein Mehrfamilienhaus ist. An der Westseite befindet sich eine Zufahrt mit einer Doppelgarage und einem PKW-Stellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes in einem der beliebtesten Stadtteile Bielefelds, in Hoberge/ Uerentrup.
Das von der Nordseite erschlossene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 646 m² und befindet sich in einer bestehenden, gewachsenen Wohnbebauung. Das Grundstück grenzt mit seinem Garten zur Südseite sowie zur Ostseite an das Gartengrundstück des Nachbarn. Zur Ostseite befindet sich der direkte, versetzte Anbau des Nachbarhauses (Doppelhaus), welches ebenfalls ein Mehrfamilienhaus ist. An der Westseite befindet sich eine Zufahrt mit einer Doppelgarage und einem PKW-Stellplatz.
Das von der Nordseite erschlossene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 646 m² und befindet sich in einer bestehenden, gewachsenen Wohnbebauung. Das Grundstück grenzt mit seinem Garten zur Südseite sowie zur Ostseite an das Gartengrundstück des Nachbarn. Zur Ostseite befindet sich der direkte, versetzte Anbau des Nachbarhauses (Doppelhaus), welches ebenfalls ein Mehrfamilienhaus ist. An der Westseite befindet sich eine Zufahrt mit einer Doppelgarage und einem PKW-Stellplatz.
33619 Bielefeld · Hoberge-Uerentrup · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem...
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Frau Susanne Risse
Dr. Enderweit GmbH
Mühlenstraße 31,
33607 Bielefeld
33607 Bielefeld
Mühlenstr. 31,
33607 Bielefeld
33607 Bielefeld
0521 96662 40
Dr. Enderweit GmbH
Mühlenstr. 31,
33607 Bielefeld
33607 Bielefeld
+49(521)966620
susanne.risse@dr-enderweit.de
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